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Immobilier à Tenerife
Bienvenue à Tenerife, l'île volcanique des Canaries où le climat doux et les paysages variés attirent de nombreux acheteurs. Si vous envisagez un achat immobilier à Tenerife, notre approche privilégie l'accompagnement à chaque étape : recherche de biens, vérifications juridiques et soutien pour le montage financier. Nous travaillons avec des professionnels locaux pour simplifier les démarches et sécuriser votre projet. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement, nous vous aidons à concrétiser votre projet avec clarté et sérénité.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
+1 500
projets accompagnés
Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Tenerife ?
Tenerife associe climat toute l’année, diversité des paysages, services développés et forte attractivité pour les expatriés.
Accompagnement francophone et expertise juridique
Acheter à Tenerife implique des spécificités juridiques et administratives propres à l'Espagne. Travailler avec des experts locaux, avocats et agents immobiliers, facilite grandement les démarches, de la vérification des titres de propriété à la gestion des contrats. Nos partenaires à Santa Cruz de Tenerife et dans les Îles Canaries peuvent se déplacer pour vous accompagner sur place, expliquer les obligations fiscales et les règles de location, et coordonner le montage financier. Cet accompagnement réduit les risques et vous permet d'avancer sereinement, avec des conseils adaptés à votre situation personnelle.
Prix attractifs et contexte économique favorable
Tenerife offre un marché immobilier aux tarifs souvent plus accessibles que d'autres destinations européennes, ce qui suscite l'intérêt des acheteurs et des expatriés. L'environnement fiscal et économique espagnol propose des dispositifs qui peuvent faciliter l'achat pour les non-résidents, notamment en matière de gestion locative et de fiscalité. En outre, les coûts de la vie et d'entretien restent raisonnables, contribuant à une gestion quotidienne plus simple. Une analyse personnalisée de votre projet permet d'identifier les options les plus adaptées sans promesses de rendement, mais avec une vision réaliste et professionnelle.
Qualité de vie et attrait pour les expatriés
Tenerife séduit par son climat doux, ses plages, ses montagnes et une offre culturelle riche, ce qui en fait une destination prisée des retraités, des expatriés et des familles. L'île combine cadre de vie agréable et services adaptés, permettant de profiter d'un quotidien confortable tout au long de l'année. Vivre à Tenerife offre aussi des loisirs en plein air, une gastronomie locale et un rythme de vie apaisé. Pour de nombreux acheteurs, ces atouts constituent un facteur déterminant qui rend l'investissement immobilier à Tenerife attractif sur le plan personnel.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Tenerife en chiffres
3 516 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026 · province de Santa Cruz de Tenerife
927 993
habitants
INE, 2021 · île de Tenerife
20,5 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+11,0 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Îles Canaries, 2025
Où acheter à Tenerife ? Les secteurs à connaître
Puerto de la Cruz
Puerto de la Cruz, sur la côte nord, offre une ambiance plus authentique et un climat généralement plus frais que le sud. Ville historique avec jardins publics, petit port et centres commerciaux de proximité. Présence d'écoles locales et services de santé, ainsi que liaisons vers l'intérieur de l'île. Proximité d'espaces naturels et paysages volcaniques en font un lieu prisé pour une résidence principale calme et familiale.
Los Cristianos — Playa de las Américas
Ce secteur couvre Los Cristianos et Playa de las Américas, cœur de l'animation touristique du sud. Plages, promenades piétonnes, restaurants et vie nocturne conviviale. Forte demande locative saisonnière, facilité d'accès aux commerces, écoles internationales et services de santé. Transport public et accès routier efficaces. Convient aux investisseurs cherchant des revenus locatifs et aux primo-accédants voulant profiter d'un mode de vie dynamique.
Costa Adeje
Costa Adeje est le secteur le plus réputé du sud-ouest de Tenerife, caractérisé par ses complexes hôteliers haut de gamme, plages soignées et marinas. Ambiance plutôt calme et résidentielle le jour, commerces, restaurants internationaux et infrastructures touristiques complètes. Bon réseau de transports vers le reste de l'île et services médicaux privés. Idéal pour acheteurs cherchant confort, accessibilité et options de location saisonnière contrôlée.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Tenerife ?
Finca
Propriétés rurales rénovées ou traditionnelles, offrant intimité, terrain et vues sur paysages volcaniques.
Villa (maison individuelle)
Villas privées avec jardin et souvent piscine, situées dans quartiers résidentiels du sud, adaptées à vie familiale ou secondaire.
Appartement
Appartements en résidences, du studio aux grands T2/T3, souvent avec balcon ou terrasse, proches plages ou centres-villes.
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Guide de l'achat
Découvrez toutes les étapes d'un achat en Espagne, du choix de la zone à la signature chez le notaire, en passant par les obligations légales et les frais à prévoir.
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Calle Purissima, 5-33, 46001 Valencia
info@jacheteenespagne.com
961 12 76 66
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Tenerife
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Tenerife ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Tenerife ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Tenerife ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
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