Tout ce qu’il faut savoir sur la reprise des visites avec le Coronavirus
- Calendrier de réouverture : depuis le lundi 4 mai, les agences immobilières ouvrent uniquement sur rendez-vous. Les visites de biens à vendre ou à louer reprennent à partir du 11 mai, en phase 1, pour les personnes sans pathologie préalable et non vulnérables.
- Mesures en agence : le décret du 3 mai impose une désinfection des locaux deux fois par jour, l'interdiction des sanitaires aux clients, la mise à disposition de gel, la désinfection des vestiaires et une prise de température quotidienne des employés, tout salarié au-dessus de 37,5 ºC restant chez lui.
- Accueil des seniors : les personnes de plus de 65 ans ne peuvent se présenter en agence que pendant les créneaux 10h-12h et 19h-20h.
- Règles de visite : la Fédération des Agents Immobiliers recommande masques, gants et chaussons jetables, deux adultes maximum et aucun enfant de moins de 14 ans, une personne à la fois dans l'ascenseur, des visites espacées d'au moins 30 minutes et limitées à 15 minutes dans les logements habités, avec aération entre chaque passage.
- À retenir : les pré-visites reprennent dès le lundi, avec l'envoi d'une vidéo pour éviter les déplacements inutiles.
Depuis le lundi 4 mai, les agences immobilières et d’autres petits commerces ont pu ouvrir leurs locaux uniquement sur rendez-vous. Les visites des biens à vendre ou à louer pourront se faire à partir du 11 mai (phase 1) pour les personnes sans pathologies préalables et non vulnérables.
“Par analogie et bon sens avec d’autres actions qui peuvent être réalisées (visites aux amis et à la famille), dès la phase 1 (à partir du 11 mai), on valorise la possibilité de contact social entre des personnes sans pathologie préalable et qui ne sont pas vulnérables.”
Ainsi, la fédération estime que le 11 mai sera la date la plus probable pour reprendre les visites d’appartements ou de maisons en Espagne, à condition que ces visites respectent des mesures de sécurité strictes.
Quelles sont les mesures de sécurité préconisées ?
Le décret publié le 3 mai détaille les mesures d’hygiène et de sécurité que les entreprises doivent respecter, notamment en agence :
- La désinfection des locaux deux fois par jour (dont une fois en fin de journée),
- L’impossibilité pour les clients d’utiliser les sanitaires,
- L’utilisation de poubelles pour contrôler les déchets,
- La désinfection des vestiaires après chaque utilisation,
- La mise à disposition de gel désinfectant pour les employés et les clients,
- La prise de température quotidienne des employés ; tout collaborateur présentant plus de 37,5ºC devra rester chez lui,
- Les personnes de plus de 65 ans ne sont autorisées à se présenter en agence que pendant les créneaux horaires prévus (10h-12h et 19h-20h).
Qu’en est-il de ma recherche immobilière en Espagne ?
Dès lundi, les équipes pourront reprendre les pré-visites. Comme d’habitude, une vidéo de pré-visite sera envoyée afin d’éviter tout déplacement inutile. Vous pouvez consulter notre chaîne Youtube pour les vidéos de pré-visite.
La Fédération des Agents Immobiliers d’Espagne (FAI) recommande notamment :
- Les visites avec masques, gants et chaussons jetables,
- Vérifier qu’aucune personne atteinte ou suspectée de Coronavirus n’a résidé récemment dans le logement ; si c’est le cas, reporter la visite et procéder à une désinfection professionnelle,
- Seuls deux adultes peuvent assister aux visites ; pas d’enfants de moins de 14 ans,
- Une personne à la fois dans l’ascenseur et respect de la distance dans les escaliers,
- Les visites espacées d’au moins 30 minutes et limitées à 15 minutes pour les logements habités,
- Le logement doit être aéré entre chaque visite ; les propriétaires sont invités à rester dans une autre pièce si possible,
- Ne pas accéder aux espaces communs et éviter de toucher les éléments ou mobiliers ; l’agent manipulera les portes, fenêtres et armoires si nécessaire.
Sources : Idealista News, FAI
Thomas Rouer est le fondateur de J’achète en Espagne et le CEO du groupe Alveo. Installé en Espagne depuis près de dix ans, il développe des services immobiliers pensés pour répondre aux besoins spécifiques des acheteurs étrangers, et plus particulièrement des francophones.
Son expertise porte sur les différentes dimensions d’un achat immobilier en Espagne : compréhension du marché, recherche et sélection des biens, négociation, financement, démarches administratives, fiscalité et sécurisation du processus d’acquisition.
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