Vivre à Vinaros, le guide complet

Familles à la recherche d’une vie tranquille, retraités amoureux du soleil et de la vie en extérieur, aficionados des côtes et de l’histoire, Vinaros vous tend les bras. Cette petite ville du littoral méditerranéen, située sur une côte au nom enchanteur, la Costa del Azahar, est encore peu connue des étrangers férus d’Espagne. Pourtant, elle a de nombreux atouts et offre un cadre de vie exceptionnel. Depuis le 27 janvier et jusqu’au 12 février 2024 se tient le carnaval de Vinaros, le moment idéal pour aller visiter la ville si vous hésitez à vous y installer.

Table des matières

Découvrir Vinaros

L’histoire de Vinaros

La légende suggère que le nom “Vinaros” pourrait être lié à la culture de la vigne, répandue dans la région, et il est vrai que la richesse de la ville a longtemps été liée au vin. Mais, cette petite ville de bord de mer a constamment su s’adapter et se réinventer. Au fil des siècles, sa physionomie a largement changé et elle est passée d’un petit village de pêcheurs à une ville moderne, très touristique. Retour en quelques dates clés sur son évolution.

• Origines et fondation (VIᵉ siècle av. J.-C. – XIIIᵉ siècle ap. J.-C.) : les plus anciennes traces de présence humaine à Vinaros remontent au VIᵉ siècle av. J.-C. avec le village ibérique du Puig de la Misericordia. Mais, c’est au XIIIᵉ siècle que la ville de Vinaros a commencé à se structurer.

• Développement et consolidation (XIVᵉ – XIXᵉ siècle) : au XIVᵉ siècle, Vinaros a été fortifiée. Au XVIᵉ siècle, elle est devenue l’un des ports méditerranéens les plus importants. Et, en 1881, elle a officiellement été reconnue comme ville par le Roi Alfonso XII.
• Économie et société (XVIIIᵉ – XXᵉ siècle) : le commerce du vin a joué un rôle essentiel dans l’économie de Vinaros au XVIIIᵉ siècle. Mais, à la suite d’une épidémie d’insectes nuisibles à la fin du XIXᵉ siècle, les vignobles ont été remplacés par d’autres cultures comme les oliviers, et plus icitard, par des champs d’orangers. Ils font, aujourd’hui, la renommée de la région. La pêche fut également un secteur économique majeur. Aujourd’hui, la ville s’est diversifiée et c’est, surtout, le tourisme qui la fait vivre.
• Guerres et conflits (XXᵉ siècle) : pendant la guerre civile espagnole, Vinaros a joué un rôle stratégique. Le 15 avril 1938, les troupes nationalistes ont atteint ses côtes, séparant ainsi la Catalogne du reste de la zone contrôlée par les Républicains. Cette action a eu un impact majeur sur la guerre, isolant la Catalogne et affectant les capacités logistiques et de communication des Républicains.

La géographie de Vinaros

Vinaros appartient à la Communauté Valencienne. Elle est située sur la Costa del Azahar, “la Côte de la Fleur d’Oranger” en français, à mi-chemin entre Tarragone et Castellón de la Plana, au nord de Valence. Ce nom poétique est un hommage aux vastes plantations d’orangers qui ont rendu la région célèbre. Leurs petites fleurs blanches se déploient au printemps et un doux parfum caractérise les 120 kilomètres du littoral. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et des zones montagneuses. La Sierra de Irta s’étend le long de la côte et offre un contraste naturel impressionnant avec les plages et les paysages côtiers de la région. Nous y reviendrons dans notre chapitre sur le patrimoine naturel et culturel de la ville et de ses environs. Vinaros se caractérise surtout par ses 12 kilomètres de littoral et ses superbes plages. Zones rocheuses, criques à l’abri des regards, vastes étendues de sable, etc. Il y en a pour tous les goûts. Découvrez notre top 3 des plus belles plages de la région un peu plus bas dans notre guide. Que vous cherchiez une résidence secondaire à Vinaros, ou que vous désiriez vous y installer à la retraite, contactez-nous. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet de A à Z.

La population de Vinaros

La ville de Vinaros est le centre administratif de la comarque du Baix Maestrat. Elle compte autour de 30 000 habitants d’après les dernières données officielles du recensement. Des habitants qui parlent essentiellement le valencien et qu’on appelle les Vinarocenses. L’été, la population de la ville est quasiment multipliée par deux, elle atteint 55 000 personnes. Vinaros s’emplit, en effet, de touristes séduits par un cadre idyllique qui offre tous les services nécessaires pour passer un bel été. En 2022, ils ont dépensé plus de 36 millions d’euros dans la région (Province de Castellón).

Les avantages de la vie à Vinaros

Un climat de rêve

À Vinaros, le soleil brille presque toute l’année. La ville bénéficie d’un climat méditerranéen, très agréable au quotidien. Les étés sont baignés de lumière et de chaleur. L’hiver est doux, les journées lumineuses et les températures clémentes. En général, il ne fait pas moins de 15 degrés au cœur de la journée. Son climat est parfait pour les retraités qui veulent passer la majorité de leur temps dehors ; idéal aussi pour les familles et les enfants qui peuvent profiter en extérieur sans avoir à enfiler de gros manteaux ou à accumuler les couches de vêtements.

Les transports en commun à Vinaros

Il existe un bon maillage de bus, mais pas de métro à Vinaros. Cela ne vous empêchera ni de vous déplacer aisément dans la ville, ni de rejoindre les villes et villages voisins. Pas de problème non plus pour trouver un taxi dans la ville. Les plus sportifs se déplaceront facilement à vélo.

La qualité de vie à Vinaros

Vivre à Vinaros, c’est choisir la tranquillité et valoriser “un état d’esprit de pueblo” (de village), surtout hors saison. Il existe peu d’études détaillées sur cette petite ville. Nous avons donc opté pour une analyse un peu plus précise de Castellón de la Plana, sa voisine. Les données sont disponibles sur la plateforme participative Numbeo.

• À Castellón de la Plana, la qualité de l’air est bonne, l’indice de pollution est inférieur à 29.
• Les habitants passent peu de temps dans les embouteillages, puisque l’indice de trafic est très bas, à 25 précisément.
• Ce n’est pas un secret, le climat est très bon, son indice est de 94.
• Dans le domaine de la santé, les résultats sont bons : l’indice de santé est de 62, 50.
• Le quotidien est sûr dans la ville et dans les environs, comme le révèle l’indice de sécurité qui atteint 73.

Globalement, nous pourrions aussi dire que Castellón de la Plana et Vinaros s’alignent toutes les deux sur Valence, la capitale de la Communauté Valencienne. La qualité de vie y est réputée exceptionnelle. Son indice caracole à 198, 8, une prouesse pour la troisième ville d’Espagne lorsqu’on sait que la note maximale sur le site Numbeo est de 250. Pour visualiser ce que cela représente, il est intéressant de savoir que Madrid affiche un score de 189 et Paris, de 125. Valence est d’ailleurs très souvent en tête des classements des meilleures villes en termes de qualité de vie et des rankings pour expatriés. Pour en savoir plus sur la vie à Valence, nous vous conseillons la lecture de notre dossier : “Vivre à Valence, le guide complet”. Et, si vous cherchez à poser définitivement vos valises à Vinaros ou à y trouver une résidence secondaire près de la plage, contactez-nous, c’est notre métier. Nous vous proposons un achat entièrement sécurisé.

Le coût de la vie à Vinaros

Venons-en à présent au coût de la vie. C’est une information capitale lorsqu’on cherche un lieu où s’expatrier. D’après une étude récente de l’INE, l’Institut National de Statistiques, en Espagne, chaque habitant a dépensé un peu plus de 12 700 euros sur l’année. 12 200 euros pour celles et ceux installés dans la Communauté Valencienne. Cela nous donne une indication sur le niveau de vie. Il y a peu de données disponibles sur le coût de la vie à Vinaros, mais sachez qu’il est plutôt moins cher qu’ailleurs en Espagne. Il est surtout de 30 à 40 % inférieur à celui de Paris. C’est un atout pour les retraités qui s’installent et qui bénéficient d’une pension française ou pour les expatriés qui touchent un salaire français. Détaillons :

• Manger dans un restaurant non luxueux, vous coûtera environ 10 euros. À Valence, par exemple, il faudrait compter 12 euros.
• Pour un kilo de pommes, vous dépenserez 2 euros. 2, 11 euros à Valence.
• Pour un ticket de transport en commun, vous devrez débourser 1,80 €. À Valence, comptez 1, 50 €.
• Pour les factures élémentaires, il faut une enveloppe de 100 €/mois. 110 €/mois à Valence.
• Un abonnement dans une salle de sport vous coûtera plutôt cher, 60 € approximativement,  contre 33 euros à Valence. C’est normal, il y a moins de concurrence dans une petite ville.
• Dans la zone, le salaire moyen est autour de 1 300 €/mois. 1 900 €/mois à Valence.

En termes de budget à prévoir, comptez approximativement 2 260 €/ mois (sans le loyer) pour une famille de quatre personnes. Ces chiffres correspondent à la ville de Valence. Concernant les loyers à Vinaros, Idealista, le portail immobilier de référence en Espagne et dans le sud de l’Europe, nous apprend qu’un appartement de trois chambres dans le centre et/ou proche de la plage se loue entre 800 et 1 000 euros par mois. Nous reviendrons plus longuement sur l’immobilier à Vinaros dans un chapitre dédié. Pour prendre les devants et acheter un bien à Vinaros, fixez un rendez-vous en ligne avec notre équipe installée sur place. Et, pour approfondir vos connaissances sur la vie en Espagne, découvrez notre dossier : “Vivre en Espagn​​e : le guide complet”.

Les inconvénients de la vie à Vinaros

Il y en a bien-sûr.

• Le premier, c’est peut-être la langue. Si vous ne maîtrisez pas encore l’espagnol ou que vous avez des difficultés avec les langues, il n’est pas judicieux de chercher à s’installer dans une zone où domine le valencien.
• Ensuite, gardez à l’esprit que Vinaros est une petite ville. Ce n’est pas un grand bassin d’emploi. Si vous avez besoin de trouver du travail sur place, il vaut mieux vous y prendre à l’avance. En 2022, un peu plus de 12, 6 % de la population de la ville était au chômage (un chiffre équivalent à la moyenne nationale à l’époque). Si vous avez besoin de conseils sur la question du travail en Espagne, nous vous conseillons la lecture de notre dossier : “Travailler en Espagne, le guide complet pour les Français”.
• Enfin, la ville n’est pas particulièrement bien connectée au reste de l’Espagne et de l’Europe. L’aéroport le plus proche est celui de Castellón de la Plana, à approximativement 50 kilomètres au sud. Il propose des vols intérieurs et internationaux, mais il est largement plus petit et moins fréquenté que les grands aéroports internationaux de Valence, d’Alicante ou de Barcelone. Vinaros possède sa propre gare qui dessert surtout des moyennes distances. L’AP-7 reste un atout. L’Autopista del Mediterráneo (l’autoroute de la Méditerranée) longe la côte et est un axe majeur de communication. Elle relie les principales villes côtières de la région de la Catalogne, de la Communauté Valencienne et de la région de Murcie. Elle offre un accès rapide et direct à des villes comme Tarragone, Barcelone, Castellón de la Plana, Valence, et Alicante, entre autres. C’est une autoroute à péage.

La communauté française de Vinaros

Elle n’est pas très nombreuse, mais elle existe ! En 2022, on recensait un peu plus de 5 700 étrangers officiellement installés à Vinaros selon l’INE. La courbe est en nette augmentation depuis 2021, notamment parce que les retraités affluent dans la ville depuis la fin de la pandémie de covid-19. Concernant la communauté française, il y a seulement 184 Français recensés à Vinaros. Un peu moins de 1 780 si l’on considère la province de Castellón de la Plana. Il existe des groupes Facebook et des associations pour entrer en lien avec d’autres expatriés qui partageraient le même parcours que le vôtre si vous décidiez d’y poser vos valises. Conseils, bons plans, propositions de sorties, éventuellement d’emploi, vous trouverez de tout.

• “Les francophones de Peñiscola, Benicarlo, Vinaros” est un groupe très actif qui compte 2 900 abonnés.
• “Francophones du Maeztrazgo” et ses 1 700 abonnés.

La retraite à Vinaros

Le quotidien à la retraite

Son climat doux, ses infrastructures de santé (nous y reviendrons), son coût de la vie abordable, et ses nombreuses activités culturelles et de loisirs font de Vinaros, une petite ville absolument idéale si l’on souhaite vivre une retraite paisible, loin du tumulte. La communauté internationale grandissante facilite l’intégration des retraités étrangers. En termes d’activités, vous ne serez pas en reste. Vous trouverez sur place tous types de loisirs, mais également un grand choix de sorties en extérieur. Parfait pour s’entretenir ! Balades iodées en bord de mer, randonnées dans la Sierra de Irta, parcours de golf dans l’arrière-pays, etc. Il existe aussi des associations de retraités pour celles et ceux qui sont à l’aise en espagnol. La plus connue est l’Asociacion de Jubilados y Pensionistas Luis Lopez Doriga. Elle vous accueillera tous les jours jusqu’à 13 H 00.

• Adresse : Carrer de la Mare de Déu del Pilar, 140, 12500, Vinaros.
• Téléphone : + 34 964 45 66 06 et + 34 643 83 54 76.

Où vivre à la retraite à Vinaros ?

Pour la retraite, sans hésitation, il faut viser :

• Le paseo marítimo pour ses vues directes sur la mer.
• Les côtes de Vinaros (Costa Norte et Costa Sur). Vous y vivrez un quotidien paisible avec la mer à deux pas et tous les services disponibles à pied.

Si vous cherchez à vous installer dans la région de Vinaròs à la retraite, prenez rendez-vous en ligne avec nos conseillers spécialisés. Ils pourront vous guider et se charger de vous trouver le bien le plus adapté à vos besoins. Cette visioconférence est évidemment gratuite et sans engagement.

La santé à Vinaros et dans les alentours

La ville dispose de services de santé de qualité, avec un hôpital équipé pour répondre aux besoins de la population locale et des expatriés.  → Hospital Comarcal de Vinaros – Adresse : Avinguda Gil d’Atrosillo, s/n, 12500, Vinaros. – Téléphone : +34  964 477 101 – Site web : https://Vinaros.san.gva.es/ca/saip Vous pouvez aussi compter sur les structures médicales de Castellón de la Plana. Vous le savez désormais, c’est la plus grande ville aux abords de Vinaros. Elle est située à une heure de route environ et elle est très bien équipée.  → Secteur public

• Consorcio Hospital Provincial de Castellón de la Plana  

– Adresse : Avenida del Doctor Clarà, 19, 12002, Castellón de la Plana. – Téléphone : +34 964 37 60 00. – Site web : http://hospitalprovincial.es/

• Hospital Universitario de La Plana

– Adresse : Carretera de Vila-real a Burriana, km 0,5, 12540, Villarreal, Castellón de la Plana. – Téléphone : + 34 964 39 97 75. – Site web : http://www.laplana.san.gva.es/

• Hospital General Universitario de Castellón de la Plana 

– Adresse : Avenida de Benicàssim, 128, 12004, Castellón de la Plana. – Téléphone : + 34 964 725 000. –  Site web : http://Castellón de la Plana.san.gva.es/ → Secteur privé

• Hospital Vithas Castellón de la Plana  

– Adresse : Carrer Santa Maria Rosa Molas, 25, 12004, Castellón de la Plana. – Téléphone : + 34 964 72 60 00. – Site web : https://vithas.es/centro/vithas-hospital-Castellón de la Plana/ 

Vivre en famille à Vinaros

Où vivre à Vinaros en famille ?

Vinaros est une destination parfaite pour prendre un nouveau départ en famille. Vous pourriez y vivre un quotidien tranquille, loin du bruit, des embouteillages et de l’agitation des grandes villes. Pour celles et ceux qui cherchent les meilleurs quartiers pour s’installer avec des enfants, retenons les zones de la Costa Sur, la Costa Norte, et le centre de Vinaros. Son marché couvert est ouvert tous les jours de la semaine et est situé à deux minutes à peine de la plage.

Éducation et enseignement à Vinaros

À Vinaros, le système scolaire est de qualité, comme dans le reste du pays. Il se divise entre établissements publics, privés et semi-privés (les concertados). Pour plus de détails sur la scolarité en Espagne, consultez notre guide complet : “Le système scolaire en Espagne”. Voici ce que vous pourriez retenir concernant Vinaros : → Publics et concertados Selon les dernières données de la plateforme micole.net, la référence en matière de ranking scolaire en Espagne, les meilleurs établissements publics de Vinaros sont les suivants :

• Colegio Nuestra Señora De La Consolación : cette école accueille les enfants dès la maternelle et jusqu’au lycée. Elle est privée sous contrat avec l’état. Ces établissements religieux, dits les concertados, sont peu chers, comptez en moyenne 100 euros/mois pour la scolarité de votre enfant, hors frais annexes. Dans cette école, l’enseignement est délivré en valencien et en castillan et il y a un large éventail d’activités extrascolaires.

– Adresse : Carrer de la Mare de Déu del Socors, 74, 12500, Vinar0s. – Téléphone : + 34 964 45 06 25. – Site web :  https://www.consolacionVinaros.com/es/

• Colegio Divina Providencia : là aussi, vous pourrez inscrire votre enfant dès la maternelle et là encore, vous devrez débourser environ 100 euros par mois puisqu’il s’agit d’un établissement semi-privé. Votre enfant pourra aussi profiter d’activités après l’école.

– Adresse : Carrer del Convent, 12, 12500, Vinaros. – Téléphone : + 34 964 40 76 20. – Site web : http://www.divinaprovidenciaVinaros.es/

• Instituto José Vilaplana de Vinaros : c’est un collège-lycée public, laïque et mixte. L’établissement suit un modèle éducatif général et offre un enseignement bilingue, avec l’espagnol et le valencien comme langues principales. Parmi ses services, l’institut public José Vilaplana propose un transport scolaire pour ses élèves.

– Adresse : Avinguda Gil d’Atrosillo, 26, 12500, Vinaros. – Téléphone : + 34 964 40 56 45. – Site web : https://ceice.gva.es/es/web/centros-docentes/consulta-general?viewUrl162652993=/abc/i_guiadecentros/es/centro.asp&codi=12003468 Pour celles et ceux qui souhaiteraient connaître leurs options dans un rayon plus large et inclure Castellón de la Plana , nous pouvons vous conseiller l’établissement suivant, toujours bien noté par la plateforme Micole :

• Instituto Matilde Salvador : c’est un collège-lycée public, laïque et mixte qui accueille les élèves jusqu’au baccalauréat. Il y a un service de transport scolaire.

– Adresse : Av. de Casalduch, 120, 12005, Castelló de la Plana. – Téléphone : + 34 964 73 89 90. – Site web : https://portal.edu.gva.es/iesmatildesalvador/ → Écoles internationales  Nous avons listé ci-dessous trois établissements internationaux d’excellence. Ils privilégient tous l’enseignement de l’anglais et du castillan. Pour rappel, ce type d’école est payant, comptez entre 7 00 euros et 1 000 par mois, pour la scolarité seulement.

• International English School of Castellón de la Plana : il a un avantage, il scolarise les enfants à partir d’un an et jusqu’à la fin de leur scolarité. L’enseignement est multilingue, c’est une des caractéristiques principales de ce type d’école. C’est pourquoi elles sont valorisées par les étrangers et les expatriés.

– Adresse : Ronda Circunvalación, 348, 12004, Castelló de la Plana. – Téléphone : +34 964 26 12 41. – Site web : https://Castellón de la Plana.iepgroup.es/

• Agora Lledó International School : lui aussi accueillera votre enfant à partir d’un an.

– Adresse : Camí Caminás, 12003 Castelló de la Plana. – Téléphone : + 34 964 72 31 70. – Site web : https://lledo.agorainternationalschool.es/ > Attention, il n’y a pas de lycée français dans les environs. Vinaros n’est donc pas le meilleur choix pour les familles qui veulent inscrire leurs enfants dans le système français. Le plus proche est situé à un peu plus d’1 H 40 de route. Il s’agit du lycée français de Valence. Vous pouvez jeter un œil sur son site Internet en cliquant sur ce lien. > Pour en savoir plus sur les lycées français d’Espagne, découvrez notre dossier : “Lycées français en Espagne, le guide complet”. Si vous cherchez à vous installer dans la région de Vinaros ou de Castellón de la Plana, prenez rendez-vous en ligne avec nos conseillers spécialisés. Ils répondront à toutes vos questions et pourront se charger de votre projet immobilier.

Vinaros, un trésor culturel et naturel

Vinaros se distingue par son riche héritage gastronomique, ses festivals traditionnels et son architecture remarquable. Une immersion dans cette culture locale est essentielle pour tout expatrié ou acheteur immobilier potentiel. Plongée au cœur du patrimoine de Vinaros.

Patrimoine culturel de Vinaros

• L’Église de l’Assomption de Notre Dame (Iglesia de la Asunción de Nuestra Señora) est située dans le centre et constitue un point de repère important pour les résidents et les visiteurs. Construite au XVIIᵉ siècle, elle est connue pour son impressionnante façade qui mêle à la perfection les styles renaissance et baroque. L’église se distingue par sa nef centrale et ses chapelles latérales, typique des églises françaises. Elle a des allures de forteresse, car elle servait aussi de bastion défensif, notamment pendant la révolution de Catalogne sous le règne de Philippe II.
• Le marché central est aussi un lieu de vie incontournable. Couvert, il abrite tous les commerces de bouche dont vous aurez besoin pour une alimentation saine au quotidien. Nous l’avons évoqué.
• La promenade maritime et le port sont des points névralgiques de la ville et des lieux de rencontres privilégiés des familles après l’école et les week-ends, et des retraités à toute heure de la journée.

Si vous en avez l’opportunité, visitez aussi :

• Le Couvent Sant Agustí : c’est un ancien couvent qui a été transformé en un auditorium municipal.
• La Maison Giner : située au cœur de Vinaros, elle a été érigée en 1914. Elle appartenait à la famille Giner de Vinaros, une lignée de commerçants reconnue. La bâtisse est le reflet de la bourgeoisie du début du XXᵉ siècle. L’intérieur est remarquablement préservé, avec des balustres typiques de cette période et un mobilier ayant admirablement résisté au passage du temps.
• La Maison Membrillera (casa de Les Coroneles) date du XVIIᵉ siècle. Sa façade, magnifiquement préservée, cache un intérieur chaleureux sur quatre étages. Les combles pittoresques jouxtent une terrasse couronnée d’une coupole surprenante équipée d’un télescope. Elle offre une vue exceptionnelle sur la ville.
• L’Ermitage de la Miséricorde :  situé un peu à l’extérieur du centre-ville de Vinaros, cet imposant édifice du XVᵉ siècle est tout simplement splendide et parfaitement préservé. Surtout, l’ermitage se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de vastes espaces boisés offrant des vues imprenables sur des merveilles naturelles telles que le Delta de l’Èbre et les îles Columbretes dont nous vous dirons quelques mots. Pour les plus pieux ou les curieux, un pèlerinage en l’honneur de Saint-Sébastien y est organisé chaque année.

Le carnaval de Vinaros, un événement culturel majeur

Pour s’intégrer sur place, il est important de connaître les traditions et celle-ci est la plus essentielle dans la ville. Vinaros abrite chaque année un carnaval haut en couleurs qui enflamme la ville et les environs. > En 2024, il se tient du 27 janvier au 12 février. Cette année, il est thématisé autour des dieux de l’Olympe. Fêtes, ateliers pour enfants, défilés spectaculaires, etc. Retrouvez le programme complet en cliquant sur ce lien officiel.

À la découverte de la nature

Les environs de Vinaros regorgent de sites d’intérêt, comme le Parc Naturel du Delta de l’Ebre et la Sierra de Irta, déjà évoquée. Ce sont deux paradis pour les amoureux de la nature, mais il y en a d’autres.

• Le Delta de l’Èbre : le Delta de l’Èbre est une zone humide d’une grande importance écologique dans la région. C’est l’un des plus grands deltas humides de la Méditerranée. Cette région est réputée pour sa biodiversité remarquable, notamment ses nombreux oiseaux migrateurs et résidents. Le delta est aussi connu pour ses rizières, sa pêche et son agriculture. C’est un lieu prisé pour observer les oiseaux, faire de la randonnée et pratiquer des activités nautiques. Son paysage unique, composé de marécages, de rivières, de rizières et de plages, en fait une destination populaire tant pour les habitants du coin que pour les touristes. Comptez entre une heure quinze et une heure trente de voiture pour y accéder depuis Vinaros.
• Les îles Columbretes : ancien repaire de pirates, ces îles sont un havre de paix pour la randonnée et l’observation de la faune. Situées face à la côte de Castellón de la Plana, ces quatre îles composent un archipel volcanique en forme de “C”. D’une beauté naturelle exceptionnelle, elles sont célèbres pour leur faune et leur flore uniques. Elles sont également un lieu prisé pour la plongée en raison de leurs eaux cristallines et de la richesse de leur vie marine. Cette réserve est protégée, et les visites sont limitées et réglementées pour minimiser l’impact sur l’environnement.
• Grotte de San José : située dans la Vall d’Uixó, à approximativement 60 kilomètres de Vinaros, cette grotte abrite la plus longue rivière souterraine navigable d’Europe. Elle offre une expérience unique de navigation en barque à travers des formations rocheuses impressionnantes et des stalactites. La grotte, formée il y a 250 millions d’années, révèle aussi des peintures préhistoriques, reconnues patrimoine mondial de l’UNESCO. Les visites, d’environ 45 minutes, incluent aussi un parcours à pied. Pour plus de détails, vous pouvez visiter le site web : Grottes de San José.
• Le Parc Naturel de la Sierra de Irta : vous pourrez le rejoindre en une trentaine de minutes de voiture depuis Vinaros. Il s’étend sur 12 000 hectares au nord d’Alcossebre. Son paysage est caractérisé par des pins, des palmiers nains et d’autres espèces végétales résistantes. Son littoral composé de falaises calcaires blanches et de petites criques est époustouflant. C’est l’une des dernières zones montagneuses côtières méditerranéennes non urbanisées et l’un des plus beaux paysages de la côte valencienne. Le parc abrite également des constructions historiques et une riche biodiversité. Pour plus d’informations, voici le lien vers le site Internet : Parc Naturel Serra Irta.

Les plus belles plages de Vinaros

Nous l’avons dit en introduction, avec 12 kilomètres de côtes, Vinaros abrite de nombreuses plages et criques sublimes, voici le top 3 de la rédaction de J’achète en Espagne :

• La Cala Aiguaoliva : cette crique se trouve à Vinaros et est connue pour son environnement paisible et naturel. Ses eaux claires en font un lieu idéal pour la baignade et le snorkeling. Le plus ? Elle est accessible aux chiens.
• Plage du Clot : c’est la plage de la zone urbaine de Vinaros, c’est ce qui la rend populaire auprès des familles et des retraités. Elle est bien équipée et sa proximité avec le centre-ville est idéale au quotidien.
• Playa del Trabucador : elle est située dans le Delta de l’Èbre, à environ 70 kilomètres de Vinaros. Sa bande de sable entre la mer et une lagune la rend absolument unique. Elle est très prisée des amateurs de kitesurf et de windsurf. Son paysage naturel est exceptionnel, elle vaut vraiment le détour.

Envie d’en profiter toute l’année ? Contactez-nous, notre équipe se chargera de vous trouver un bien proche des plus belles plages de Vinaros et de ses environs.

Les villes voisines à voir absolument

• La ville historique de Peñiscola est célèbre pour son majestueux château (el castillo de Papa Luna) construit par les Templiers au Moyen Âge. On y accède par une promenade qui part de la plage (la playa Norte) et qui continue à travers le centre historique de la ville. L’attrait touristique et culturel du château s’est intensifié au fil des ans, en partie grâce aux nombreuses scènes de films tournées à Peñiscola (le Cid, Paris-Tombouctou). Michel Piccoli, Sophia Loren et Charlton Heston y ont séjourné. Si vous voulez acheter un bien immobilier à Peñiscola, contactez-nous. Nous avons aussi des conseillers sur place.
• Morella : cette ville historique, perchée sur une colline et entourée de murailles médiévales, se trouve à approximativement une heure de route de Vinaros. Elle est réputée pour son impressionnant château, ses ruelles pavées et son riche patrimoine historique et culturel. La nature alentour est splendide : rivières asséchées, forêts de pin et de chênes verts. En 2013, elle a obtenu le label “des plus beaux villages d’Espagne”.

La gastronomie de Vinaros

Vinaros est un carrefour culinaire, célèbre pour ses fruits de mer, ses plats de riz variés, et sa pâtisserie traditionnelle. La culture du vin n’est, aujourd’hui, pas particulièrement développée dans les alentours. La ville accueille, depuis deux ans, un festival gastronomique de renom : la Ruta de Sabor (la route des saveurs en français), mettant à l’honneur ses produits locaux. L’édition 2023 a séduit plus de 25 000 visiteurs sur trois jours. Vous cherchez un bon restaurant ? Nous avons listé nos recommandations !

• Le restaurant Rubén Miralles, une étoile au Guide Michelin : une expérience à vivre absolument ! Le chef propose une cuisine gastronomique et créative avec des produits du marché et très ancrée dans le terroir valencien. Il est situé dans le centre de la ville, juste derrière le marché.

– Site web : https://gastroranking.es/r/restaurant-ruben-miralles_170798/ – Pour réserver : +34 964 02 69 39.

• La Carabassa : vous y dégusterez une cuisine authentique et délicieuse avec des produits frais, de saison et locaux. Lui aussi est situé dans la vieille ville.

– Site web : https://gastroranking.es/r/la-carabassa_118666/. – Pour réserver : + 34 964 45 57 28.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Vinaros ?

Pour son littoral irrésistible, pour la tranquillité si vous cherchez une résidence secondaire ou si vous désirez vous y installer à la retraite, mais également pour les rentabilités que vous pouvez espérer tirer d’un logement locatif sur place. Son attractivité touristique est, en effet, un atout majeur. Approfondissons.

Un marché immobilier attractif

Le marché immobilier de Vinaros propose une variété de propriétés adaptées à tous les budgets. Que vous recherchiez une villa en bord de mer ou un appartement dans le centre historique, Vinaros a quelque chose à vous offrir. En janvier 2024, le portail Idealista nous apprend que les prix au mètre carré à Vinaros sont en moyenne à 1 400 euros, soit 600 euros de moins que la moyenne nationale. Et, ce, malgré une augmentation de près de 14 % en un an. Rocio, notre spécialiste en immobilier sur place, nous indique qu’un appartement de 3 chambres coûte environ 130 000 euros. Pour une maison, il faut une enveloppe moyenne de 250 000 euros. Ce sont les retraités français, allemands ou originaires des Pays-Bas qui achètent le plus dans la ville. Les familles installées à Barcelone (à deux heures de voiture) ou à Saragosse (située à trois heures de route) sont en demande d’une résidence secondaire pour s’échapper le week-end et pendant les vacances scolaires.

Quels quartiers faut-il privilégier pour un achat immobilier à Vinaros ?

D’après Rocio, les trois zones dans lesquelles il faut viser un achat à Vinaros sont les suivantes :

• La Costa Norte (1 681 euros par mètre carré en moyenne). Elle est divisée en plusieurs zones : Boverals, Saldonar, Ameradors, Barbiguera, Triador et Cales. Toutes sont idéales pour un achat immobilier.

• La Costa Sur. Elle est, elle aussi, divisée en différentes zones : Salinas, Puntal, Les Roques, Aiguaoliva.

• Le paseo marítimo, c’est-à-dire, le bord de plage. Dans ce quartier, ciblez le Paseo Colón et les zones San Pedro et Blasco Ibáñez.

Aucune donnée précise n’existe concernant le prix de l’immobilier sur la Costa Sur et le paseo marítimo. Il est cependant, d’après notre expertise, un peu au-dessus de la moyenne de la ville.

La rentabilité locative à Vinaros

Sur ce chapitre, il faut prendre conscience d’une chose importante : à Vinaros, l’activité locative est quasiment 100 % touristique. Lorsqu’on parle de rentabilité, on évoque donc la rentabilité locative de courte durée. Les rendements locatifs touristiques sont élevés, autour de 6-7 %. Nos fidèles lecteurs savent qu’il ne faut jamais se lancer dans ce type de projet seul. Pourquoi ? Parce que les lois varient d’une communauté autonome à l’autre sur ce sujet comme sur les autres et qu’elles sont en constante évolution. Sur ce sujet, lisez notre dossier : “Licences touristiques en Espagne : le guide complet”. Si vous cherchez à faire un investissement et que vous visez la location touristique à Vinaros, prenez rendez-vous avec nous. Rocio pourra vous aider à réaliser un investissement sûr et clefs en main. Enfin, pour comprendre le processus d’achat d’un bien immobilier en Espagne, suivez le guide : “Comment acheter une propriété en Espagne : le guide complet”.

FAQ

Quel est le coût de la vie à Vinaros ?

Prévoyez environ 2 260 €/mois (hors loyer) pour une famille de quatre personnes. À Vinaros, un appartement de trois chambres près de la plage coûte entre 800 et 1 000 €/mois en location et le prix d’achat moyen au mètre carré est de 1 400 euros. Retenons que le coût de la vie est 30 à 40 % inférieur à celui de Paris. Les expatriés travaillant avec la France ou bénéficiant d’une pension de retraite française vivront très bien dans cette zone, sans avoir à “se serrer la ceinture”.

Quelle est la qualité de vie à Vinaros ?

La qualité de vie à Vinaros est excellente. Climat, sentiment de sécurité, excellente qualité de l’air, peu d’embouteillages, faible coût de la vie, soins de santé de qualité, etc. La ville a tout pour elle.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Vinaros ?

Les raisons ne manquent pas d’acheter à Vinaros. C’est une ville de bord de mer agréable, ensoleillée et calme. Parfaite pour s’installer à la retraite, pour acheter une résidence secondaire ou pour faire de la location touristique (vous pouvez miser sur 6-7 % de rendements locatifs par an). Elle propose une large gamme de propriétés, allant des appartements modernes aux villas luxueuses en bord de mer. Le prix au mètre carré est inférieur à la moyenne nationale : 1 400 euros par mètre carré.

Pourquoi Vinaros est particulièrement adaptée à la retraite ?

Prendre sa retraite à Vinaros est une bonne idée. Le quotidien en bord de plage est un avantage certain pour s’entretenir, le climat est bon, les installations de santé sont de qualité et la possibilité de loisirs en intérieur et en extérieur est infinie. À Vinaros, les retraités vieillissent bien.

Vinaros est-elle une bonne destination pour vivre en famille ?

Vinaros est un choix idéal pour la vie de famille si l’on cherche un quotidien tranquille, en extérieur et en bord de plage. Retenez qu’il s’agit d’une petite ville de bord de mer et qu’elle ne dispose pas d’aéroport. Il n’y a pas non plus d’établissement scolaire international à proximité. Les plus proches sont situés dans la ville de Castellón de la Plana, à une heure de route environ.