Comment rendre un logement accessible aux personnes à mobilité réduite ?

Selon les données de l’Institut national des statistiques, en Espagne, près de quatre millions de personnes souffrant d’un handicap physique, mental ou sensoriel ont besoin d’adaptations à leur domicile. On estime que dans un ménage espagnol sur cinq, il y a au moins une personne ayant des problèmes de la mobilité. Ceci, combiné au vieillissement de la population, incite de plus en plus de personnes à envisager d’adapter leur logement ou d’investir dans des logements accessibles pour les personnes handicapées pour l’avenir. L’objectif, est d’améliorer la sécurité et le confort de toutes les personnes qui vivent dans la maison, quels que soient leur âge et leurs capacités.

Accessibilité dans les maisons actuelles

Ces dernières années, l’accessibilité a été appliquée comme critère de base à tous les types de bâtiments, comme établi par la réglementation. Cela affecte les bâtiments publics, les services tels que les hôtels et également les zones résidentielles, en particulier leurs entrées et les espaces communs tels que les patios, les escaliers, les paliers ou les garages. Cependant, dans les propriétés de plus de 25 ans, ce n’est généralement pas le cas. Pour cette raison, de nombreuses personnes jugent nécessaire, à un moment donné, de rénover leur logement pour le rendre plus accessible.

Dans le cas des parties communes d’un bâtiment ou d’une urbanisation, tout propriétaire voisin âgé de plus de 70 ans ou en situation de handicap peut demander une amélioration de son niveau d’accessibilité, qui doit être approuvée à la majorité selon la loi sur la propriété horizontale. Le montant de ces rénovations doit être payé par tous les voisins, bien qu’il existe des aides publiques à cet effet. Dans le cas de l’aménagement d’habitations privées, les travaux et leur coût seront à la charge exclusive du propriétaire. Depuis quelques années, les entreprises du secteur immobilier, conscientes de cette situation, ont commencé à privilégier de nombreux appartements adaptés et accessibles, tant à la vente qu’à la location. En effet, les maisons accessibles aux personnes handicapées ou avec des espaces communs adaptés sont de plus en plus demandées.

Quelle est la différence entre un logement accessible et un logement adaptatif ?

De manière général, les concepts de logement accessible et de logement adaptable sont utilisés comme synonymes. Avec les deux, se définissent les foyers sans barrières dans leur environnement et qui permettent aux personnes âgées, à mobilité réduite ou ayant un handicap physique ou sensoriel de développer leurs routines habituelles de manière autonome, indépendante et sûre. D’un point de vue plus spécifique, une maison accessible est celle qui a été conçue et projetée en tenant compte des critères d’accessibilité universels, tandis qu’une maison adaptée ou adaptable est celle dans laquelle des changements ou des rénovations ont été apportés pour améliorer l’accessibilité.

Exigences en matière de logement accessible

Pour être considérée comme abordable, une maison doit répondre à certains critères de base. Les immeubles d’appartements et les immeubles résidentiels doivent avoir des accès facilitant le transit des personnes à mobilité réduite. Ces propriétés doivent avoir des solutions telles que des rampes, des ascenseurs ou des plates-formes d’escalier afin que toutes les personnes qui souhaitent accéder à leur intérieur puissent le faire sans problème.

De plus, les portes d’entrée doivent avoir une largeur minimale de 80 centimètres pour garantir l’entrée des personnes en fauteuil roulant. Dans les couloirs, la largeur doit être de 90 cm. Les foyers accessibles aux personnes handicapées conservent ces mêmes dimensions en ce qui concerne les portes et les couloirs. Il est recommandé d’installer des pinces murales dans les couloirs, les chambres et les salles de bain. Les poignées aident les personnes ayant des problèmes de mobilité à garder leur équilibre et doivent être placées à une distance adéquate les unes des autres pour éviter les chutes. Dans le cas des portes, il est recommandé qu’elles soient toujours coulissantes, car elles sont plus confortables à ouvrir ou à fermer.

Le hall, la salle de bain et la cuisine d’une maison accessible doivent être conçus en tenant compte des utilisateurs de fauteuils roulants, de sorte que leurs dimensions doivent avoir un cercle libre d’au moins 120 cm de diamètre afin de garantir les manœuvres et les virages. Concernant les sols, ils doivent être antidérapants et ne pas présenter d’irrégularités, de dénivellations ou d’obstacles pour réduire les risques d’accidents et de chutes. Lors de la planification de la rénovation d’une maison pour personnes handicapées, le plus important est de savoir à quoi ressemble une salle de bain accessible, car c’est l’une des parties les plus dangereuses de la maison. Selon la législation en vigueur, les utilisateurs doivent accéder au lavabo par l’avant et à la douche par le côté. Le sol doit être antidérapant, sec et humide, et l’évier ne doit pas avoir de piédestal. La hauteur d’installation recommandée est de 80 cm. La douche doit avoir des barres de soutien et de soutien, en plus d’avoir un siège de douche ou un banc à l’intérieur. Dans les logements accessibles aux malentendants, d’autres aides peuvent être installées, comme la cloche d’entrée connectée au système d’éclairage domestique.

Les clés pour la rénovation d’une maison pour personne à mobilité réduite

• La conception de la maison doit faciliter la mobilité de l’utilisateur, sa maniabilité dans l’environnement domestique et ses opérations d’approche pour atteindre tous les éléments de la maison.
• La possibilité d’installer des systèmes favorisant la communication des personnes malentendantes doit toujours être étudiée.
• Il est nécessaire d’évaluer le mobilier spécifique dont chaque utilisateur a besoin en fonction de son handicap (toilettes, électroménagers, meubles de cuisine, lits, tables, fauteuils, etc.).
• Il est essentiel que tous les mécanismes de commande, de contrôle et d’entraînement de la maison soient accessibles. Ces mécanismes comprennent des dispositifs de contrôle environnemental, des systèmes domotiques, des interrupteurs, des boutons poussoirs ou des commandes pour émetteurs de climatisation. Tous les accessoires permettant la fonctionnalité des portes, fenêtres, stores, toilettes ou robinets doivent également être accessibles.
• Les maisons accessibles aux personnes handicapées auront des finitions de haute qualité sur les planchers qui empêchent les glissades et les accidents. Ceci est particulièrement important dans les cuisines ou les salles de bain.
• Lors de l’adaptation d’une maison, il est important de prendre en compte l’éclairage, à la fois naturel et artificiel. Celui-ci doit être adapté aux activités à réaliser dans chaque zone de la maison.

Les logements adaptés pour handicapés sont de plus en plus appréciés, tant à la vente qu’à la location, ce qui en fait un bon investissement immobilier. Vous recherchez un appartement ou une maison accessible en Espagne ? Contactez-nous. Nous sommes votre agence immobilière en ligne et nous travaillons avec des propriétés de toute l’Espagne.