1. Des prix du logement plus attractifs par rapport à des grandes villes européennes
2. Destination côtière et ensoleillée, attractive en permanence
3. Incertitude quant à la durée de la situation actuelle et à l’impact sur l’économie
4. L’objectif de l’investissement évolue
L’arrivée de la crise sanitaire et économique provoquée par la Covid-19 a entraîné des changements divers dans le secteur immobilier. L’un d’eux est l’investissement à l’étranger sur le marché résidentiel espagnol.
Les dernières données fournies par el Colegio de Registradores de la Propiedad établissent qu’au cours du premier trimestre 2020, les étrangers ont effectué plus de 14.850 achats de logements. Cela représente une légère diminution par rapport aux plus de 16.000 achats enregistrés à la même période l’année précédente.
Le prix moyen du logement dans les principales villes européennes selon les dernières données comparatives publiées par Statista pour le premier semestre 2019 était :
L’Espagne est une destination très intéressante pour les Européens grâce à ses bonnes conditions météorologiques et à son large éventail de propriétés dans des destinations côtières et ensoleillées. Sans aucun doute, cela a suscité l’intérêt d’étrangers tels que les Britanniques ou les Français.
La digitalisation du secteur a entraîné la mise en place de visites virtuelles et la signature de contrats à distance, facilitant les transactions entre agents et investisseurs à l’étranger. Cependant, la crainte d’une nouvelle période de confinement ne permet pas de quantifier précisément l’impact sur l’économie et le secteur immobilier.
On s’attend à un changement dans l’objectif des investisseurs. Les locations touristiques pourraient voir leur demande affectée au profit de la location traditionnelle à moyen ou long terme. Ce changement dépendra du profil de l’investisseur et de la durée estimée de son activité.
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Sources : Idealista News, Le Courrier d’Espagne.
