1. Découvrir Malaga
2. Avantages et inconvénients de la vie à Malaga
3. Infrastructures : transports, établissements de santé et vie scolaire
4. L’immobilier à Malaga
5. Vivre en famille à Malaga
6. Vivre à Malaga à la retraite
7. Tourisme à Malaga, les visites immanquables dans la ville et les environs
8. FAQ : Vivre à Malaga
On la surnomme “la belle”. Malaga, capitale de la province éponyme, ville emblématique de la Costa del Sol, est baignée de soleil, été comme hiver. Accueillante, vivante, charriant un patrimoine culturel fascinant, elle est aussi idéalement située entre mer et montagne. Elle attire des millions de touristes chaque année, mais aussi de plus en plus d’expatriés originaires du monde entier. Voyage au cœur de l’irrésistible Malaga et de ses environs.
Malaga est une ville bénie de la côte andalouse, au sud-est de la péninsule espagnole et à deux heures de route à peine de Séville, la capitale de région. Bordée par la mer Méditerranée à l’est et située à deux pas des Cordillères Bétiques, elle a de nombreux atouts. Le premier d’entre eux, c’est évidemment son littoral. 185 kilomètres de beauté à l’état pur qui s’étendent de Malaga elle-même, jusqu’à la province de Cadix, et qui forment la fameuse Costa del Sol.
Source : Google
L’histoire de Malaga remonte à l’Antiquité. Fondée par les Phéniciens sous le nom de Malaka, la ville a ensuite été occupée par les Romains, les Maures, puis les Rois Catholiques. Ce riche passé se reflète dans l’architecture et la culture de la ville.
Malaga est une ville cosmopoliteavec une population diversifiée. Ils sont 586 000 habitants à y vivre toute l’année et, depuis le covid-19, ils sont de plus en plus nombreux.
Des expatriés du monde entier s’y installent régulièrement, ce qui crée une ambiance internationale absolument unique. Sur les un peu plus de 740 000 étrangers installés en Andalousie, 287 000 ont choisi la province de Malaga et près de 34 500 la ville de Malaga, alors si vous vous demandez si vous pourriez y avoir votre place, la réponse est oui, sans hésiter. Bien que l’espagnol soit la langue officielle, de nombreux habitants et expatriés parlent anglais, ce qui facilite la communication pour les non-hispanophones. C’est bon à savoir lorsqu’on cherche à s’installer et qu’on ne maîtrise pas forcément l’espagnol. Il serait tout de même judicieux de songer à vous améliorer. Pour vous y aider, nous avons quelques conseils disponibles ici : "Nos 7 conseils pour apprendre l’espagnol facilement". J’achète en Espagne a aussi consacré une interview à Karim Joutet, un professeur d’espagnol français qui a mis au point une méthode novatrice pour enseigner la langue de Cervantès à distance. Pour acheter un bien immobilier à Malaga, contactez-nous, c’est notre métier. Notre équipe vous répondra sous deux heures ouvrables.
Les paysages côtiers et montagneux font bon ménage en ce qui concerne le climat. C’est cette combinaison parfaite qui confère à la ville son climat idéal. Vivre en bord de mer, profiter d’hivers doux et d’une brise rafraîchissante les soirs d’été, c’est un rêve pour beaucoup et il est accessible à Malaga. Malaga est la terre promise de toutes celles et tous ceux qui veulent fuir la grisaille.
Légende : le diagramme de la température maximale à Malaga montre combien de jours par mois atteignent certaines températures. Source : Meteoblue
L’un des avantages de Malaga quand on est expatrié, c’est que la ville bénéficie d’un grand aéroport accessible en seulement 15 à 20 minutes de voiture du centre, mais aussi en train et même en bus. C’est très pratique lorsqu’on doit partir en voyage d’affaires régulièrement ou si l’on doit rendre visite à sa famille restée de l’autre côté des Pyrénées plusieurs fois dans l’année. L’aéroport de Malaga-Costa del Sol est le quatrième plus grand du pays et il dessert un large éventail de destinations en Europe et dans le monde. En 2023, il a vu passer plus de 22 millions de voyageurs.
Nombreux sont ceux qui ignorent que Malaga est récemment devenue un pôle technologique majeur dans le sud de l’Espagne, notamment grâce au Parc Technologique de l’Andalousie (PTA), qui héberge un grand nombre d’entreprises locales et internationales. La ville se distingue aujourd’hui comme un carrefour clé pour l’informatique, la biotechnologie et le tourisme numérique. Cela représente un avantage considérable pour les expatriés à la recherche d’opportunités professionnelles dans ces domaines.
Encore un point fort ! On comptait 7 605 Français officiellement recensés dans la ville en 2022, d’après les données de l’INE, l’Institut national des statistiques. Cela veut dire que vous pourrez facilement nouer des relations avec d’autres expatriés, partager vos parcours, trouver de l’aide, etc. Comme à notre habitude, nous avons listé ci-dessous quelques liens d’intérêt pour entrer en contact avec les Français installés sur place.
Notez aussi le contact de l’association des Français de la Costa del Sol. Elle propose des rencontres entre expatriés français tous les 15 jours (déjeuners, dîners, sorties culturelles) : ♦ Association des Français de la Costa del Sol Adresse : C. Canales, 11, Distrito Centro, 29002 Malaga.
• Téléphone : + 34 625 58 27 99 et president@asociacionfrancofonos.eu
• Site web : https://www.asociacionfrancofonos.eu/site_fr/accueil.php
Vous voulez vous joindre à la communauté française de Malaga ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers. Ils trouveront le bien le mieux adapté à vos critères pour que vous puissiez ouvrir ce nouveau chapitre de votre vie dans le sud de l’Espagne.
Un climat agréable, une culture riche, de nombreuses activités en plein air, etc. Malaga score sur tous ces tableaux. Nos plus fidèles lecteurs savent que nous aimons nous baser sur les données du site Numbeo, une plateforme participative qui donne une idée de la qualité de vie d’une ville en temps réel. Comme un instantané.
Légende : la qualité de vie à Malaga Source : Numbeo → Concernant Malaga, voici ce qu’il faut retenir en février 2024 :
→ Comparaison avec la ville de Nice : Pour avoir une idée plus précise du quotidien à Malaga, il est intéressant de faire le parallèle avec une ville française comme Nice. La capitale des Alpes-Maritimes, comparable par sa population et sa situation géographique, affiche, elle, un indice de qualité de vie de 147.
Le coût de la vie à Malaga est raisonnable, avec des prix abordables pour la nourriture, le logement et les transports. L’indice de coût de la vie est à 47, 66, c’est relativement bas. Pour reprendre le fil de notre comparaison, à Nice, il est à 68, 96. Autrement dit, si vous avez le choix entre poser vos valises dans le sud de la France ou dans le sud de l’Espagne, favorisez les terres du flamenco. Sachez que l’indice de coût de la vie de Numbeo se base sur la ville de New York. La mégapole américaine est considérée comme une sorte de maître étalon et est utilisée comme base de tous les calculs. Cela signifie que pour New York, chaque indice devrait être de 100 %. Détaillons maintenant :
Cela varie toujours en fonction des attentes et des préférences de chacun, mais nous pourrions pointer ces quelques inconvénients :
C’est décidé, vous optez pour Malaga ? Pour commencer votre recherche de bien immobilier sur place, contactez-nous!
Malaga s’appuie sur un bon réseau de transports en commun. Bus (de nombreuses lignes et un bon maillage), métro récent en expansion (deux lignes desservent les zones clés de la ville et quelques quartiers périphériques pour le moment), trains de banlieue (_cercanías)_, vous ne manquerez de rien. Vous pouvez aussi vous déplacer en taxi et à bicyclette. Malaga encourage, en effet, l’utilisation du vélo comme moyen de transport écologique avec ses plus de 44 000 mètres de pistes cyclables pour faciliter les déplacements.
Le système de santé espagnol est de haute qualité et accessible à tous, ce qui est rassurant pour les familles et les retraités qui cherchent à vivre à Malaga. Voici les hôpitaux les plus performants de la zone :
→ Secteur public
Ils sont respectivement à la position 39, 57 et 60 dans le _ranking_ 2023 des 100 meilleurs hôpitaux espagnols établi par la revue Newsweek. → Secteur privé Notons que deux hôpitaux privés de Malaga sont, eux aussi, cités dans ce classement. Il s’agit de :
Pour celles et ceux qui souhaiteraient en savoir plus sur le système de santé en Espagne et sur les formalités administratives à effectuer pour en bénéficier, nous conseillons la lecture de notre dossier complet sur le sujet : “le système de santé en Espagne : notre guide complet”.
Malaga propose une vaste gamme d’écoles publiques et privées dispensant un enseignement de qualité, ainsi que des écoles internationales pour les familles expatriées. C’est décisif pour bon nombre de familles étrangères qui souhaitent s’installer dans la région. D’après la plateforme de référence espagnole micole.net, voici les meilleurs établissements scolaires de Malaga et des environs :
→ Dans le public
Pour le public, nous avons sélectionné les deux meilleures écoles maternelles et primaires (_infantiles y primarias_), puis les deux meilleurs collèges/lycées (_institutos_). Ils sont évidemment gratuits.
→ Concertados
Les _concertados_ sont les établissements semi-privés en Espagne. Ils sont la plupart du temps religieux, mais sous contrat avec l’État. Dans notre sélection, seule la première école est religieuse. Les deux autres sont laïques. En règle générale, la scolarité coûte moins de 100 euros par mois dans les _concertados_ et c’est le cas ici. Par ailleurs, les trois établissements cités accueillent les enfants dès la maternelle et proposent des activités extrascolaires. Le colegio El Atabal dispose d’un service de transport.
→ Dans le privé : Les trois meilleures écoles privées de Malaga scolarisent les enfants dès la maternelle et jusqu’au baccalauréat. Elles disposent toutes d’un service de transport et proposent une large panoplie d’activités après les cours. Le Colegio Aloha et le Colegio Atalaya sont bilingues avec un enseignement espagnol-anglais. Ces établissements d’excellence sont payants, de 300 à 700 euros par mois pour la scolarité uniquement. Il faudra ajouter le prix des options choisies. À retenir: aucun de ces établissements n’est situé dans l’enceinte de la ville. Les deux premiers sont à Marbella (à 60 kilomètres), le dernier de la liste est à Estepona (à 90 kilomètres). La plupart des élèves viennent des communes alentour de Malaga. Vous ne pourrez pas concilier l’inscription dans ces écoles et la vie en centre-ville de la capitale de province.
→ Lycée français – Lycée français international de Malaga: il est situé en pleine nature et il est de très bonne qualité. Il accueille les élèves à partir de trois ans, en maternelle. Les lycées français ont un coût assez élevé, comptez autour de 500 euros par mois pour la scolarité, auxquels il faudra ajouter les différentes options que vous aurez choisies : transport, cantine, activités extrascolaires. Au lycée français de Malaga, l’enseignement est dispensé en français et en castillan. L’anglais occupe aussi une large place dans les études.
Pour approfondir vos connaissances sur les lycées français d’Espagne, découvrez notre article : “Lycées français en Espagne : le guide complet”. Et pour lancer votre recherche de bien immobilier à Malaga, contactez-nous!
Le marché immobilier de Malaga est l’un des plus dynamiques du pays en ce début d’année 2024. Appartements en ville ou en bord de mer, villas de luxe dans les montagnes, tout est possible. Les prix varient en fonction de l’emplacement et du type de propriété, mais en moyenne, il faut compter 2 687 €/mètre carré selon le portail immobilier Idealista. Attention, face à la pénurie de logements dans la zone, les prix sont à la hausse. C’est dans le quartier Este que les prix sont les plus chers : 3 744 €/m2 en février 2024. À l’opposé, c’est dans celui de Ciudad Jardin qu’ils sont les moins chers, avec 1 796 €/m2. C’est environ 200 euros de moins que la moyenne nationale. La ville offre donc aussi des possibilités aux petits budgets, contrairement à ce que l’on peut penser.
Investir à Malaga, c’est forcément une bonne idée. Tourisme, attractivité croissante, pas de problème de vacances locatives à l’horizon et des loyers très hauts, parmi les plus hauts d’Espagne (eux aussi sont impactés par le manque de stocks). Ces dernières années, ils ont plus augmenté que les prix à l’achat et les rentabilités frisent les 6 %, c’est un pourcentage comparable à celui de Barcelone, et c’est plus qu’à Madrid. Cela est très visible sur le graphique ci-dessous. Avec quasiment 14 €/mètre carré à la location, les prix sont aujourd’hui largement au-dessus de la moyenne espagnole (12 €/m2) ! Dans certains quartiers, ils frôlent même les 15 €/ mètre carré.
Légende : courbe d’augmentation des loyers à Malaga depuis 2008. Source : Idealista En ce qui concerne l’investissement, Marion, notre conseillère installée à Malaga, a une préférence pour le quartier d’El Ejido, c’est l’un des quartiers du district Centro. Pour tout savoir, suivez le guide en vidéo :
À noter, vous trouverez les meilleures rentabilités dans le centre-ville de Malaga Centre ou dans les stations balnéaires comme Benalmadena ou Marbella (de 8 à 12 %).
Oui, vous pouvez obtenir une licence pour louer votre appartement ou votre maison à des touristes. Attention cependant, la loi change régulièrement et la Junta de Andalucia (le gouvernement autonome andalou) vient de ratifier un décret pour l’encadrer et la limiter, notamment dans les zones les plus touristiques, et donc les plus demandées. Pour comprendre ces restrictions, sachez que dans le centre de Malaga, on dénombre 156 locations touristiques par habitant. Notre conseil : ne jamais se lancer seul dans ce type de projet immobilier. Aussi rentable soit-il à première vue. Marion et l’ensemble de notre équipe installée sur place saura vous conseiller et vous orienter. Contactez-les avant de faire une erreur que vous pourriez regretter. Pour en savoir plus sur la location touristique en Espagne, nous vous conseillons la lecture de notre dossier spécial : “Licences touristiques en Espagne : le guide complet”.
Pour vivre avec ses enfants à Malaga, les meilleurs quartiers sont :
La ville offre de nombreuses activités pour les enfants : musées ludiques, parcs d’attractions, clubs sportifs variés, il ne manque rien. Si vous vous installez avec des adolescents ou des jeunes adultes, ils vont être conquis par la vie nocturne de Malaga. Voici notre sélection d’activités spéciales enfants :
Vous êtes convaincus et prêts à vous lancer ? Notre article : ”Expatriation : le guide complet pour les futurs expatriés”, vous permettra d’y voir plus clair sur les étapes qui vous attendent. Et, pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves, prenez rendez-vous avec nous. Cette première rencontre ne vous engage à rien et est, bien entendu, gratuite.
300 jours de soleil par an, des soins de santé de qualité et un coût de la vie abordable font de Malaga une destination idéale pour la retraite. Les retraités sont d’ailleurs de plus en plus nombreux à choisir cette destination pour démarrer leur nouvelle vie sous le soleil. Ils constituent une immense part des expatriés qui décident d’y prendre leurs quartiers. Les plus sportifs pourront passer la journée dehors et profiter des multiples activités d’extérieur : marche en bord de mer, superbes sentiers de randonnées (que nous évoquerons un peu plus bas), parcours de golf, etc. Les possibilités ne manquent pas et l’ennui n’a pas sa place à Malaga. Pour les aficionados, voici le top 3 des golfs les plus réputés de la région :
Pour en savoir plus sur la retraite en Espagne, consultez notre dossier : “Retraite en Espagne : le guide complet” . Prêt à sauter le pas ? Notre équipe peut trouver le bien qu’il vous faut rapidement. N’attendez plus et contactez-la.
2023 a été une année record pour le tourisme à Malaga. Après la baisse de fréquentation post-covid, la ville a retrouvé des couleurs. Un peu plus de 6 millions de touristes ont visité la Costa del Sol l’an dernier. 14 millions de voyageurs et un peu plus de 19 milliards d’euros pour la province de Malaga !
Malaga est une terre de culture et, que vous y alliez pour quelques jours ou pour vous y installer, vous trouverez de quoi satisfaire votre curiosité.
Le Centre Pompidou Malaga: le Pompidou de Malaga est l’extension du célèbre musée parisien et elle apporte une touche contemporaine à la scène artistique de Malaga. Le lieu en lui-même est à voir absolument et les expositions changent régulièrement.
À Malaga, la nature environnante est splendide. Voici notre sélection des lieux incontournables pour prendre une grande bouffée d’oxygène.
Vous êtes plutôt farniente sur la plage ? J’achète en Espagne a dressé pour vous la liste des plus belles plages de la région de Malaga.
Si vous voulez acheter un bien immobilier à Benalmadena, contactez-nous. Nous avons une équipe sur place.
Malaga la belle est entourée de villes magnifiques qu’il serait dommage de ne pas visiter. Voici notre top 3.
Pour celles et ceux qui veulent poursuivre l’exploration, nous vous recommandons la lecture de notre article : “Vivre en Andalousie”.
Les avantages de la vie à Malaga ne manquent pas ! Un climat agréable, une ville bien connectée avec un grand aéroport, et une qualité de vie élevée. Les inconvénients peuvent inclure les zones touristiques bondées en été, les défis liés à la chaleur estivale et au marché de l’emploi sur place.
Le système de santé espagnol, accessible et de haute qualité, est bien représenté à Malaga avec des hôpitaux publics et privés reconnus.
Malaga propose un large éventail d’écoles publiques, semi-privées (_concertados_), privées et internationales, offrant un enseignement de qualité en plusieurs langues. On trouve un lycée français à Malaga dont la réputation est excellente.
Le marché est très dynamique, les propriétés s’arrachent. Le stock de biens disponibles est, en effet, en baisse, ce qui impacte les prix et la demande. Les rentabilités locatives sont extrêmement bonnes, elles frôlent les 6%. C’est comparable aux rendements locatifs obtenus à Barcelone.
Malaga bénéficie d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, offrant plus de 300 jours de soleil par an. Cette combinaison parfaite entre mer et montagne confère à la ville un climat idéal pour vivre toute l’année.
Oui, Malaga dispose d’un aéroport international, le quatrième plus grand d’Espagne, situé à seulement 15-20 minutes en voiture du centre. La ville bénéficie également d’un réseau de transports en commun efficace, incluant bus, métro et trains de banlieue.
En 2022, 7 605 Français étaient officiellement recensés à Malaga. La ville accueille une communauté française dynamique, avec des groupes et associations permettant de nouer des contacts et partager des expériences.
Malaga offre une excellente qualité de vie, avec un indice dépassant les 182 en février 2024. La ville obtient de bonnes notes en termes de sécurité, de climat et de soins de santé, tout en ayant un coût de la vie raisonnable.
Le coût de la vie à Malaga est plus abordable que dans de nombreuses villes européennes, avec un indice de coût de la vie de 47,66. En comparaison, Nice en France affiche un indice de 68,96. La ville est un choix parfait pour les expatriés qui bénéficient d’un salaire français ou les retraités qui touchent une pension française.
Faites-vous rappeler par un de nos experts sur place.
