1. Focus sur la maison qu’avait choisi Kylian Mbappé à la Moraleja
2. Où se trouve La Moraleja?
3. L’histoire de la Moraleja
4. La Moraleja et son cadre naturel
5. La vie quotidienne à La Moraleja
6. La Moraleja: Culture et découverte
7. La variété de culture à La Moraleja
8. Un patrimoine touristique unique à explorer
9. La vie quotidienne à La Moraleja
10. Le marché immobilier à La Moraleja
11. Louer ou investir à La Moraleja: quelles options?
Située à deux pas de Madrid, La Moraleja est un quartier résidentiel privilégié pour ses demeures d’exception et pour l’élégance de son environnement. C’est dans cet endroit très convoité d’Espagne que Kylian Mbappé avait au début choisi de résider, finalement écarté au profit de la Finca . Il n’est pas la seule célébrité à tomber sous le charme de La Moraleja. Beaucoup sont ceux qui ont fait le même choix pour bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, comme des acteurs, des entrepreneurs et des familles fortunées. Si le quartier est qualifié d’«Oasis verte», c’est pour diverses raisons. Découvrez les points clés qui ont poussé Kylian à acheter une villa à la Moraleja, un des endroits les plus huppés de Madrid.
Il existe de nombreux quartiers avec des villas exclusives à Madrid, n’hésitez pas à contacter notre chasseur immobilier à Madrid si vous cherchez une résidence dans la capitale espagnole.
Kylian Mbappé avait au départ les yeux sur l’ancienne maison de Sergio Ramos, mais ils n’ont pas réussi à trouver un accord.
La maison qu’il avait choisi est une maison de 18 M€ qui incarne parfaitement l’image de luxe de La Moraleja. Située sur un vaste terrain de 3 000 m 2, dont 1 100 m 2 bâtis, cette grande villa moderne combine élégance et fonctionnalité.
La maison possède plus de 15 pièces, dont des salons et 8 chambres à coucher. Pour le grand plaisir de notre footballeur, il dispose de 11 salles de bain, d’une énorme salle de cinéma et de deux piscines, une en intérieur et une à l’extérieure. Notre sportif est encore plus comblé avec son gymnase privé, son terrain de foot, son terrain de basketball et enfin, son terrain de Golf. Après ses journées rythmées, il peut profiter de son temps de répit en passant un bon moment de détente dans son sauna. La Moraleja est un quartier sécurisé, mais Kylian en veut plus, il a choisi une résidence dotée d’un système de sécurité haut de gamme.
La Moraleja se situe au nord de Madrid, dans la municipalité d’Alcobendas.
Le premier atout du quartier est justement sa localisation, car il jouit à la fois d’une excellente sérénité et d’une accessibilité hors pair, à seulement 10 kilomètres du centre de Madrid. Les habitants ont alors l’avantage d’habiter à proximité de la capitale, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
De Zarateman, Wikimedia
Quant aux axes routiers, la Moraleja est accessible par l’autoroute A-1 et la rocade M-40 qui assurent toutes les deux une excellente liaison avec les zones principales de Madrid. Pour les voyageurs, l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas se trouve à 15 minutes de route, une raison valable pour l’attaquant du Real Madrid qui est souvent en déplacement, de résider dans le quartier. L’aéroport de Madrid se trouve à 16,44 km du quartier.
Pour le transport en commun, La Moraleja ne manque pas de lignes de bus qui sont bien desservies. C’est d’ailleurs le moyen le moins cher pour se déplacer vers la capitale. En guise d’exemple,la ligne 155 bus coûte seulement 2 dollars pour un trajet de 35 minutes, ou encore la ligne 171 bus qui coûte 1 dollar pour 19 minutes de trajet.
Les stations de métro se trouvent aussi à proximité de métro à proximité, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville. Le Métro de Madrid dispose de la ligne 10 qui déserte la station de Moraleja.
L’histoire de la Moraleja remonte au XVIIIe siècle, alors qu’il faisait encore partie du patrimoine royal de Carlos III. Au XIXe siècle, le Roi, accablé de dette, a dû vendre le domaine pour rembourser l’État. Plus tard, au XXe siècle, c’est le comte des Gaitanes qui a pris possession des terres. Afin de réorganiser les parcelles, il amorce l’urbanisation du site. À partir de 1940, la Moraleja devient un quartier prestigieux, divisé en plusieurs parcelles distinctes, réservées aux riches familles de Madrid. Les demeures étaient exclusivement de grandes villas, évoquant le mode de vie raffiné que menaient les habitants, jusqu’à aujourd’hui.
Au fil du temps, l’endroit a beaucoup évolué, mais il a toujours conservé son charme d’antan. Les célébrités et personnalités se succèdent pour visiter, voire habiter dans le quartier. Comme ses confrères Sergio Ramos et Karim Benzema, Kylian Mbappé n’a pas hésité longtemps pour en faire son lieu de résidence.
Si la Moraleja est surnommée L’Oasis verte de Madrid, c’est pour de nombreuses raisons, notamment pour son environnement paisible et son infrastructure attrayante.
La Moraleja, c’est d’abord un quartier verdoyant abritant des pins parasols, ces arbres majestueux qui font la renommée de la région, ou encore des oliviers, des chênes verts, sans oublier les plantes ornementales qui décorent chaque coin de rue. Tout est vert, les grandes avenues, les parcs et les zones boisées. Pour ceux qui aiment la tranquillité et la zénitude, c’est l’endroit rêvé.
Ce cadre, toutes les propriétés environnantes en bénéficient. Dans la majorité des cas, les résidences se trouvent sur de vastes terrains, et disposent d’un grand jardin et d’un espace vert privatisé. C’est sans doute tous ces avantages qui ont séduit le Mbappé pour passer ses journées de repos en toute intimité.
La Moraleja est également connue pour ses deux des clubs de golf, les plus convoités et les plus prestigieux d’Espagne: Le Club de Golf la Moraleja 1 et Le Club de Golf la Moraleja 2. Tous les deux sont dotés d’installations haut de gamme, avec un environnement idyllique avec des parcours adaptés aux novices comme aux professionnels.
Mis à part golf, les habitants du quartier peuvent aussi bénéficier d’autres infrastructures sportives telles que les terrains de tennis, le padel, les piscines privées et de sentiers de course à pied ou de cyclisme. Ainsi, les habitants de La Moraleja peuvent à la fois profiter d’une vie active et d’un environnement luxueux. Bref, c’est un havre de paix qui ne manque pas de dynamismes.
La vie à la Moraleja, c’est avant tout le luxe. Le quartier dispose aussi de tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien.
À La Moraleja, les résidents fortunés ne manquent de rien. Pour les amateurs de mode exigeants, le quartier dispose d’un centre commercial prestigieux et sophistiqué, Moraleja Green. C’est là où se rencontrent les stars et les chefs d’entreprise pour des virées shopping dans des boutiques haut de gamme. Ce même centre est aussi doté d’espaces de détente, de cafés raffinés et de restaurants gastronomiques. Juste à quelques pas de là se trouvent les supermarchés et les épiceries fines qui permettent aux habitants d’acheter des produits frais de qualité.
La Moraleja est aussi connue pour la présence d’établissements de renom internationaux l’International College Spain. Ce collège de prestige attire autant les locaux que les familles aisées expatriées. L’institution offre un programme éducatif reconnu dans le monde. Pour les plus jeunes, le quartier
D’autres écoles privées, comme le Saint George’s School ou encore le Colegio San Patricio, qui proposent des programmes en différentes langues. Ces institutions sont réputées dans le monde entier pour leur programme académique rigoureux et leur cadre stimulant.
Concernant les centres de santé à La Moraleja, les habitants bénéficient d’une infrastructure médicale de pointe. Le quartier dispose plusieurs cliniques privées et des centres médicaux avancés, comme le Centro Médico La Moraleja. Effectivement, le lieu est destiné aux résidents fortunés qui peuvent y bénéficier de soins spécialisés dans un environnement spécialisé. Pour les soins d’envergure, le Hospital Universitario La Paz se trouvant à Madrid est facilement accessible.
Vivre à La Moraleja ne se limite pas à profiter d’un cadre résidentiel prestigieux. Le quartier et ses environs offrent également de nombreuses opportunités culturelles et touristiques, qui enrichissent le quotidien de ses habitants. Grâce à sa proximité avec Madrid et à ses propres initiatives locales, La Moraleja est un lieu où la culture et le patrimoine s’intègrent harmonieusement dans un cadre de vie exclusif.
La Moraleja est principalement un quartier résidentiel, néanmoins, ceux qui y habitent ont le privilège d’avoir accès privilégié à la scène culturelle de Madrid qui est située à quelques minutes seulement. La capitale est renommée pour ses musées comme le Museo del Prado ou encore le Reina Sofía.
Localement, La Moraleja est le lieu «Fiestas» varié, notamment ceux qui sont organisés par les grands hôtels et les cabarets prestigieux, tel que des expositions, des conférences et des ateliers artistiques dans des espaces dédiés, mais surtout des festivals. Tous ces événements renforcent encore plus la renommée de La Moraleja et mettent en avant les artistes locaux.
La Moraleja est certes un quartier récent, mais il fait partie de la région madrilène qui est riche en histoire et en patrimoines. En guise d’exemple, il se trouve à proximité du Palais Royal de Madrid ou encore de la Plaza Mayor, deux endroits emblématiques qui permettent de découvrir l’héritage culturel et historique de la capitale espagnole.
L’Oasis verte attire aussi les amateurs de la nature. En plus de sa verdure à perte de vue, le quartier abrite aussi un grand parc naturel réservé, Le Monte del Pardo. Il s’agit d’une ancienne réserve de chasse royale, qui, aujourd’hui, est devenue le lieu favori des résidents et des touristes pour se promener, pique-niquer ou encore se détendre en famille. Enfin, en passant par La Moraleja, il est inévitable de découvrir les sites historiques moins connus, mais tout aussi captivants, comme les petits villages alentour, comme Alcobendas qui fait l’exclusivité du quartier.
La Moraleja offre toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable et pratique. Le quartier abrite plusieurs écoles internationales de renom, comme l’International College Spain, qui attirent des familles expatriées du monde entier. Les centres médicaux modernes, les cliniques privées et les pharmacies locales assurent des services de santé de qualité.
La Moraleja propose également une riche offre gastronomique, allant des restaurants étoilés aux établissements plus décontractés. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Moraleja Green regroupe des boutiques de luxe, des cinémas et des espaces de loisirs.
Le marché immobilier de la Moraleja est aussi la preuve tangible de l’exclusivité du quartier. Les offres, bien qu’elles soient haut de gamme, sont variées et chacune répondant aux exigences de chaque acheteur.
La Moraleja est un quartier huppé et le marché immobilier propose une offre diversifiée qui répond aux attentes des acheteurs VIP les plus exigeants. Les biens mis en vente ou en location comprennent principalement des villas luxueuses, des résidences ultramodernes ainsi que des appartements sophistiqués. Chaque propriété est conçue pour offrir un confort maximal, avec tous les équipements nécessaires tels que des piscines privées, des salles de sport et des espaces de loisirs.
Comme Kylian Mbappé, les stars penchent plutôt sur les villas qui constituent la majorité des biens à La Moraleja. Elles se distinguent par une architecture élégante et une grande surface, avec de grands jardins bénéficiant de la verdure et du soleil espagnol. Pour toutes les célébrités, l’intimité est un critère incontournable et ces logements ont été conçus pour répondre à cette exigence. De plus, elles sont souvent situées sur des terrains arborés, offrant une intimité totale.
Type de bienCaractéristiquesPrix moyen
Villas de luxe Propriétés spacieuses avec jardins et piscines 1 à 4 M€
Résidences d’exception Villas avec terrains vastes et équipements modernes Jusqu’à 10 M€ ou plus
Appartements modernes Logements dans des résidences privées sécurisées À partir de 500 000€
La Moraleja est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une résidence principale ou investir dans un bien immobilier de prestige. L’appréciation des prix dans ce quartier garantit un retour sur investissement intéressant. Pour ceux qui préfèrent une solution temporaire, la location est une option viable, avec des loyers moyens oscillant entre 5 000 et 20 000 euros par mois, en fonction de la propriété et de ses équipements.
Avant de commencer votre recherche, il est essentiel de bien cerner vos besoins.
La Moraleja étant un quartier très huppé, ce qui fait que les prix immobiliers y sont souvent élevés. Pour éviter les mauvaises surprises, établissez, en amont de vos recherches, un budget précis. N’oubliez pas de prendre en compte les frais supplémentaires tels que:
Pour trouver un bien dans un endroit exclusif comme la Moraleja, il est toujours préférable de faire appel à une agence immobilière spécialiste de la communauté de Madrid qui connaît très bien le secteur et les particularités du quartier. Les agences spécialisées sont en mesure d’identifier les zones les plus recherchées et les proximités. De plus, dans la majorité des cas, certaines propriétés exclusives sont absentes des portails en ligne. En collaborant avec des experts, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de la sélection des biens jusqu’à la signature du contrat.
Le quartier de la Moraleja se trouve dans une zone stratégique. Grâce à son environnement naturel exceptionnel et son marché immobilier de prestige, il s’impose comme l’une des adresses les plus exclusives d’Espagne. Que ce soit pour une résidence principale, une location temporaire ou un investissement à long terme, le quartier offre un cadre de vie unique, où le luxe, ma sérénité et l’accessibilité sont les maîtres mots. Et Kylian Mbappé, comme tant d’autres célébrités, a fait un excellent choix pour en faire son lieu de résidence principale.
