Thomas Rouer est le fondateur de J’achète en Espagne et le CEO du groupe Alveo. Installé en Espagne depuis près de dix ans, il développe des services immobiliers pensés pour répondre aux besoins spécifiques des acheteurs étrangers, et plus particulièrement des francophones.
Son expertise porte sur les différentes dimensions d’un achat immobilier en Espagne : compréhension du marché, recherche et sélection des biens, négociation, financement, démarches administratives, fiscalité et sécurisation du processus d’acquisition.
Thomas Rouer est le fondateur de J’achète en Espagne et le CEO du groupe Alveo. Installé en Espagne depuis près de dix ans, il développe des services immobiliers pensés pour répondre aux besoins spécifiques des acheteurs étrangers, et plus particulièrement des francophones.
Son expertise porte sur les différentes dimensions d’un achat immobilier en Espagne : compréhension du marché, recherche et sélection des biens, négociation, financement, démarches administratives, fiscalité et sécurisation du processus d’acquisition.
Avant de s’installer en Espagne, Thomas Rouer acquiert plusieurs années d’expérience au sein de petites et grandes entreprises, en France et en Italie. Il participe notamment au développement de la filiale italienne d’une startup française.
Ces premières expériences internationales lui permettent de se confronter très tôt aux enjeux liés au développement d’une activité dans un nouveau pays : adaptation à une autre culture, apprentissage de la langue, construction d’un réseau local et compréhension de nouveaux usages commerciaux.
Lorsqu’il arrive à Valence, il découvre à son tour les difficultés que peuvent rencontrer les Français souhaitant s’installer ou acheter un logement en Espagne. La langue n’est que l’un des obstacles : les pratiques immobilières, les démarches administratives, le rôle du notaire et les vérifications à effectuer diffèrent sensiblement de ce que connaissent les acheteurs français.
En 2017, Thomas Rouer lance J’achète en Espagne depuis un espace de coworking à Valence. Il commence par accompagner des acheteurs français qui recherchent un logement sur la côte espagnole.
Son constat est simple : de nombreux francophones souhaitent acheter en Espagne, mais connaissent mal le marché local et ne disposent pas toujours d’une personne de confiance sur place pour les représenter.
Il développe alors un service de chasse immobilière consacré aux acheteurs. L’objectif est de les accompagner à chaque étape de leur projet : définition des critères, recherche des biens, pré-visites à distance, négociation, vérifications juridiques et administratives, coordination avec le notaire et assistance après la remise des clés.
Ce premier service développé à Valence devient progressivement un réseau implanté dans les principales régions recherchées par les acheteurs francophones.
Aujourd’hui CEO du groupe Alveo, Thomas Rouer définit la stratégie et la vision de l’entreprise, tout en restant étroitement impliqué dans son développement opérationnel. Il travaille avec les équipes locales pour structurer les méthodes, faire évoluer les services et maintenir une même qualité d’accompagnement dans les différentes implantations.
J’achète en Espagne couvre aujourd’hui plus de 15 villes et a accompagné plus de 1 500 projets immobiliers depuis 2017. Cette expérience donne à Thomas une vision transversale du marché espagnol et des problématiques rencontrées par les acheteurs francophones.
Thomas Rouer intervient sur les principaux sujets liés à l’achat immobilier en Espagne. Il décrypte notamment :
• les étapes et les précautions à prendre avant d’acheter ;
• les différences entre les systèmes français et espagnol ;
• le financement, les frais et les démarches administratives ;
• les évolutions du marché et l’investissement locatif.
Son approche repose sur un principe : être bien préparé pour pouvoir agir rapidement lorsqu’une opportunité se présente.
Informer pour permettre aux acheteurs de décider sereinement
Thomas participe aux articles, vidéos et webinars de J’achète en Espagne. Il intervient également dans les médias sur le marché immobilier espagnol et les attentes des acheteurs francophones.
Son objectif est de rendre l’achat en Espagne plus compréhensible et de donner aux futurs acquéreurs des repères concrets avant de s’engager.
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