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Immobilier à Grande Canarie
Venez découvrir le charme de Grande Canarie ! Avec son climat ensoleillé toute l'année, ses plages spectaculaires et une offre d'activités de loisirs variées, l'île promet une qualité de vie appréciable. Que vous cherchiez un appartement moderne en bord de mer ou une maison traditionnelle dans l'arrière-pays, notre sélection couvre tous les profils. Nous accompagnons votre projet d'achat immobilier à chaque étape : recherche ciblée, visites personnalisées et suivi administratif, pour vous aider à trouver le bien qui correspond vraiment à vos attentes et à votre style de vie.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
+1 500
projets accompagnés
Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Grande Canarie ?
Grande Canarie combine capitale vivante, plages, reliefs variés et infrastructures solides pour s’installer durablement.
Une localisation exceptionnelle
Grande Canarie bénéficie d'une localisation exceptionnelle qui combine accès facile à des plages renommées, des paysages variés et une offre touristique dynamique. Le climat doux et ensoleillé favorise les activités de plein air toute l'année, des sports nautiques aux randonnées en montagne. Ce cadre attire aussi bien les acheteurs en quête d'une résidence principale que ceux qui recherchent une résidence secondaire. La diversité des biens — appartements contemporains, villas en bord de mer ou maisons traditionnelles dans les villages — permet de trouver un logement adapté à chaque projet, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable.
Une île paradisiaque où vivre
Vivre à Grande Canarie, c'est profiter d'une atmosphère propice au bien-être : hivers doux, précipitations limitées et de nombreuses journées ensoleillées favorisent un mode de vie extérieur. La qualité de l'air est reconnue et contribue à un environnement sain pour les familles et les personnes sensibles. Le coût de la vie reste attractif par rapport à d'autres destinations, et le cadre réglementaire local offre des conditions fiscales avantageuses. Ces éléments combinés rendent l'île particulièrement agréable pour s'installer durablement ou pour y passer de longues périodes.
Les meilleurs quartiers où vivre
Grande Canarie propose des quartiers variés pour tous les styles de vie. Maspalomas séduit par ses dunes et son ambiance balnéaire, Playa del Inglés attire ceux en quête de vie nocturne et d'animation, tandis que Meloneras offre un cadre plus exclusif et sophistiqué en bord de mer. Las Palmas, la capitale, combine dynamisme urbain, culture et services. Puerto Rico et Puerto de Mogán plaisent aux amateurs de sports nautiques et aux familles grâce à leurs ports et plages protégées. San Agustín et Agaete conviennent aux acheteurs en quête de tranquillité et d'authenticité
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Grande Canarie en chiffres
3 130 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026 · province de Las Palmas
852 688
habitants
INE, 2021 · île de Grande Canarie
21,0 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+11,0 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Îles Canaries, 2025
Où acheter à Grande Canarie ? Les secteurs à connaître
Puerto de Mogán
Puerto de Mogán est un village portuaire charmant au sud-ouest, connu pour sa marina, ses ruelles fleuries et une ambiance plus calme et haut de gamme. Idéal pour acheteurs cherchant authenticité canarienne, restaurants de poissons et mobilité douce. Parfait pour une seconde résidence raffinée ou pour retraités souhaitant tranquillité avec accès aux services locaux et liaisons maritimes pour excursions.
Maspalomas - Playa del Inglés
Maspalomas et Playa del Inglés, au sud, sont réputés pour leurs dunes, golfs et offre touristique. Zone idéale pour résidence secondaire ou locations saisonnières, avec centres commerciaux, restaurants et activités de loisirs. On trouve des complexes résidentiels, appartements en copropriété et services pensés pour expatriés. Proximité relative de l'aéroport et ambiance internationale, tout en offrant des secteurs plus calmes pour vie quotidienne au soleil.
Las Palmas de Gran Canaria (Las Canteras)
Las Palmas, et en particulier le front de mer de Las Canteras, offre une vie urbaine avec plage, commerces et services toute l'année. Quartier adapté aux résidents permanents et télétravailleurs grâce aux infrastructures, écoles et bonnes liaisons. Mélange d'appartements modernes et bâtiments traditionnels, vie culturelle et promenades. Accès facile au centre historique (Vegueta) et aux transports vers le reste de l'île.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Grande Canarie ?
Finca
Fincas rurales et petites propriétés avec terrain, idéales pour tranquillité, jardinage ou projets de rénovation.
Maison
Maisons individuelles ou maisons de village offrant espace et parfois jardin, adaptées aux familles et vie à l'année.
Appartement
Appartements en front de mer, en centre-ville ou en complexes résidentiels avec piscine et services, adaptés aux journées courtes de maintenance.
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info@jacheteenespagne.com
961 12 76 66
Questions fréquentes sur l’immobilier à Grande Canarie
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Grande Canarie ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Grande Canarie ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Grande Canarie ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
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