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Immobilier à Séville
Séville, entre flamenco, l'Alcázar et les ruelles andalouses, offre un cadre de vie unique. Pour acheter à Séville, faites confiance à notre expertise locale : notre agence s'appuie sur une connaissance approfondie du marché andalou pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que vous cherchiez une maison traditionnelle, un appartement moderne ou une résidence secondaire, nous organisons les visites, vérifions les documents et coordonnons les démarches administratives. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre achat immobilier à Séville en toute sérénité.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
Notre agence de Malaga
à votre service
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Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Séville ?
Séville conjugue patrimoine, vie de quartier, climat andalou et prix plus accessibles qu’à Madrid ou Barcelone.
Expertise locale et accompagnement sur place
Pour l'achat à Séville, s'appuyer sur des professionnels expérimentés facilite grandement le processus. Notre équipe d'experts immobiliers, reconnue pour son expérience dans la région andalouse, se déplace à Séville pour évaluer les biens, conseiller sur les quartiers et accompagner les démarches locales. Bien que notre agence dispose d'une adresse physique à Benalmádena, nos conseillers interviennent dans toute l'Andalousie pour assurer un suivi sur place. Cet accompagnement de terrain permet d'anticiper les contraintes locales, de sécuriser les visites et de vous apporter des conseils pratiques adaptés à votre projet.
Prix attractifs et opportunités d'achat
Séville présente un marché attractif pour l'achat immobilier, avec des prix généralement plus accessibles que certaines grandes villes européennes. Le prix moyen demandé au mètre carré figure dans les chiffres clés plus haut sur cette page, avec sa source et sa date de relevé, ce qui permet de situer les opportunités d'achat pour une résidence principale ou secondaire. Notre rôle est de vous aider à situer ces niveaux de prix par quartier, à évaluer la qualité du bien et à négocier au mieux en respectant votre budget, sans promettre de rendement mais en visant une acquisition sécurisée et adaptée.
Qualité de vie et situation géographique
Séville est une ville andalouse remarquable par son patrimoine, sa douceur de vivre et sa situation géographique. Proche de villes comme Cordoue, Malaga et Cadix, elle offre un bon équilibre entre vie urbaine animée et atmosphère détendue. Son patrimoine culturel, ses espaces verts et sa gastronomie séduisent de nombreux étrangers en quête d'une qualité de vie apaisée et d'un climat agréable. Acheter à Séville, c'est choisir un cadre où la vie quotidienne allie services modernes et traditions andalouses. Nous vous aidons à identifier les quartiers qui correspondent le mieux à vos attentes.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Séville en chiffres
2 931 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026
689 423
habitants
INE, 2025
19,4 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+12,4 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Andalousie, 2025
Prix de l'immobilier à Séville : les quartiers où acheter
Nervión
Nervión est un secteur moderne et résidentiel, prisé par les familles pour ses services, centres commerciaux et bonnes connexions de transport (bus, tram). Immeubles contemporains, écoles et offres de loisirs en font un choix pratique pour un quotidien confortable. Proche du stade et des axes principaux, c'est un secteur adapté à qui cherche confort, accessibilité et vie de quartier moins touristique.
Triana
Triana, rive ouest du Guadalquivir, conserve une forte identité populaire et flamenca. Quartier vivant avec marchés, bars de tapas et ateliers d'artisans, apprécié pour son ambiance locale et ses promenades au bord du fleuve. Bon équilibre entre vie de quartier et accessibilité au centre historique. Convient aux acheteurs cherchant caractère local, bonne gastronomie et proximité de commerces ; réseau de bus et ponts facilitent les déplacements.
Santa Cruz
Santa Cruz est le cœur historique de Séville, proche de la Cathédrale et de l'Alcázar. Rues étroites, patios andalous et atmosphère très touristique caractérisent ce quartier. Idéal pour un pied‑à‑terre ou une résidence secondaire chargée de charme, avec de nombreux restaurants et boutiques artisanales. Les transports en commun desservent le secteur mais le stationnement est limité ; les écoles sont plus rares que dans les zones résidentielles.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Séville ?
Finca (périphérie)
Propriété rurale en périphérie de Séville, terrain et potentiel de rénovation, idéale pour calme et projets privés.
Maison de ville
Maisons mitoyennes avec patio ou terrasse, idéales pour familles souhaitant espace et intimité en ville.
Appartement
Appartements en immeubles anciens ou modernes, du studio au T3, souvent proches commerces et transports ; adaptés ville et locations.
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Découvrez toutes les étapes d'un achat en Espagne, du choix de la zone à la signature chez le notaire, en passant par les obligations légales et les frais à prévoir.
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Av. Blas Infante, 10, 29631 Benalmádena, Málaga, Espagne
benalmadena@jacheteenespagne.com
951 12 49 29
Questions fréquentes sur l’immobilier à Séville
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Séville ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Séville ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Séville ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
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