1. Rendre votre maison moins vorace en énergie
2. Vérifiez l’isolation thermique
3. Un système de chauffage efficace pour une efficacité énergétique
4. Panneaux solaires pour une énergie renouvelable
5. Éclairage
6. Eau chaude
Candice Antiga — février 21, 2021
L’Espagne est confrontée au dur défi de l’efficacité énergétique avec un parc de logements de plus en plus vieillissant.
Environ quatre achats sur cinq concernent des maisons d’occasion, avec une moyenne d’âge de 45 ans.
Il est donc courant que des travaux soient entrepris pour améliorer le confort et le niveau d’efficacité des logements.
On estime que 26 millions de foyers en Espagne totalisent plus de 12 000 millions d’euros de pertes chaque année en raison d’un mauvais conditionnement énergétique, ce qui, selon une étude de la Real Estate Credit Union (UCI), pourrait être évité avec des solutions de réhabilitation.
Lors de la vérification de l’isolation thermique d’une maison, il est important de prendre en compte trois éléments : le sol, les murs et les fenêtres.
Et en ce sens, l’étude UCI souligne que « sur les sols, il est préférable d’avoir une base d’isolation thermique ou un plancher en bois. Sur les murs et les plafonds, il est conseillé de vérifier si la maison a une isolation telle que polystyrène, laine minérale, feuilles de PSE ou panneaux de fibre de bois. Idéalement, les fenêtres doivent être hermétiquement fermées, à double vitrage et laisser passer la lumière naturelle. »
Si la maison ne présente pas toutes ces conditions, il est recommandé de procéder à une réforme dont le coût serait au minimum compris entre 2 000 et 3 000 euros environ, mais qui, cependant, permettrait d’économiser sur les factures à long terme.
L’étude rappelle que les systèmes de chauffage au charbon ou au diesel ne sont pas optimaux pour l’efficacité énergétique. Au lieu de cela, il est conseillé d’utiliser du gaz ou des énergies renouvelables comme l’énergie aérothermique (une pompe à chaleur qui utilise l’air) ou la géothermie (une pompe à chaleur à eau qui vient du sous-sol).
Cette dernière alternative implique un coût plus élevé, compris entre 15 000 et 25 000 euros. Ses performances et son amortissement sont efficaces sur le long terme et peuvent se traduire par des économies comprises entre 40 et 70% sur la facture. L’énergie aérothermique permet d’économiser jusqu’à 75% des ressources. Dans tous les cas, le choix dépend de l’emplacement et du type de propriété. L’étude explique que l’idéal soit que la maison ait un chauffage par le sol, un système fonctionnant avec une température d’alimentation en eau très basse (30-45 °C) qui contribue à des économies.
Pour augmenter l’efficacité énergétique de la maison, il est conseillé d’avoir des énergies renouvelables. L’option la plus courante : les panneaux solaires photovoltaïques, viables dans la grande majorité des propriétés espagnoles et qui contribuent à d’importantes économies sur les factures d’électricité.
L’étude soutient que les types thermiques permettent également l’absorption de la chaleur. «L’utilisation de ces panneaux solaires permet de réduire jusqu’à 18 tonnes par an les gaz polluants pour une seule maison».
L’étude insiste sur le fait qu’une propriété «avec une installation électrique très ancienne est une source de gaspillage d’énergie et d’argent. En fait, l’éclairage représente environ 15% de la consommation mondiale d’électricité et 5% des émissions de gaz à effet de serre».
Il est recommandé d’installer un système électrique moderne, qui dans une maison de 100 m2 peut coûter entre 2000 et 3000 euros. L’inclusion d’un système domotique pour allumer et éteindre les lumières et les appareils électriques est une autre recommandation. Lors de l’achat d’une maison, il est important de regarder l’orientation pour profiter au maximum de la lumière naturelle.
L’eau chaude représente approximativement un quart de la consommation des ménages. Pour avoir une maison durable, il est conseillé d’éviter les chaudières électriques pour l’eau chaude. La meilleure option dans les bâtiments résidentiels est un système d’eau chaude central ou, dans les bâtiments indépendants, l’utilisation de panneaux solaires ou un système aérothermique.
Pour l’efficacité énergétique, une bonne pratique consiste à utiliser des réducteurs de débit et des mitigeurs avec thermostat, ce qui permet également d’économiser entre 30 et 200 euros sur la facture d’eau.
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Source : Idéalista
