Vivre à Valence, le guide complet

La rédaction de J’achète en Espagne vous propose un nouveau voyage en immersion. Cette fois-ci, dans la ville de Valence!

(Valencia en Espagnol), un petit joyau situé sur la côte est de l’Espagne, face à la Méditerranée.

Climat idéal, mer à portée de main, charme provincial, douceur de vivre, sécurité, système de santé et système scolaire performants, la troisième ville d’Espagne a tout pour plaire aux expatriés.

Comme dans une œuvre de Joaquín Sorolla, son plus grand peintre, Valence est à la fois douce, harmonieuse et puissante. Prêts pour l’embarquement ?

Découvrir Valence

Situation géographique

Les Français placent en général assez facilement Barcelone et Madrid sur la carte, mais la localisation de la ville de Valence reste encore assez floue pour la majorité. Elle est située sur la côte méditerranéenne, à 350 kilomètres au sud de Barcelone et face aux îles Baléares. Au nord, elle est bordée par deux chaînes de montagne : le Cabeçol et la Sierra Calderona. Elle est traversée par le fleuve Túria qui sépare la ville d’est en ouest. Il joue un rôle fondamental dans la physionomie de Valence, dans le quotidien des habitants et même dans l’immobilier.

Histoire contemporaine de Valence

Valence est la troisième ville du royaume d’Espagne. Capitale de la Communauté valencienne, l’une des 17 communautés autonomes espagnoles. En 2023, elle compte 800.000 habitants, selon les données officielles de la Mairie. Après 8 ans d’un gouvernement de gauche, avec Joan Ribó à sa tête, la ville est passée à droite en juin 2023 avec l’élection de María José Catalá Verdet, du

Partido Popular.

Valence est aussi une ville touristique. En 2022, elle a accueilli 2.197.000 touristes, selon l’Institut national des statistiques. Son engagement en faveur du slow tourism a été salué par l’Union européenne qui l’a désignée capitale européenne du tourisme intelligent en 2022. La ville valorise, en effet, la digitalisation de l’information, l’inclusion des touristes, les moyens de transports verts, etc. Elle change les usages pour réduire l’empreinte carbone du tourisme et favoriser le vivre ensemble.

Faits historiques marquants de Valence

 
• Valence a été fondée par les Romains en 138 avant JC.
 
• Au VIIIe, la ville n’échappe pas à la conquête des musulmans. Ils en seront chassés par Jacques I^er d’Aragon au XIIIe. Les Maures ont contribué au développement de la ville et laissé un incroyable héritage, notamment en important leurs techniques agricoles. La vieille ville porte encore les traces de ce passé mauresque, nous y reviendrons.
 
• Au XVe siècle, elle rayonnait en Europe grâce au commerce de la soie. La Lonja de la seda (la halle de la soie) est l’ancienne bourse du commerce. Elle incarne la puissance économique de Valence à cette époque. De style gothique, elle est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1996.
 
• Depuis le XVIIe siècle, la chauve-souris (el murcielago) est l’emblème de la ville. La légende raconte qu’elles auraient tiré du sommeil le roi Jacques I^er d’Aragon alors que les musulmans s’approchaient de la ville pour l’envahir à nouveau. Elles auraient donc permis la Reconquista (la reconquête) de la ville.
 
• En 1957, une crue du fleuve Túria a dévasté la ville et fait 80 morts. Pour protéger Valence, le fleuve a été détourné de manière artificielle. À la fin du franquisme, les habitants de la ville se sont opposés à la transformation de son ancien lit en voie rapide. Depuis, il est devenu le Jardin du Túria, un poumon vert de neuf kilomètres emblématique de la ville. Cher aux habitants, el Río (le fleuve) symbolise la capacité de la ville à transformer un défi en opportunité pour le bien-être de ses citoyens. Une philosophie qui anime ses habitants encore aujourd’hui.

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Les avantages de vivre à Valence

La troisième ville d’Espagne fait depuis quelque temps régulièrement la une de la presse internationale et toujours pour de bonnes raisons.

En 2022, Valence est arrivée pour la deuxième fois en tête du classement InterNations (le plus important réseau d’expatriés au monde) des meilleures villes pour s’expatrier. Elle avait déjà eu cet honneur en 2020. La ville a su remettre l’habitant au cœur de son urbanisme et cela se ressent. Nombreux sont les expatriés qui l’ont compris. Aujourd’hui, 16,5 % de la population valencienne est étrangère. Les Colombiens sont les plus nombreux à s’y être installés, suivis des Italiens puis des Vénézuéliens. Sur les 115.000 Français d’Espagne, plus de 3 200 ont choisi la ville de Valence, selon les données du recensement. 8 700 sont installés dans sa province.

Alors, pour quelles raisons Valence, est-elle une perle rare au quotidien ?

Le climat méditerranéen

300 jours de soleil par an, voilà ce qui vous attend à Valence. L’hiver en veste, l’été le reste de l’année. La ville fait face aux chaudes températures d’été grâce à sa végétation, ses ruelles étroites où l’ombre protège les passants et à ses délicieux granizados (des glaces pilées qui se dégustent à la paille). L’Institut national de météorologie nous apprend qu’en 2022, la température moyenne à Valence a été de 19, 6 degrés et que le mercure a dépassé les 20 degrés 247 jours dans l’année. Autant dire que vous pouvez laisser les écharpes au placard.

Source : Institut national de météorologie

Les plaisirs de la plage

Autre avantage de vivre à Valence, la proximité de la plage. Les plages de la ville sont étendues, profondes et propres. Cela ne fait pas si longtemps qu’elles sont fréquentées par les habitants. En effet, on dit de Valence qu’elle a longtemps “tourné le dos à la mer”. Ce sont les travaux de l’America’s cup de 2007 qui ont tout changé. Le sable doré et les bars de plage de la Malvarrosa, de las Arenas et de la Patacona vous attendent. Pour les amateurs de plages sauvages, ne manquez pas celle d’El Saler, située au cœur de la réserve naturelle de l’Albufera. Nous y reviendrons.

Valence, ville écoresponsable

La Communauté valencienne est, nous l’avons vu, sujette aux crues et aux inondations et c’est, entre autres, ce qui la conduit à réfléchir à un avenir plus durable.

Valence est donc très en avance sur le plan de l’écologie et très engagée en faveur de la durabilité environnementale, économique et sociale. Elle a d’ailleurs été élue capitale verte de l’Europe pour 2024 par la Commission Européenne. Voici ce qui a joué en sa faveur :

 
• L’augmentation des structures vertes (la ville compte près de 600 hectares d’espaces verts).
 
• La mobilité durable. Valence dispose de plus de 179 kilomètres de pistes cyclables selon les statistiques de la Fondation Visit Valencia.
 
• L’efficacité énergétique.
 
• L’alimentation durable grâce aux produits frais et locaux de la Huerta, le verger de Valence dont nous reparlerons.

Voyager depuis Valence

Valence est idéalement située au cœur de l’Europe et elle est très bien connectée grâce à son aéroport international (accessible en 15 minutes de voiture à peine ou directement en métro depuis le centre). Si vous décidez de vous y installer, vous pourrez facilement rejoindre toutes les grandes villes européennes et les principales destinations internationales. En bref, tout est envisageable, y compris faire des allers-retours réguliers en France pour rendre visite à votre famille ou pour travailler. Paris est à deux heures d’avion. Barcelone est à trois heures de train, Madrid à deux heures.

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Inconvénients de la vie à Valence

Le réseau J’achète en Espagne est né à Valence et si parfaite soit elle à nos yeux, il existe de petits inconvénients à la vie dans la troisième ville d’Espagne.

 
• Si vous avez une préférence pour les villes très dynamiques, très animées, où la sieste ne décide pas des horaires d’ouverture des magasins, nous vous conseillons de vous tourner plutôt vers Madrid ou Barcelone.
 
• Si vous peinez avec l’apprentissage des langues étrangères, évitez de vous tourner vers une destination dans laquelle deux langues coexistent. En l’occurrence, le castillan et le valencien.
 
• Si vous n’aimez pas la chaleur, Valence pourrait vous paraître trop chaude en été.

Le patrimoine naturel et culturel de Valence

Les traditions qui rassemblent

La culture valencienne est riche de traditions. Ce tissu solide unit les Valenciens. Comparable à la culture catalane en termes d’importance, la culture valencienne repose sur sa langue, le valencien, chérie par les habitants et sur de fortes traditions locales. Nous pourrions évoquer l’ensemble de ses fêtes : le défilé des Rois Mages ou Moros y Cristianos qui commémore la Reconquête, mais parmi les plus emblématiques, citons :

 
• Les fallas qui embrasent la ville et l’ensemble de la Communauté pendant une semaine au mois de mars. On y célèbre Joseph, le patron des charpentiers. Les fallas sont connues dans le monde entier et la ville se remplit de touristes chaque année à cette période. Ses immenses chars aux figures colorées brûlés à la fin des festivités et ses concerts de pétards (les mascletàs) font la joie des familles et des visiteurs. Les Fallas ont été reconnues Patrimoine immatériel de l’UNESCO en 2016.
 
• Le tribunal des eaux a, lui aussi, été reconnu Patrimoine mondial. Il encadre la gestion du système d’irrigation de la Huerta, les cultures entourant la ville. Chaque jeudi à midi, les représentants des communautés agricoles de Valence se réunissent devant la Cathédrale, sur la Place de la Vierge, pour aborder toute question liée à l’agriculture.

Gastronomie valencienne

La gastronomie valencienne mérite, elle aussi, qu’on s’y attarde un moment.

 
• La ville est donc encerclée par la Huerta, le verger en français. Elle nourrit les Valenciens depuis toujours. Ce sont les musulmans qui l’ont développée en important leurs techniques d’irrigation. Le port de la ville, qui est le second port de marchandises en Espagne, a permis l’exportation des produits de son agriculture dans le monde entier, ce qui a contribué à l’essor économique de la ville. La Huerta est considérée comme un trésor et toute tentative pour transformer ses terres en terrain constructible est perçue comme une agression par les valenciens.
 
• La Huerta valenciana est aussi connue pour sa culture de la chufa. Un tubercule qui, une fois pressé, donne la délicieuse Horchata. La boisson emblématique de la ville, au doux goût de lait d’amande.
 
• Pour ceux qui ne le savent pas, la paella qui fait saliver le monde entier est née à Valence entre le XVe et le XVIe siècle. La vraie paella valenciana est cuisinée avec du lapin, de la volaille, des escargots et des haricots blancs. Le riz bomba, le fameux riz rond, est cultivé dans les rizières de l’Albufera, un parc naturel protégé dont nous reparlerons. Les familles la dégustent encore quasiment tous les dimanches, parfois en bord de plage.
 
• Les agrumes valenciens, juteux et sucrés, font aussi la fierté des habitants. La ville est remplie d’orangers et les champs alentour aussi. Selon un rapport de la mairie, les exportations d’oranges auraient rapporté près de 2,3 milliards d’euros sur la saison 2022-2023.
 
• Les produits frais se cuisinent au quotidien et les habitants de la ville ont l’habitude de faire leurs courses dans les marchés locaux. Le Mercado central est le plus connu et fait le plein d’habitants et de touristes au quotidien, mais chaque quartier a son propre marché.
 
• Depuis quelques années, des restaurants branchés voient le jour dans la troisième vile d’Espagne. Citons par exemple : Begin, Nozomi et le restaurant du chef Ricard Camarena, deux étoiles au guide Michelin. Les expatriés français apprécieront la carte du Café de la Bourse.

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L’Albufera, parc naturel

L’Albufera est un parc naturel situé à 10 km à peine au sud de la ville de Valence. Balades dans les rizières ou les forêts, sorties en bateau, sublimes couchers de soleil sur la lagune, point d’observation privilégié des oiseaux, l’Albufera est le lieu incontournable des amoureux de la nature et de la paella, née ici.

Ses paysages et ses habitants ont largement inspiré l’écrivain valencien Blasco Ibáñez.

Valence, ville culturelle

La ville de Valence compte aussi nombre de musées et de galeries d’art à découvrir.

 
• L’Institut d’Art Moderne, IVAM, abrite l’une des plus importantes collections du pays.
 
• Au bout du fleuve Túria, vous trouverez la Cité des arts et des sciences, un complexe futuriste incroyable que l’on doit à l’architecte espagnol Santiago Calatrava. Il abrite la cité des arts et des sciences bien entendu, mais également un jardin botanique, le plus grand aquarium d’Europe, un planétarium, etc. À voir absolument, tant pour son architecture que pour son offre culturelle.
 
• Valence est le berceau de la céramique. Elle y est née il y a 7 000 ans et les fameux azuléjos sont désormais exportés partout dans le monde. La céramique est un moteur économique important pour la province de Valence et le musée de la céramique est un incontournable des touristes. Sa façade autant que sa collection ne laisseront personne indifférent. À savoir, depuis quelques années, les ateliers de céramique fleurissent dans la ville pour donner un nouveau souffle à cette tradition.
 
• Le musée des beaux-arts de Valence est l’un des principaux musées espagnols pour la peinture. L’enceinte du musée elle-même est splendide. Il s’agit d’un ancien séminaire à l’imposant dôme de céramique bleue situé face au Túria. Le musée a été déplacé ici à la fin de la Guerre Civile. Nombreuses œuvres de Joaquín Sorolla, le peintre impressionniste, enfant du pays, y sont exposées. Il a fait de Valence et de la Méditerranée ses thèmes préférés et il a rencontré un immense succès de son vivant, notamment grâce à la dimension sociale de sa peinture. 2023 est l’année Sorolla à Valence et, au-delà des œuvres exposées au musée des beaux-arts, la ville propose différentes expositions autour du peintre pour commémorer le centenaire de sa disparition.

Travailler à Valence

Opportunités d’emploi à Valence

À Valence, c’est dans le secteur des services que se trouve la majorité des emplois. L’industrie (des arts graphiques, du papier, du meuble, de la confection, etc.) et les métiers en lien avec le tourisme viennent ensuite. Selon les experts, les secteurs de la construction, de la santé et de l’information/communication vont continuer de se développer.

Bon à savoir, le port de Valence, les universités, le Palais des Congrès et la Feria de Valencia sont de grands pourvoyeurs d’emploi dans la ville.

Est-il difficile de trouver du travail à Valence ?

Oui, il peut être compliqué de trouver un emploi à Valence et nombreuses sont les expatriations qui n’aboutissent pas à cause de cela.

Au premier trimestre 2023, le taux de chômage en Communauté valencienne a dépassé la barre des 13, 70 % (la moyenne nationale est à 12 %).

Depuis la fin de la parenthèse COVID, le télétravail change la donne et permet à des jeunes couples ou a des familles de pouvoir vivre à Valence tout en travaillant pour des entreprises dont le siège est ailleurs.

Pour obtenir tous nos conseils sur la recherche d’emploi en Espagne, nous vous conseillons la lecture de notre dossier : Travailler en Espagne : le guide complet pour les Français.

Démarches administratives pour travailler à Valence

L’avantage au sein de l’Union européenne, c’est qu’aucun visa n’est nécessaire pour avoir le droit de travailler dans un autre pays membre.

 
• Si vous voulez travailler à Valence, vous aurez simplement besoin de votre NIE, le Numéro d’identification des étrangers que nous évoquons régulièrement dans nos articles. Lisez notre fiche pratique “Comment faire le NIE ?” pour connaître les étapes nécessaires à son obtention.
 
• Vous aurez aussi besoin d’un numéro de Sécurité sociale. Il est souvent fourni par l’employeur, qui s’est chargé des démarches en amont. Si ce n’est pas le cas, il faudra en faire la demande directement auprès de la Seguridad Social.

Pour tout savoir sur l’expatriation en Espagne, nous vous conseillons la lecture de notre dossier : “Expatriation en Espagne : le guide complet pour les futurs expatriés”.

Coût de la vie et niveau de vie à Valence

Comparaison avec d’autres villes

La vie à Valence est abordable. Bien plus que dans d’autres grandes villes européennes ou françaises. Les données du site participatif Numbeo nous apprennent qu’à Valence, les prix sont 34, 7 % inférieurs à ceux de Paris. Dîner au restaurant vous coûtera 31, 8 % de moins que dans la capitale française, faire vos courses 40 % de moins. Une autre comparaison intéressante : à Valence,les prix sont en moyenne 33 % moins chers qu’à Lyon, qui est la troisième ville de France.

Données sur le niveau de vie à Valence

La dernière enquête concernant les salaires, publiée en juin 2023 par l’INE montre qu’au niveau national, chaque travailleur a gagné en moyenne 25 900 € sur l’année. Avec 23 448 € par habitant, la Communauté valencienne propose donc des salaires corrects, à peu près alignés sur la moyenne nationale.

Quel budget pour vivre à Valence ?

En 2022, les dépenses moyennes par habitant en Communauté valencienne ont été de 12 292 euros, selon la dernière enquête sur le budget des familles de l’INE. La moyenne nationale est de 12 780. Pour compléter ces données, nous nous sommes tournés une nouvelle fois vers le site participatif Numbeo. Il nous indique qu’à niveau de vie comparable, il vous faudra environ 3 200 €/mois à Valence contre 5 300 € dans la capitale française. Avec ce budget-là, vous vivrez dans la troisième ville d’Espagne de manière assez luxueuse.

À garder en tête : avec 1 200€/mois, vous vivrez sans problème majeur à Valence si vous avez la chance de ne pas payer un loyer trop cher (c’est souvent sur ce point que les Valenciens rencontrent des difficultés, nous le verrons). Avec 1 500€/mois, vous vivrez bien. Au-delà, votre quotidien sera très confortable à Valence. Comptez un peu plus de 3 000 €/ mois pour vivre sans difficulté avec deux enfants.

Pour prendre les devants et acheter un bien à Valence, prenez rendez-vous avec notre équipe sur place. Et, pour en savoir plus sur la vie en Espagne, découvrez notre dossier : “Vivre en Espagne : le guide complet”.

La qualité de vie à Valence

Données sur la qualité de vie

Dans la ville de Joaquín Sorolla, la qualité de vie est incomparable. L’indice de qualité de vie est de 194, selon Numbeo. À Madrid, il est de 186, à Paris de 121, et à Lyon, il est de 149. Les habitants ont un quotidien idéal grâce à l’indice de sécurité qui est très bon (70), celui des soins de santé (78), l’indice climatique qui frôle les 100 (98, 84 pour être précis), le faible coût de la vie (48, 77) est un point fort, la pollution est basse (indice de 26, 5), le temps passé dans les embouteillages, minime. En bref, tous les indicateurs sont au vert.

Valence, ville du bien-être

Ne cherchez plus, Valence, c’est LA ville reine du bien-être. Elle a d’ailleurs été élue ville la plus saine du monde en 2022, pour la deuxième année consécutive. Ce classement élaboré par le cabinet de conseil anglais Monkey.co.uk analyse différents facteurs, tels que l’espérance de vie sur place (82,2 ans selon l’INE), la qualité de l’air et de l’alimentation, le taux d’obésité, le nombre d’heures d’ensoleillement annuelles, et la sécurité. Sur tous ces points, Valence caracole en tête. Ville à taille humaine, leader d’un point de vue environnemental (nous l’avons vu), elle est idéale pour une vie saine.

La ville dispose de 14 grands parcs et jardins urbains, soit 7,4 m² de verdure par habitant ! Faire du sport dans le Túria, courir le long de la plage ou à travers les champs de la Huerta est une activité favorite des valenciens. Le sport fait partie intégrante de leur mode de vie. La ville accueille d’ailleurs régulièrement des marathons, le prochain se tiendra en décembre 2023.

Éducation et enseignement à Valence

Système éducatif à Valence

À Valence, le système scolaire est plutôt bon. Il se divise comme partout en Espagne entre écoles publiques, privées et concertados (semi-privés).

 
• Nous avons retenu 3 établissements publics, mais voici la liste complète des meilleures écoles publiques 2023 éditée par la plateforme de référence Micole. Vous y trouverez 50 écoles publiques et gratuites.    
       
  • Le colegio Federico Garcia Lorca, situé dans le quartier d’Algirós. (https://www.ceipfglvalencia.com/)
       
  • Le colegio Jaime Balmes, à Ruzafa. Il dispose d’une crèche. (https://www.colegiojaimebalmes.es/)
       
  • Le colegio Campanar qui accueille, lui aussi, les enfants dès la crèche. (https://ceice.gva.es/)
     
   
 
• À savoir, l’enseignement du valencien est obligatoire dans ces écoles.
 
• Parmi les établissements semi-privés les mieux notés en 2023, nous pourrions citer :    
       
  • Le colegio Sagrado-Corazón Maristas, situé dans le centre de Valence. Il est ouvert aux enfants à partir de trois ans et propose l’apprentissage du français. (https://www.maristasvalencia.com/)
       
  • Le colegio Marni, dans le quartier de Rascanya. Il dispose aussi d’une crèche et enseigne le français. Il accueille les enfants jusqu’à 16 ans seulement. (https://www.colegiomarni.es/)
     
   
 
• Attention, ces écoles sont payantes, mais assez peu chères. Comptez moins de 100 euros/mois par élève.
 
• Vous trouverez aussi des écoles Montessori et des établissements internationaux privés de premier ordre, comme :    
       
  • Valencia Montessori school, dans le quartier de Campanar, qui scolarise les enfants dès la crèche.
       
  • L’établissement International Ausiàs March. Classé parmi les meilleurs d’Espagne, il accueille les élèves à partir de trois ans.
       
  • Le Caxton college, situé à Puçol, à une trentaine de minutes de Valence. C’est un établissement anglais d’excellent niveau et d’excellente réputation. Il jouit d’installations sportives dernier cri. Il scolarise les enfants dès un an.
       
  • Le Cambridge House, à Rocafort. Il dispose d’une section de maternelle.
       
  • Mas Camarena est basé à Godella, en périphérie de Valence. Il accueille les enfants dès l’âge de quatre mois.
       
  • Le lycée français accepte les enfants dès la maternelle. Les Français sont prioritaires jusqu’à leurs six ans. L’établissement est situé, comme souvent, en périphérie de la ville, à Paterna précisément. Il dispose d’un service de bus scolaire très performant. Voici ses coordonnées :
     
   

 
• Lycée Français de Valence
 
• Téléphone : + 34 961 36 40 31
 
• Mail : contact@lfval.net
 
• Site web : https://www.lfval.net/fr/

Pour plus d’informations sur les lycées français en Espagne, nous vous conseillons la lecture de notre dossier : “Lycées français en Espagne : le guide complet”.

Gardez en tête que les établissements privés ont un coût non négligeable. Autour de 500 euros par mois, parfois plus. Viennent s’ajouter les frais de cantine, de transport scolaire si nécessaire et les activités extrascolaires.

Système de santé à Valence

L’Espagne offre l’un des meilleurs systèmes de santé du monde et Valence, ne fait pas exception.

Voici une liste des principaux hôpitaux publics de la ville :

 
• Hôpital Clinique Universitaire    
       
  • Téléphone : + 34 961 97 35 00
       
  • Site web : https://clinicomalvarrosa.san.gva.es/
       
  • Avenida de Blasco Ibáñez, 17, 46010, Valencia
     
   
 
• Hôpital Général Universitaire    
       
  • Téléphone : + 34 963 131 800
       
  • Site web : https://chguv.san.gva.es/inicio
       
  • Adresse : Avenida Tres Cruces, 2, 46014, Valencia
     
   
 
• Hôpital Universitaire La Fe (ses équipements médicaux de haute technologie en font l’un des meilleurs d’Espagne selon un classement de 2020)    
       
  • Téléphone : + 34 961 24 40 00
       
  • Site web : http://www.hospital-lafe.com/
       
  • Avinguda de Fernando Abril Martorell, 106, 46026, Valencia
     
   
 
• Hôpital de Manises (situé en périphérie de la ville, il est reconnu comme l’un des meilleurs d’Espagne)    
       
  • Téléphone : + 34 961 84 50 00
       
  • Site web : https://www.hospitalmanises.es/
       
  • Adresse : Avenida de la Generalitat Valenciana, 50, 46940, Manises, Valencia
     
   

À Valence, vous trouverez aussi des hôpitaux privés de qualité. Nous pouvons citer :

 
• Hôpital Vithas October 9    
       
  • Téléphone : + 34 963 17 91 00
       
  • Site web : https://vithas.es/centro/vithas-hospital-valencia-9-de-octubre/
       
  • Adresse : Calle de la Vall de la Ballestera, 59, 46015, Valencia
     
   
 
• L’IMED    
       
  • Téléphone : + 34 963 00 30 00
       
  • Site web : https://www.imedhospitales.com/es/
       
  • Adresse : Avenida de la Ilustración, 1, 46100 Burjassot, Valencia
     
   

Bon à savoir, il existe un cabinet médical français. Pédiatrie, gynécologie, médecine générale, ostéopathie, médecin du sport ou encore psychologie, etc. L’offre de soins est assez large. Attention, cet établissement est privé. Voici ses coordonnées :

 
• Cabinet médical franco-espagnol.    
       
  • Téléphone : + 34 960 226 876
       
  • Site web et prise de rendez-vous : https://centromedico-canyada-valencia.com/
       
  • Adresse : Calle 29, num. 21, 46182, La Canyada, Valencia.
     
   

Pour plus d’informations sur le mode de vie espagnol et son système de santé, consultez notre guide : “Vivre en Espagne : le guide complet”.

Transport et mobilité

Transports en commun :

Aucun problème en vue si vous souhaitez vous déplacer à Valence en transports en commun. Métro, bus, tramway, vous trouverez de tout. En fonction des zones que vous choisirez, un abonnement mensuel vous coûtera de 35 € à 131 €. Il existe des réductions pour les jeunes de moins de 30 ans.

Se déplacer à vélo : pistes cyclables et location de vélos

Valence est une ville faite pour les cyclistes. Il y a peu de dénivelés et beaucoup de pistes cyclables, nous l’avons vu. Le vélo est le moyen de transport préféré des valenciens et il existe un solide réseau de vélos publics (Valenbisi). Il suffit de s’abonner, pour un peu plus de 29 €/an, pour avoir accès aux vélos en libre-service. Les 30 premières minutes sont gratuites (0,52 € l’heure suivante puis 2,08 € les prochaines heures).

Les moins sportifs trouveront aussi un service de partage de scooters électriques.

Vivre à Valence

Notre sélection des quartiers emblématiques de Valence

Le bon quartier dépendra de votre style de vie : vivez-vous en famille ? Aimez-vous le bord de mer ou préférez-vous les centres-villes ? Vous déplacez-vous en voiture ou à vélo ? Mais, voici les quartiers qui ont notre préférence :

 
• El Carmen (Ciutat Vella) :    El Carmen est un quartier chargé d’histoire plébiscité par la jeunesse et les expatriés. Las Torres de Serranos sont le vestige de l’époque médiévale, la muraille arabe construite au XIe et le Portal de Valldigna, un porche voûté qui correspond à l’ancienne entrée du quartier arabe, ceux de la période musulmane. El Carmen est un musée à ciel ouvert et ses murs sont désormais recouverts de graffitis, aux messages souvent politiques. Considérés comme des œuvres d’art, ils sont très respectés par les riverains.  
 
• Ruzafa (Eixample) :    C’est le quartier hipster, il est très à la mode depuis quelques années. Trait d’union entre tradition et modernité, il offre un large choix de restaurants branchés, de bars, de discothèques, de galeries d’art, de magasins vintage, d’ateliers d’artistes. Ruzafa a la cote chez les jeunes étudiants et les expatriés. Le parc central qui a ouvert ses portes en 2018 est devenu le poumon du quartier. Il a changé sa physionomie et les habitudes des habitants. Vous avez envie d’en savoir plus ? Thomas Rouer, le fondateur de J’achète en Espagne, vous fait visiter Ruzafa en vidéo.  
 
• Le Cabanyal (Poblats Maritims) :    Il est l’un des lieux les plus emblématiques de Valence. Ancien quartier de pêcheurs aux façades colorées, il est très prisé des expatriés qui s’arrachent ses petites maisons recouvertes de céramique valencienne depuis qu’il a été élu 3ᵉ quartier le plus cool d’Europe par The Guardian en 2020. Quartier populaire en bord de plage, il voit fleurir les restaurants à la pointe comme La Sastreria et les food courts à la mode comme le Mercabanyal et ses divins burgers. Le Cabanyal est un quartier en pleine résurrection. Suivez le guide en cliquant sur la vidéo ci-dessous.    
• Source : Valencia actua

Si vous avez un projet immobilier à Valence, contactez Manuel, notre responsable d’agence sur place et son équipe.

Où vivre à Valence en famille ?

Vous l’aurez compris, Valence est une ville kids friendly. D’après Manuel Ríos, notre directeur d’agence sur place, voici les quartiers à privilégier pour la vie familiale :

 
• Patraix :    Il se trouve à l’ouest de la ville, à seulement trois kilomètres du centre-ville et c’est un quartier très calme. Vous y trouverez toutes les commodités et l’immobilier y est encore abordable : 1 850 €/m².  
 
• Monteolivete (district Quatre Carreres) :    Idéalement situé, proche du centre-ville et de Ruzafa mais bien plus calme et moins cher(2 054 €/m²), Monteolivete est un quartier parfait pour s’installer avec des enfants.  
 
• Bénimaclet :    C’est l’un des meilleurs quartiers pour s’installer en famille à Valence, car il est très proche des principales universités de la ville. Il se trouve par ailleurs à seulement 15 minutes à pied du centre et bénéficie d’infrastructures de premier ordre. Le prix au mètre carré est de 2 000 euros en moyenne.  

Nos conseils pratiques pour la vie à Valence

Vous voulez vous installer à Valence ? Voici nos conseils pour vous intégrer.

 
• Intéressez-vous à la culture valencienne. Elle est un formidable vecteur d’intégration en plus d’être extrêmement enrichissante.
 
• N’oubliez pas que Valence est une ville de province. Cela veut dire que tout le monde n’est pas forcément très à l’aise avec l’anglais. Parler espagnol est donc évidemment conseillé et avoir des notions de valencien est un gros plus. Il existe une multitude de cours et de programmes d’immersion dans la ville. Citons, par exemple, ceux de la Base Culture, la maison des francophonies à Valence, ceux de l’Institut Cervantes (véritable institution depuis 1991) que vous pouvez suivre en ligne, et l’école digitale “espagnol pas à pas” créée par Karim Joutet, que nous avons interviewé récemment.
 
• Les groupes Facebook sont idéaux pour commencer à tisser des liens avec d’autres expatriés. Nous ne pouvons que vous recommander celui des francophones de Valence. Informations pratiques, échanges de bons plans, d’offres d’emploi parfois, vous y trouverez de nombreuses informations.
 
• Si vous ne pouvez pas vous passer de produits français, sachez que vous en trouverez dans les grands magasins Auchan (Alcampo), que Stupor Mundi Vino propose des vins, de la charcuterie et des fromages français et que Passage à Paris est une excellente pâtisserie française.
 
• Il existe désormais une forte communauté francophone à Valence. L’Institut français de la ville est dynamique et propose de nombreuses activités.    
       
  • Institut français de Valence        
             
    • Adresse : C/ de les Monges de Santa Caterina, 4, Puerta 3, 46002, Valencia
             
    • Téléphone : +34 963 154 574
             
    • Site web : https://www.institutfrancais.es/valencia/
           
         
     
   
 
• La base culture, que nous avons déjà citée, est aussi très active.    
       
  • Base culture        
             
    • Adresse : C/ d’Ontinyent, 8. 46008 Valencia.
             
    • Téléphone : + 34 645 511 184
             
    • Site web : https://labaseculture.com/
           
         
     
   

Immobilier à Valence

Pourquoi Valence est une ville parfaite pour les acquéreurs français ? On vous dit tout !

Marché immobilier : acheter, louer et investir à Valence

À Valence, les prix de l’immobilier sont relativement bas : 2 278 €/m², c’est-à-dire à peine au-dessus de la moyenne nationale (2 004 €/m²) en août 2023. Ils ont augmenté de plus de 12, 5 % en 2023, mais ils restent largement inférieurs aux prix de l’immobilier en France : 3 178 €/m², selon seloger.com.

Manuel Ríos, notre spécialiste, nous confirme que le marché de l’immobilier est en pleine forme à Valence car “la ville offre une combinaison parfaite entre attractivité, climat enviable, large offre culturelle et infrastructures en constante amélioration”. Valence est “un lieu de plus en plus populaire pour vivre et investir dans l’immobilier”.

La communauté valencienne est d’ailleurs la seconde zone dans laquelle les étrangers achètent le plus de biens (derrière les Baléares). Au premier semestre 2023, 28, 35 % d’entre eux ont acheté un bien immobilier dans cette région.

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Valence, Manuel et son équipe sont disponibles pour un rendez-vous en visioconférence. Et, pour tout savoir sur l’immobilier espagnol, lisez notre dossier complet : “Les news de l’immobilier espagnol, premier semestre 2023”

Rentabilité locative à Valence

En matière de location, un mètre carré se loue 12 €/ mois à Valence. Les loyers y ont augmenté de plus de 22 % en un an.

Selon le portail immobilier espagnol Pisos.com, la rentabilité locative moyenne de la ville est de 6, 6 %. Manuel précise : “Il y a des zones de la ville dans lesquelles les étudiants sont très nombreux et l’on peut dire qu’il existe une niche de marché spécialisée dans la location pour étudiants qui tente de satisfaire la demande croissante”. Parmi ces zones, retenons :

 
• Blasco Ibáñez (entre Camins al Grau et Algirós) :    La rentabilité nette y est de 8%. C’est le quartier universitaire par excellence. Blasco Ibáñez est situé tout près de l’Université Polytechnique et de l’Université de Valence. C’est l’une des zones les plus demandées par les étudiants.  
 
• Cabanyal :    La rentabilité nette y est de 7%. Nous avons déjà évoqué le Cabanyal, qui a la faveur des expatriés et des investisseurs. Quartier chargé d’histoire, très bien situé, face à la plage et très bien connecté, il est idéal pour faire de la location.  
 
• Ruzafa et El Carmen :    La rentabilité nette y est de 9%. Au centre, Ruzafa et El Carmen proposent des biens immobiliers plus chers mais très rentables.  

Si vous envisagez un investissement immobilier à Valence, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes pour bénéficier de leur expertise. Vous pourriez obtenir de très belles rentabilités. Même à distance, sans avoir à vous déplacer.

Location touristique

Chaque communauté autonome a ses propres réglementations et à Valence, la location touristique est extrêmement encadrée. La ville tient à se préserver d’un tourisme massif et du marché noir. Manuel Ríos nous éclaire : “Il est devenu quasiment impossible d’obtenir une licence à Valence. Il faut le savoir et ne surtout pas baser votre projet immobilier sur ce seul paramètre.”

Pour plus d’informations sur le sujet, nous vous conseillons la lecture de notre dossier : “Licence touristique en Espagne : le guide complet”.

FAQ

Quel est le coût de la vie à Valence ?

À Valence, le coût de la vie est environ 35% inférieur à celui de Paris. Avec 1 200€/mois, vous vivrez correctement, avec 1 500 €/mois, vous vivrez bien, au-delà, votre quotidien sera très confortable. Comptez un peu plus de 3 000 €/mois pour une famille de quatre personnes.

Est-ce qu’il y a des écoles internationales à Valence ?

Oui, Valence compte plusieurs écoles internationales de grande qualité, idéales pour les expatriés. Les Français pourront inscrire leurs enfants au lycée français, situé dans les extérieurs de la ville, à 10 minutes de voiture.

Fait-il bon vivre à Valence, Espagne ?

Absolument ! Valence offre un climat ensoleillé, un riche patrimoine culturel, une excellente gastronomie et des plages magnifiques. C’est une ville dans laquelle il fait bon vivre. Elle est idéale pour la vie de famille.