Vivre à Malaga, le guide complet

On la surnomme “la belle”. Malaga, capitale de la province éponyme, ville emblématique de la Costa del Sol, est baignée de soleil, été comme hiver. Accueillante, vivante, charriant un patrimoine culturel fascinant, elle est aussi idéalement située entre mer et montagne. Elle attire des millions de touristes chaque année, mais aussi de plus en plus d’expatriés originaires du monde entier. Voyage au cœur de l’irrésistible Malaga et de ses environs.

Découvrir Malaga

Géographie de Malaga

Malaga est une ville bénie de la côte andalouse, au sud-est de la péninsule espagnole et à deux heures de route à peine de Séville, la capitale de région. Bordée par la mer Méditerranée à l’est et située à deux pas des Cordillères Bétiques, elle a de nombreux atouts. Le premier d’entre eux, c’est évidemment son littoral. 185 kilomètres de beauté à l’état pur qui s’étendent de Malaga elle-même, jusqu’à la province de Cadix, et qui forment la fameuse Costa del Sol.

Source : Google

Histoire de Malaga

L’histoire de Malaga remonte à l’Antiquité. Fondée par les Phéniciens sous le nom de Malaka, la ville a ensuite été occupée par les Romains, les Maures, puis les Rois Catholiques. Ce riche passé se reflète dans l’architecture et la culture de la ville.

• Malaga au Moyen Âge_:_ tournée vers la mer et ouverte sur le monde, Malaga était déjà, à l’époque, un important port commercial maure. Ses produits agricoles, ses tissus et ses bijoux faisaient alors sa renommée et s’exportaient en masse.
• Jusqu’au début du XIXᵉ siècle_:_ à l’époque moderne, Malaga, comme le reste de l’Espagne, a été influencée par les grandes découvertes, notamment celle de l’Amérique (1492). Elle a permis l’ouverture de nouvelles routes commerciales et a transformé la ville en l’un des ports les plus influents en Europe. Le XVIIᵉ siècle, en revanche, aura été une période plus difficile pour Malaga À cette période, elle a connu une importante récession économique et plusieurs épidémies.
• Aux XXᵉ et XXIᵉ siècles : Malaga s’est considérablement modifiée à cette période. Les combats de la Guerre d’Espagne (1936-1939) l’ont défigurée, mais elle a su se reconstruire, et c’est sous la dictature de Francisco Franco(1939-1975), qu’elle a commencé à se positionner comme une destination touristique majeure sur la Costa del Sol. L’industrie du tourisme, encouragée par un climat idéal, des plages superbes, le patrimoine culturel et les infrastructures de qualité que Malaga a développé, est devenue son principal moteur économique.
• Depuis peu, la ville se positionne aussi comme un pôle technologique d’avant-garde. Nous y reviendrons.

Population de Malaga

Malaga est une ville cosmopoliteavec une population diversifiée. Ils sont 586 000 habitants à y vivre toute l’année et, depuis le covid-19, ils sont de plus en plus nombreux.

Des expatriés du monde entier s’y installent régulièrement, ce qui crée une ambiance internationale absolument unique. Sur les un peu plus de 740 000 étrangers installés en Andalousie, 287 000 ont choisi la province de Malaga et près de 34 500 la ville de Malaga, alors si vous vous demandez si vous pourriez y avoir votre place, la réponse est oui, sans hésiter. Bien que l’espagnol soit la langue officielle, de nombreux habitants et expatriés parlent anglais, ce qui facilite la communication pour les non-hispanophones. C’est bon à savoir lorsqu’on cherche à s’installer et qu’on ne maîtrise pas forcément l’espagnol. Il serait tout de même judicieux de songer à vous améliorer. Pour vous y aider, nous avons quelques conseils disponibles ici : "Nos 7 conseils pour apprendre l’espagnol facilement". J’achète en Espagne a aussi consacré une interview à Karim Joutet, un professeur d’espagnol français qui a mis au point une méthode novatrice pour enseigner la langue de Cervantès à distance. Pour acheter un bien immobilier à Malaga, contactez-nous, c’est notre métier. Notre équipe vous répondra sous deux heures ouvrables.

Avantages et inconvénients de la vie à Malaga

Le climat parfait

Les paysages côtiers et montagneux font bon ménage en ce qui concerne le climat. C’est cette combinaison parfaite qui confère à la ville son climat idéal. Vivre en bord de mer, profiter d’hivers doux et d’une brise rafraîchissante les soirs d’été, c’est un rêve pour beaucoup et il est accessible à Malaga. Malaga est la terre promise de toutes celles et tous ceux qui veulent fuir la grisaille.

Légende : le diagramme de la température maximale à Malaga montre combien de jours par mois atteignent certaines températures. Source : Meteoblue

Une métropole bien connectée

L’un des avantages de Malaga quand on est expatrié, c’est que la ville bénéficie d’un grand aéroport accessible en seulement 15 à 20 minutes de voiture du centre, mais aussi en train et même en bus. C’est très pratique lorsqu’on doit partir en voyage d’affaires régulièrement ou si l’on doit rendre visite à sa famille restée de l’autre côté des Pyrénées plusieurs fois dans l’année. L’aéroport de Malaga-Costa del Sol est le quatrième plus grand du pays et il dessert un large éventail de destinations en Europe et dans le monde. En 2023, il a vu passer plus de 22 millions de voyageurs.

Malaga et la technologie

Nombreux sont ceux qui ignorent que Malaga est récemment devenue un pôle technologique majeur dans le sud de l’Espagne, notamment grâce au Parc Technologique de l’Andalousie (PTA), qui héberge un grand nombre d’entreprises locales et internationales. La ville se distingue aujourd’hui comme un carrefour clé pour l’informatique, la biotechnologie et le tourisme numérique. Cela représente un avantage considérable pour les expatriés à la recherche d’opportunités professionnelles dans ces domaines.

Une communauté française bien implantée

Encore un point fort ! On comptait 7 605 Français officiellement recensés dans la ville en 2022, d’après les données de l’INE, l’Institut national des statistiques. Cela veut dire que vous pourrez facilement nouer des relations avec d’autres expatriés, partager vos parcours, trouver de l’aide, etc. Comme à notre habitude, nous avons listé ci-dessous quelques liens d’intérêt pour entrer en contact avec les Français installés sur place.

• Le groupe Facebook officiel “les Français à Malaga”, qui compte plus de 8 000 abonnés.
• Le groupe Facebook “Français à Malaga”, qui rassemble plus de 5 000 abonnés.
• “Les Français de Malaga”.
• Plus largement, nous vous conseillons de rejoindre aussi le groupe “des Français en Andalousie”.
• La page Eventbrite dédiée à Malaga peut aussi vous être utile pour faire des rencontres. Il vous suffira de vous inscrire à un événement existant ou d’en créer un vous-même. Lancez-vous !

Notez aussi le contact de l’association des Français de la Costa del Sol. Elle propose des rencontres entre expatriés français tous les 15 jours (déjeuners, dîners, sorties culturelles) : ♦ Association des Français de la Costa del Sol Adresse : C. Canales, 11, Distrito Centro, 29002 Malaga.

• Téléphone : + 34 625 58 27 99 et president@asociacionfrancofonos.eu

• Site web : https://www.asociacionfrancofonos.eu/site_fr/accueil.php

Vous voulez vous joindre à la communauté française de Malaga ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers. Ils trouveront le bien le mieux adapté à vos critères pour que vous puissiez ouvrir ce nouveau chapitre de votre vie dans le sud de l’Espagne.

Qualité de vie

Un climat agréable, une culture riche, de nombreuses activités en plein air, etc. Malaga score sur tous ces tableaux. Nos plus fidèles lecteurs savent que nous aimons nous baser sur les données du site Numbeo, une plateforme participative qui donne une idée de la qualité de vie d’une ville en temps réel. Comme un instantané.

Légende : la qualité de vie à Malaga Source : Numbeo → Concernant Malaga, voici ce qu’il faut retenir en février 2024 :

• L’indice de qualité de vie est très bon dans la ville, il atteint 182, 4.
• Le sentiment de sécurité est vraiment fort, il dépasse la barre des 70.
• Sans surprise, l’indice climatique est très bon, il frôle les 99.
• L’indice de pollution est bas, il est à 30.
• L’indice de temps de trajet est très bas (23, 7), ce qui est agréable au quotidien.
• L’indice des soins de santé est bon, il dépasse les 70. Nous reviendrons largement sur ce point plus bas.

→ Comparaison avec la ville de Nice : Pour avoir une idée plus précise du quotidien à Malaga, il est intéressant de faire le parallèle avec une ville française comme Nice. La capitale des Alpes-Maritimes, comparable par sa population et sa situation géographique, affiche, elle, un indice de qualité de vie de 147.

• L’indice de sécurité est largement inférieur à celui de Malaga : 44, seulement.
• L’indice de pollution est un peu au-dessus, il est à 50 pour Nice, ce qui est considéré comme modéré.
• Pour l’indice de temps de trajet, on est quasiment sur le double de Malaga, avec 40, 2 pour Nice.
• L’indice de santé est, en revanche, meilleur à Nice. Il est à 85, 5, ce qui est très haut.

Coût de la vie

Le coût de la vie à Malaga est raisonnable, avec des prix abordables pour la nourriture, le logement et les transports. L’indice de coût de la vie est à 47, 66, c’est relativement bas. Pour reprendre le fil de notre comparaison, à Nice, il est à 68, 96. Autrement dit, si vous avez le choix entre poser vos valises dans le sud de la France ou dans le sud de l’Espagne, favorisez les terres du flamenco. Sachez que l’indice de coût de la vie de Numbeo se base sur la ville de New York. La mégapole américaine est considérée comme une sorte de maître étalon et est utilisée comme base de tous les calculs. Cela signifie que pour New York, chaque indice devrait être de 100 %. Détaillons maintenant :

• À Malaga, l’indice de loyer est de 26, c’est plutôt bas. Nous reviendrons longuement sur l’immobilier dans un chapitre spécifique.
• L’indice des courses est à 42, 5.
• Celui des restaurants, à presque 44. Un repas bon marché vous coûtera 11, 50 €.
• Le pouvoir d’achat local est noté à 80.

Inconvénients

Cela varie toujours en fonction des attentes et des préférences de chacun, mais nous pourrions pointer ces quelques inconvénients :

• Malaga étant une ville très touristique, certaines zones sont plus chères qu’ailleurs en Espagne et peuvent être bondées en été. C’est le cas près de la plage et dans le centre-ville.
• Si vous ne supportez pas bien la chaleur, vous ne devriez pas choisir Malaga. En été, le mercure monte vite.
• Comme souvent en Espagne, dès lors qu’on sort des grandes capitales comme Madrid et Barcelone, il peut être difficile de trouver un emploi. Notamment lorsqu’on est étranger et, encore plus si l’on parle mal l’espagnol. Vous l’avez vu, Malaga fait cependant la part belle à la technologie et, bien entendu, au tourisme. Si vous cherchez du travail en dehors de ces secteurs, démarrez vos recherches avant d’emménager et surtout, lisez notre dossier : “Travailler en Espagne : le guide complet pour les Français”.

C’est décidé, vous optez pour Malaga ? Pour commencer votre recherche de bien immobilier sur place, contactez-nous!

Infrastructures : transports, établissements de santé et vie scolaire

Les transports en commun à Malaga

Malaga s’appuie sur un bon réseau de transports en commun. Bus (de nombreuses lignes et un bon maillage), métro récent en expansion (deux lignes desservent les zones clés de la ville et quelques quartiers périphériques pour le moment), trains de banlieue (_cercanías)_, vous ne manquerez de rien. Vous pouvez aussi vous déplacer en taxi et à bicyclette. Malaga encourage, en effet, l’utilisation du vélo comme moyen de transport écologique avec ses plus de 44 000 mètres de pistes cyclables pour faciliter les déplacements.

Le système de santé à Malaga

Le système de santé espagnol est de haute qualité et accessible à tous, ce qui est rassurant pour les familles et les retraités qui cherchent à vivre à Malaga. Voici les hôpitaux les plus performants de la zone :

→ Secteur public

• – Hospital Regional Universitario de Malaga
  • Adresse : Av. de Carlos Haya, 84, Bailén-Miraflores, 29010 Malaga.
  • Téléphone + 34 951 29 00 00.
  • Site web : http://www.hospitalregionaldeMalaga.es/
• – Hospital Universitario Virgen de la Victoria
  • Adresse : Campus de Teatinos, S/N, Puerto de la Torre, 29010 Malaga.
  • Téléphone : + 34 951 03 20 00.
  • Site web : https://www.huvv.es/
• – Hospital Universitario Costa del Sol
  • Adresse : A-7, Km 187, 29603 Marbella, Malaga.
  • Téléphone : + 34 951 97 66 69.
  • Site web : https://www.hcs.es/web/

Ils sont respectivement à la position 39, 57 et 60 dans le _ranking_ 2023 des 100 meilleurs hôpitaux espagnols établi par la revue Newsweek. → Secteur privé Notons que deux hôpitaux privés de Malaga sont, eux aussi, cités dans ce classement. Il s’agit de :

• – Hospital Quirónsalud Malaga (32ᵉ dans le ranking de Newsweek)
  • Adresse : Av. Imperio Argentina, 1, Carretera de Cádiz, 29004 Malaga.
  • Téléphone : + 34 951 94 00 00.
  • Site web : https://www.quironsalud.com/Malaga
• – Hospital Vithas Xanit Internacional (classé 93ᵉ dans le classement)
  • Adresse : Av. de los Argonautas, s/n, 29630 Benalmadena, Malaga.
  • Téléphone : + 34 952 36 71 90.
  • Site web : https://vithas.es/centro/vithas-hospital-xanit-internacional/

Pour celles et ceux qui souhaiteraient en savoir plus sur le système de santé en Espagne et sur les formalités administratives à effectuer pour en bénéficier, nous conseillons la lecture de notre dossier complet sur le sujet : “le système de santé en Espagne : notre guide complet”.

Le système scolaire à Malaga

Malaga propose une vaste gamme d’écoles publiques et privées dispensant un enseignement de qualité, ainsi que des écoles internationales pour les familles expatriées. C’est décisif pour bon nombre de familles étrangères qui souhaitent s’installer dans la région. D’après la plateforme de référence espagnole micole.net, voici les meilleurs établissements scolaires de Malaga et des environs :

→ Dans le public

Pour le public, nous avons sélectionné les deux meilleures écoles maternelles et primaires (_infantiles y primarias_), puis les deux meilleurs collèges/lycées (_institutos_). Ils sont évidemment gratuits.

• – Colegio Almudena Grandes : son avantage ? Il est bilingue, c’est-à-dire que l’enseignement est dispensé en espagnol et en anglais. Il propose différentes activités après la classe.
  • Adresse : Calle Doctor Miguel Díaz Recio 29, Malaga.
  • Téléphone : + 34 951 29 86 45
  • Site web : http://ceipalmudenagrandes.es/
• – Colegio Antonio Machado :cette école aussi propose un enseignement bilingue espagnol-anglais et des activités extrascolaires.
  • Adresse : Calle Corregidor Carlos Garafa 5, Malaga.
  • Téléphone : +34 951 29 87 54.
  • Site web : http://ceipalmudenagrandes.es/
• – Instituto Ben Gabirol : là aussi, votre enfant pourra pratiquer ses loisirs après la classe.
  • Adresse : Calle Agustín Martín Carrión 6, Malaga.
  • Téléphone : + 34 951 29 85 09.
  • Site web : http://www.iesbengabirol.org/
• – Instituto Cánovas Del Castillo : idem que pour les précédents établissements, votre fils ou votre fille pourra pratiquer une activité de son choix dans l’enceinte de l’école après la classe.
  • Adresse : Calle San Millán 12, Malaga.
  • Téléphone : +34 951 29 85 12.
  • Site web : https://www.iescanovas.es/

→ Concertados

Les _concertados_ sont les établissements semi-privés en Espagne. Ils sont la plupart du temps religieux, mais sous contrat avec l’État. Dans notre sélection, seule la première école est religieuse. Les deux autres sont laïques. En règle générale, la scolarité coûte moins de 100 euros par mois dans les _concertados_ et c’est le cas ici. Par ailleurs, les trois établissements cités accueillent les enfants dès la maternelle et proposent des activités extrascolaires. Le colegio El Atabal dispose d’un service de transport.

• – Colegio Divino Maestro
  • Adresse : C. Corregidor Pedro Zapata, 14, Cruz de Humilladero, 29006 Malaga.
  • Téléphone : +34 952 32 98 21.
  • Site web : https://divinomaestro.fvictoria.es/
• – Colegio Dulce Nombre María
  • Adresse : C. Manuel del Palacio, 17, Malaga-Este, 29017 Malaga.
  • Téléphone : +34 952 29 04 99.
  • Site web : https://ipdnm.com/
• – Colegio El Atabal
  • Adresse : Av. de Lope de Vega, 12, Puerto de la Torre, 29190 Malaga.
  • Téléphone : +34 952 43 15 43.
  • Site web : https://www.colegioelatabal.com/

→ Dans le privé : Les trois meilleures écoles privées de Malaga scolarisent les enfants dès la maternelle et jusqu’au baccalauréat. Elles disposent toutes d’un service de transport et proposent une large panoplie d’activités après les cours. Le Colegio Aloha et le Colegio Atalaya sont bilingues avec un enseignement espagnol-anglais. Ces établissements d’excellence sont payants, de 300 à 700 euros par mois pour la scolarité uniquement. Il faudra ajouter le prix des options choisies. À retenir: aucun de ces établissements n’est situé dans l’enceinte de la ville. Les deux premiers sont à Marbella (à 60 kilomètres), le dernier de la liste est à Estepona (à 90 kilomètres). La plupart des élèves viennent des communes alentour de Malaga. Vous ne pourrez pas concilier l’inscription dans ces écoles et la vie en centre-ville de la capitale de province.

• – Colegio Alborán
  • Adresse : Lugar Urbanización Ricmar, s/n, 29604 Marbella, Malaga.
  • Téléphone : + 34 952 83 96 45.
  • Site Web : https://colegioalboran.es/
• – Colegio Aloha College Marbella
  • Adresse : Urbanización El Ángel, s/n, Nueva Andalucía, 29660 Marbella, Malaga.
  • Téléphone : +34 952 81 41 33.
  • Site Web : https://aloha-college.com/
• – Colegio Atalaya Internacional
  • Adresse : Urbanización El Marqués, C. Pico Alcazaba, 24-28, 29680 Estepona, Malaga.
  • Téléphone : + 34 952 00 31 71.
  • Site Web : https://www.colegioatalaya.es/en/atalaya-international-school/

→ Lycée français – Lycée français international de Malaga: il est situé en pleine nature et il est de très bonne qualité. Il accueille les élèves à partir de trois ans, en maternelle. Les lycées français ont un coût assez élevé, comptez autour de 500 euros par mois pour la scolarité, auxquels il faudra ajouter les différentes options que vous aurez choisies : transport, cantine, activités extrascolaires. Au lycée français de Malaga, l’enseignement est dispensé en français et en castillan. L’anglais occupe aussi une large place dans les études.

• Adresse : C. Flamencos, 36, Malaga-Este, 29018 Malaga.
• Téléphone : + 34 952 29 69 00.
• Site web : https://lfmalaga.com/

Pour approfondir vos connaissances sur les lycées français d’Espagne, découvrez notre article : “Lycées français en Espagne : le guide complet”. Et pour lancer votre recherche de bien immobilier à Malaga, contactez-nous!

L’immobilier à Malaga

Prix de l’Immobilier à Malaga

Le marché immobilier de Malaga est l’un des plus dynamiques du pays en ce début d’année 2024. Appartements en ville ou en bord de mer, villas de luxe dans les montagnes, tout est possible. Les prix varient en fonction de l’emplacement et du type de propriété, mais en moyenne, il faut compter 2 687 €/mètre carré selon le portail immobilier Idealista. Attention, face à la pénurie de logements dans la zone, les prix sont à la hausse. C’est dans le quartier Este que les prix sont les plus chers : 3 744 €/m2 en février 2024. À l’opposé, c’est dans celui de Ciudad Jardin qu’ils sont les moins chers, avec 1 796 €/m2. C’est environ 200 euros de moins que la moyenne nationale. La ville offre donc aussi des possibilités aux petits budgets, contrairement à ce que l’on peut penser.

Investir dans l’immobilier à Malaga

Investir à Malaga, c’est forcément une bonne idée. Tourisme, attractivité croissante, pas de problème de vacances locatives à l’horizon et des loyers très hauts, parmi les plus hauts d’Espagne (eux aussi sont impactés par le manque de stocks). Ces dernières années, ils ont plus augmenté que les prix à l’achat et les rentabilités frisent les 6 %, c’est un pourcentage comparable à celui de Barcelone, et c’est plus qu’à Madrid. Cela est très visible sur le graphique ci-dessous. Avec quasiment 14 €/mètre carré à la location, les prix sont aujourd’hui largement au-dessus de la moyenne espagnole (12 €/m2) ! Dans certains quartiers, ils frôlent même les 15 €/ mètre carré.

Légende : courbe d’augmentation des loyers à Malaga depuis 2008. Source : Idealista En ce qui concerne l’investissement, Marion, notre conseillère installée à Malaga, a une préférence pour le quartier d’El Ejido, c’est l’un des quartiers du district Centro. Pour tout savoir, suivez le guide en vidéo :

À noter, vous trouverez les meilleures rentabilités dans le centre-ville de Malaga Centre ou dans les stations balnéaires comme Benalmadena ou Marbella (de 8 à 12 %).

Licence touristique à Malaga

Oui, vous pouvez obtenir une licence pour louer votre appartement ou votre maison à des touristes. Attention cependant, la loi change régulièrement et la Junta de Andalucia (le gouvernement autonome andalou) vient de ratifier un décret pour l’encadrer et la limiter, notamment dans les zones les plus touristiques, et donc les plus demandées. Pour comprendre ces restrictions, sachez que dans le centre de Malaga, on dénombre 156 locations touristiques par habitant. Notre conseil : ne jamais se lancer seul dans ce type de projet immobilier. Aussi rentable soit-il à première vue. Marion et l’ensemble de notre équipe installée sur place saura vous conseiller et vous orienter. Contactez-les avant de faire une erreur que vous pourriez regretter. Pour en savoir plus sur la location touristique en Espagne, nous vous conseillons la lecture de notre dossier spécial : “Licences touristiques en Espagne : le guide complet”.

Vivre en famille à Malaga

Où vivre à Malaga en famille ?

Pour vivre avec ses enfants à Malaga, les meilleurs quartiers sont :

• El Limonar : ce quartier résidentiel offre un environnement calme, des maisons spacieuses et de beaux jardins pour ceux qui disposent d’un budget conséquent. Un mètre carré s’achète plus de 4 400 euros (soit le double de la moyenne nationale). Un 100 mètres carrés se loue environ 1 500 euros.
• Teatinos : avec son ambiance jeune et dynamique, Teatinos est un excellent choix pour les familles avec des enfants plus âgés, car il y a de nombreuses écoles et universités à proximité. Les prix à l’achat y sont de 2 800 euros par mètre carré en moyenne. En location, d’après nos estimations, vous pourriez louer un bien pour 12 à 13 euros/ mètre carré.
• Pedregalejo : situé près de la plage, ce quartier offre un style de vie décontracté et familial, avec l’accès à de nombreuses activités en plein air. Comptez 3 500 euros/m2 pour acheter une propriété dans la zone, 1 500 euros pour la louer.
• Dans le centre-ville, les quartiers de Perchel Sur (près de la Gare, comptez 3 588 euros par mètre carré), Cerrado de Calderon (près du Lycée français, 2 939 euros du mètre carré), El Palo (2 847 €/m2) sont aussi idéaux, car ils sont proches des commodités de l’hyper-centre. Tout est accessible à pied ou en transports publics.

Activités pour les enfants

La ville offre de nombreuses activités pour les enfants : musées ludiques, parcs d’attractions, clubs sportifs variés, il ne manque rien. Si vous vous installez avec des adolescents ou des jeunes adultes, ils vont être conquis par la vie nocturne de Malaga. Voici notre sélection d’activités spéciales enfants :

• Le musée de l’imagination.
• Le parc d’attractions et d’activités en extérieur, Aventura Amazonia (à Marbella).
• Le Musée Interactif de la Musique de Malaga.
• La surprenante galerie sensorielle Cliché Selfie gallery.
• Le musée du jeu vidéo.

Vous êtes convaincus et prêts à vous lancer ? Notre article : ”Expatriation : le guide complet pour les futurs expatriés”, vous permettra d’y voir plus clair sur les étapes qui vous attendent. Et, pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves, prenez rendez-vous avec nous. Cette première rencontre ne vous engage à rien et est, bien entendu, gratuite.

Vivre à Malaga à la retraite

Les avantages de la retraite à Malaga

300 jours de soleil par an, des soins de santé de qualité et un coût de la vie abordable font de Malaga une destination idéale pour la retraite. Les retraités sont d’ailleurs de plus en plus nombreux à choisir cette destination pour démarrer leur nouvelle vie sous le soleil. Ils constituent une immense part des expatriés qui décident d’y prendre leurs quartiers. Les plus sportifs pourront passer la journée dehors et profiter des multiples activités d’extérieur : marche en bord de mer, superbes sentiers de randonnées (que nous évoquerons un peu plus bas), parcours de golf, etc. Les possibilités ne manquent pas et l’ennui n’a pas sa place à Malaga. Pour les aficionados, voici le top 3 des golfs les plus réputés de la région :

• Golf Torrequebrada.
• Miguel Ángel Jiménez, Golf academy.
• Benalmadena golf.

Où vivre à Malaga à la retraite

• Centro historico: pour tout faire à pied et pour ceux qui recherchent une vie culturelle riche, des restaurants de qualité et la proximité de toutes les commodités. Attention, les prix frisent les 4 900 euros du mètre carré, ils sont parmi les plus chers d’Espagne. Un appartement de 100 mètres carrés se loue environ 1 600 euros par mois.
• El Limonar : son ambiance paisible et ses espaces verts en font un choix solide pour la vie de famille, nous l’avons vu, mais aussi à la retraite. Les prix sont disponibles dans le chapitre “Vivre en famille à Malaga”.
• Pedregalejo: si vous souhaitez profiter de la plage et d’une atmosphère de vacances tous les jours, ce quartier est idéal. De nombreuses familles y sont également installées. Là aussi, les prix sont disponibles dans le chapitre “Vivre en famille à Malaga”.
• Notre conseillère Marion a un faible pour : la Cala de Mijas (3 267€ /m2), Fuengirola (3 232 €/m2) et Torremolinos(2 850 €/m2). Ces zones proposent de nombreuses animations.

Pour en savoir plus sur la retraite en Espagne, consultez notre dossier : “Retraite en Espagne : le guide complet” . Prêt à sauter le pas ? Notre équipe peut trouver le bien qu’il vous faut rapidement. N’attendez plus et contactez-la.

Tourisme à Malaga, les visites immanquables dans la ville et les environs

Les chiffres du tourisme à Malaga

2023 a été une année record pour le tourisme à Malaga. Après la baisse de fréquentation post-covid, la ville a retrouvé des couleurs. Un peu plus de 6 millions de touristes ont visité la Costa del Sol l’an dernier. 14 millions de voyageurs et un peu plus de 19 milliards d’euros pour la province de Malaga !

Les visites immanquables de Malaga

Malaga est une terre de culture et, que vous y alliez pour quelques jours ou pour vous y installer, vous trouverez de quoi satisfaire votre curiosité.

• Le Musée Picasso : si le musée Picasso de Barcelone est connu dans le monde entier, celui de Malaga doit, lui aussi, être considéré comme l’un des plus importants pour retracer le parcours du peintre espagnol le plus influent du XXᵉ siècle. Picasso est né à Malaga et ce musée lui rend un bel hommage. Situé dans un superbe palais du XVIe siècle, son architecture vaut aussi largement le détour.
• La Alcazaba : c’est une forteresse mauresque, un joyau de l’architecture islamique datant du XIᵉ siècle. Ses impressionnants murs fortifiés, ses jardins, ses patios intérieurs, ses fontaines en font un décor somptueux.
• La Manquita : la Cathédrale de l’Incarnation de Malaga mélange différents styles architecturaux et se dresse au cœur du centre historique. Montez jusqu’à son mirador pour une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes.

Le Centre Pompidou Malaga: le Pompidou de Malaga est l’extension du célèbre musée parisien et elle apporte une touche contemporaine à la scène artistique de Malaga. Le lieu en lui-même est à voir absolument et les expositions changent régulièrement.

Autour de Malaga : une nature à couper le souffle

À Malaga, la nature environnante est splendide. Voici notre sélection des lieux incontournables pour prendre une grande bouffée d’oxygène.

• Les Gorges d’El Chorro et le Caminito del Rey: Les Gorges d’El Chorro et le Caminito del Rey sont des lieux absolument uniques au monde. Les amoureux de la nature découvriront un parcours spectaculaire à travers des gorges vertigineuses.
• La réserve naturelle des Montes de Malaga : c’est un écrin de verdure à proximité immédiate de la ville. La réserve est considérée comme le poumon vert de la région. Avec la ville et la mer en contrebas, elle est le lieu idéal pour un pique-nique familial avec vue.
• Les jardins de la Concepción : ces superbes jardins botaniques historiques se trouvent sur les collines autour de Malaga. Véritable havre de paix, ils ont été créés par une riche famille originaire de la ville au XIXᵉ siècle. Les Loring-Heredia y avaient installé leur maison.
• Torcal de Antequera : situé à environ une heure de route de la ville, le Torcal de Antequera est connu pour ses formations rocheuses calcaires spectaculaires. Ce paysage karstique est presque surnaturel, il a été façonné par l’érosion sur plusieurs millions d’années. Le site abrite une riche biodiversité.

Notre top 5 des plus belles plages de Malaga et de la région

Vous êtes plutôt farniente sur la plage ? J’achète en Espagne a dressé pour vous la liste des plus belles plages de la région de Malaga.

1. La playa de la Malagueta : c’est la plage la plus célèbre de Malaga. Elle est facilement accessible depuis le centre-ville et c’est un point de rendez-vous mythique des habitants et des voyageurs.
2. La plage et les dunes de Cabopino à Marbella : c’est un espace naturel protégé magnifique qui s’étend sur un peu plus d’un kilomètre. Les Dunes sont classées monument naturel depuis plus de 20 ans. La plage, elle, dispose de tous les services et est un repaire de surfeurs. Après une journée à prendre le soleil, profitez d’une promenade autour du joli port de Cabopino.
3. La playa de Maro : elle est petite (500 mètres) et pittoresque. Elle se situe à quelques kilomètres à peine de la ville de Nerja et les fans de kayak y trouveront leur bonheur.
4. La playa de Calahonda : fermez les yeux et imaginez vous sur une plage aux eaux cristallines et au sable teinté de gris. La plage de Calahonda est un trésor qui a servi de décor à de nombreux épisodes d’une série télévisée assez connue en Espagne et diffusée dans les années 80 : “Verano azul”. Elle est, elle aussi, située dans la ville de Nerja, à 50-60 kilomètres de Malaga seulement.
5. La playa de Bil-Bil à Benalmadena : à 25 kilomètres à peine de Malaga, vous trouverez la superbe plage de Bil-Bil qui se distingue par son emblématique château arabo-andalou de couleur rouge brique (le château de Bil-Bil). Il a été construit dans les années 30. Aujourd’hui, il sert de centre culturel et ses jardins accueillent les promeneurs en quête de fraîcheur.

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Les villes alentour à voir absolument

Malaga la belle est entourée de villes magnifiques qu’il serait dommage de ne pas visiter. Voici notre top 3.

• Grenade : plongez dans la splendeur mauresque de l’Espagne médiévale en déambulant dans les rues de Grenade. La ville est dominée par l’emblématique Alhambra, un somptueux palais mauresque offrant des vues époustouflantes sur la ville et les montagnes de la Sierra Nevada. En dehors de l’Alhambra, qui fascine le monde entier, Grenade est réputée pour son vieux quartier de l’Albaicín, ses ruelles étroites, ses places animées, et sa cuisine savoureuse qui fusionne les influences orientales et occidentales. Elle est située à un peu moins de deux heures de route de Malaga.
• Cordoue : vous pouvez rejoindre cette perle de l’Andalousie en une heure trente de voiture seulement depuis Malaga. La ville est un condensé d’Espagne. Sa Mosquée-Cathédrale est un lieu emblématique où l’histoire chrétienne et musulmane ne font qu’une. Autrefois, la ville était un califat musulman et son centre-ville, la Juderia, porte encore les traces de cette riche histoire.
• Ronda : comptez entre une heure trente et deux heures pour rejoindre la belle ville de Ronda. Nichée sur un plateau montagneux, elle est célèbre pour son Puente Nuevo, un pont spectaculaire qui enjambe une gorge profonde, offrant des vues à couper le souffle. Cette ville pittoresque est également réputée pour son charme andalou authentique et ses petites ruelles sinueuses.

Pour celles et ceux qui veulent poursuivre l’exploration, nous vous recommandons la lecture de notre article : “Vivre en Andalousie”.

FAQ : Vivre à Malaga

Quels sont les avantages et inconvénients de vivre à Malaga ?

Les avantages de la vie à Malaga ne manquent pas ! Un climat agréable, une ville bien connectée avec un grand aéroport, et une qualité de vie élevée. Les inconvénients peuvent inclure les zones touristiques bondées en été, les défis liés à la chaleur estivale et au marché de l’emploi sur place.

Quelle est la qualité du système de santé à Malaga ?

Le système de santé espagnol, accessible et de haute qualité, est bien représenté à Malaga avec des hôpitaux publics et privés reconnus.

Quelles sont les options éducatives à Malaga pour les familles expatriées ?

Malaga propose un large éventail d’écoles publiques, semi-privées (_concertados_), privées et internationales, offrant un enseignement de qualité en plusieurs langues. On trouve un lycée français à Malaga dont la réputation est excellente.

Comment est le marché immobilier à Malaga ?

Le marché est très dynamique, les propriétés s’arrachent. Le stock de biens disponibles est, en effet, en baisse, ce qui impacte les prix et la demande. Les rentabilités locatives sont extrêmement bonnes, elles frôlent les 6%. C’est comparable aux rendements locatifs obtenus à Barcelone.

Quel est le climat à Malaga ?

Malaga bénéficie d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, offrant plus de 300 jours de soleil par an. Cette combinaison parfaite entre mer et montagne confère à la ville un climat idéal pour vivre toute l’année.

Malaga est-elle une ville bien connectée en termes de transport ?

Oui, Malaga dispose d’un aéroport international, le quatrième plus grand d’Espagne, situé à seulement 15-20 minutes en voiture du centre. La ville bénéficie également d’un réseau de transports en commun efficace, incluant bus, métro et trains de banlieue.

Y a-t-il une communauté française à Malaga ?

En 2022, 7 605 Français étaient officiellement recensés à Malaga. La ville accueille une communauté française dynamique, avec des groupes et associations permettant de nouer des contacts et partager des expériences.

Comment est la qualité de vie à Malaga ?

Malaga offre une excellente qualité de vie, avec un indice dépassant les 182 en février 2024. La ville obtient de bonnes notes en termes de sécurité, de climat et de soins de santé, tout en ayant un coût de la vie raisonnable.

Quel est le coût de la vie à Malaga par rapport à d’autres villes ?

Le coût de la vie à Malaga est plus abordable que dans de nombreuses villes européennes, avec un indice de coût de la vie de 47,66. En comparaison, Nice en France affiche un indice de 68,96. La ville est un choix parfait pour les expatriés qui bénéficient d’un salaire français ou les retraités qui touchent une pension française.

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