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Immobilier à Almería
Dites au revoir à la routine métro-boulot-dodo et profitez du soleil d'Almería, où gastronomie savoureuse et ambiance estivale vous attendent. Si vous cherchez à acheter une propriété en Espagne, notre agence de Malaga, la plus proche d'Almería, est l'alliée idéale pour vous guider dans cette aventure. Que vous soyez à la recherche d'une maison avec vue sur la mer, d'un appartement moderne en centre-ville ou d'une villa traditionnelle dans l'arrière-pays, notre équipe francophone possède la connaissance du marché et les ressources nécessaires pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves à Almería.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
Notre agence de Malaga
à votre service
+1 500
projets accompagnés
Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Almería ?
Almeria séduit par son littoral préservé, son climat sec, ses prix raisonnables et son rythme de vie andalou.
Une ville idéale sur la côte andalouse
Almeria est une province ouverte au tourisme et au monde, ainsi qu'à l'agriculture et à de nombreuses autres activités économiques. En fait, c'est l'une des régions côtières espagnoles les plus recherchées pour l'investissement dans tous les types de résidences de vacances et de résidences secondaires.
Une situation privilégiée, des prix raisonnables
Les prix sont attractifs par rapport à d'autres régions. Sans être les moins chers d'Espagne en termes de moyenne par m², les prix restent raisonnables par rapport à sa voisine Malaga. Cela fait de l'investissement à Almeria une excellente opportunité aujourd'hui, à la fois en termes d'économies et de possibilité de récupérer l'investissement avec des bénéfices à moyen et long terme.
Une géographie exceptionnelle
Ses caractéristiques sont extraordinaires, car à Almería, nous pouvons profiter des montagnes, de la plage et du paysage désertique sans quitter la province. Cela nous offre un nombre impressionnant d'activités possibles, telles que les sports nautiques ou les excursions en bateau, le parapente ou l'escalade, pour finir par la randonnée ou la spéléologie. C'est un endroit où il n'y a pas de place pour la monotonie ou l'ennui.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Almeria en chiffres
1 793 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026
205 468
habitants
INE, 2025
20,4 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+12,4 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Andalousie, 2025
Prix de l'immobilier à Almería : les quartiers où acheter
Vega de Acá
Vega de Acá est un quartier en pleine transformation, avec une offre diversifiée de logements modernes. Bien desservi par les transports, il attire les jeunes acheteurs et télétravailleurs qui recherchent un bon compromis entre prix et proximité du centre.
Retamar
Retamar est un secteur résidentiel prisé pour son cadre calme et verdoyant, avec de belles plages à proximité. Très apprécié des familles et retraités, il offre écoles, espaces verts, et une ambiance détendue tout en restant accessible au centre-ville.
Centro
Le quartier Centro est le cœur historique et commerçant d'Almeria, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. Il séduit les acheteurs recherchant un accès facile aux services, restaurants, et transports en commun. Adapté aux amateurs d’ambiance citadine dynamique et de patrimoine.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Almería ?
Villa
Villas modernes ou traditionnelles, souvent avec piscine, parfaites pour un cadre de vie privilégié.
Maison individuelle
Propriétés avec jardin, idéales pour les familles cherchant espace et tranquillité.
Appartement
Logements souvent situés en centre-ville ou en bord de mer, adaptés à résidences principales ou secondaires.
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Nos différentes ressources pour tout comprendre
Accédez à des guides pratiques et des outils essentiels pour maîtriser chaque étape de votre projet immobilier en Espagne.
Guide de l'achat
Découvrez toutes les étapes d'un achat en Espagne, du choix de la zone à la signature chez le notaire, en passant par les obligations légales et les frais à prévoir.
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Av. Blas Infante, 10, 29631 Benalmádena, Málaga, Espagne
benalmadena@jacheteenespagne.com
951 12 49 29
Questions fréquentes sur l’immobilier à Almeria
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Almeria ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Almeria ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Almeria ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
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