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Immobilier à Valence
Née à Valence, notre équipe francophone connaît le marché quartier par quartier. Nous accompagnons votre achat immobilier à Valence de bout en bout : sélection des biens, visites ciblées, vérifications juridiques et signature chez le notaire.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
Notre agence locale
à Valence
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Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Valence ?
Valence conjugue plage, centre historique, transports, gastronomie et qualité de vie à taille humaine.
Proximité du littoral et accessibilité depuis la France
Valence offre l’avantage rare d’un littoral accessible et d’une proximité pratique avec la France, ce qui facilite les déplacements pour résidences secondaires ou installations permanentes. La ville dispose d’un aéroport international et de liaisons ferroviaires performantes, ce qui rend les trajets aisés depuis les principales villes françaises. Acheter à Valence permet de profiter d’un quotidien méditerranéen tout en restant connecté à la France pour les visites, les démarches ou les déplacements professionnels. Notre accompagnement vous aide à évaluer les quartiers et à organiser des visites optimisées selon vos priorités.
Des prix attractifs et des infrastructures complètes
Le marché immobilier de Valence combine les équipements d’une grande ville avec des prix encore attractifs. La ville bénéficie d’infrastructures complètes, aéroport, lignes TGV et port, qui facilitent la vie quotidienne et l’accès à l’international. Les prix restent raisonnables pour un grand pôle urbain et varient nettement d’un secteur à l’autre : le prix moyen demandé au mètre carré figure dans les chiffres clés plus haut sur cette page, avec sa source et sa date de relevé. Acheter à Valence permet d’accéder à des biens variés, du centre historique aux quartiers résidentiels, tout en profitant d’un réseau de services et d’un accompagnement local pour sécuriser votre projet.
Une ville moderne tournée vers la Méditerranée
Valence s’est affirmée comme une ville moderne tournée vers la Méditerranée, alliant qualité de vie, innovation et dynamisme culturel. Le développement récent du secteur technologique a attiré des start-ups et renforcé l’écosystème local, créant un environnement favorable aux professionnels et aux familles souhaitant s’installer. Acheter à Valence, c’est choisir une ville qui combine un mode de vie méridional et des perspectives de vie urbaine contemporaine. Nous vous conseillons sur les quartiers en devenir et sur les opportunités correspondant à votre projet, avec un suivi personnalisé à chaque étape.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Valence en chiffres
3 485 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026
840 792
habitants
INE, 2025
18,7 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+13,5 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Communauté Valencienne, 2025
Prix de l'immobilier à Valence : les quartiers où acheter
El Cabanyal – Malvarrosa
Le secteur du Cabanyal et la plage de Malvarrosa offrent un cadre côtier authentique, entre maisons traditionnelles et nouveaux projets résidentiels. Ambiance plus calme que le centre, idéale pour familles et retraités cherchant proximité mer et qualité de vie. Commerces de quartier, marchés et bonnes connexions en bus/tram vers le centre rendent le secteur pratique au quotidien.
El Carmen (Ciutat Vella)
El Carmen, cœur historique de Valence, séduit par ses ruelles médiévales, monuments et vie culturelle intense. Parfait pour amateurs de patrimoine et acheteurs voulant une résidence secondaire au centre-ville. Proximité des musées, restaurants et boutiques spécialisées, avec accès facile aux transports publics. Le bâti est mixte : immeubles anciens, petites places et bâtiments réhabilités, souvent recherchés pour leur caractère.
Ruzafa (Russafa)
Ruzafa est le quartier créatif et dynamique de Valence, réputé pour ses cafés, restaurants et petites boutiques indépendantes. Ambiance jeune et cosmopolite, idéal pour ceux qui cherchent la vie citadine à proximité du centre. Bon réseau de transports et services de proximité ; appartements rénovés et immeubles historiques coexistent. Convient aussi aux investisseurs cherchant une forte demande locative courte ou longue durée.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Valence ?
Penthouse (Ático)
Appartements en dernier étage avec terrasse, prisés pour luminosité et vues, souvent pour résidence secondaire ou haut de gamme.
Maison de ville
Maisons mitoyennes ou individuelles en centre historique ou quartiers proches, adaptées aux familles voulant plus d'espace.
Appartement
Logements en immeuble, du studio rénové aux grands appartements familiaux, souvent recherchés pour résidence principale ou location.
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Carrer de la Salva, 4, 46002 Valencia
valence@jacheteenespagne.com
965 02 71 44
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Valence
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Valence ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Valence ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Valence ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
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