.avif)
Étape 1 sur 12
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Immobilier à Roses
Offrez-vous une vie en bord de mer sur la Costa Brava en achetant à Roses. Des appartements modernes aux vues marines aux maisons traditionnelles avec jardin, Roses propose des biens pour tous les projets. Notre agence de Barcelone, la plus proche de Roses, vous accompagne à chaque étape de votre achat immobilier : recherche de bien, visites, négociation et suivi des démarches administratives. Profitez d'un service personnalisé, de conseils locaux et d'une connaissance approfondie du marché pour trouver la propriété qui correspond à votre style de vie à Roses, aussi appelée Rosas.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
Notre agence de Barcelone
à votre service
+1 500
projets accompagnés
Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Roses ?
Roses conjugue baie spectaculaire, port, plages, nature proche et qualité de vie sur la Costa Brava.
Qualité de vie en bord de mer
Vivre à Roses, c'est profiter d'un cadre côtier généreux entre plages, espaces verts et promenades. La ville propose une offre variée de logements, des appartements contemporains avec vue sur la mer aux maisons traditionnelles dotées de jardins, adaptée aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité. Le rythme de vie est tourné vers l'extérieur : marchés locaux, restaurants et activités en plein air favorisent une vie quotidienne agréable. Un accompagnement professionnel facilite la recherche d'un bien correspondant à vos besoins et à votre projet de vie à Roses.
Accessibilité et situation privilégiée
Roses bénéficie d'une situation pratique pour se déplacer sur la Costa Brava et au-delà. La proximité des grands axes routiers, des gares régionales et d'un aéroport permet des liaisons faciles vers l'intérieur du pays et vers l'étranger, ce qui facilite les déplacements réguliers et les visites de biens. Pour un acheteur, cela signifie un accès simple aux services, aux voyages et à la proximité de la frontière avec la France. Nos conseils locaux vous aident à choisir le quartier et le type de bien adaptés à votre mobilité.
Loisirs, culture et coût de la vie attractif
Roses offre un large choix d'activités de loisirs et culturelles : sports nautiques, randonnées, animations locales, festivals et visites historiques. Le port et les infrastructures de loisir renforcent l'attractivité pour les familles et les amateurs de voile. Le coût de la vie en Catalogne est généralement plus avantageux que dans certains pays voisins, ce qui rend la vie quotidienne plus accessible sans sacrifier la qualité des services. Un accompagnement sur mesure vous aide à évaluer la vie locale et à concrétiser un achat serein.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Roses en chiffres
3 439 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026
20 365
habitants
INE, 2025
16,8 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+10,9 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Catalogne, 2025
Prix de l'immobilier à Roses : les quartiers où acheter
Canyelles / Canyelles Petites
Canyelles (Canyelles Petites) est un secteur plus calme, apprécié pour ses criques, plages préservées et résidences de vacances. Ambiance familiale et détendue, idéal pour promenades et sports nautiques, avec campings et services de proximité. Bon pour acheteurs cherchant tranquillité sans s'éloigner du centre de Roses; accès routier simple et stationnements plus faciles que dans le centre-ville.
Le Port (Puerto de Roses)
Le Port (Puerto de Roses) combine marina active, restaurants de poisson et services touristiques. Quartier idéal pour amateurs de plaisance et vie nocturne estivale, avec accès facile aux ferries et promenades. Les immeubles offrent souvent vues sur le port; bon choix pour acheteurs cherchant un pied-à-terre animé proche du centre historique, avec commodités toute l'année et connexion routière vers Figueres et la France.
Santa Margarida
Santa Margarida est le quartier balnéaire le plus prisé de Roses, centré sur sa plage et la promenade. Ambiance animée en saison, nombreux restaurants, commerces et accès direct à la mer. Convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre estival ou une résidence principale pratique, avec liaisons en bus vers le centre et services de santé à proximité. Adapté aux familles aimant la plage et aux investisseurs locatifs saisonniers.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Roses ?
Adosado / maison mitoyenne
Adosado/maison mitoyenne: logement sur plusieurs niveaux, souvent en lotissement, bon compromis entre maison et appartement pour budget maîtrisé.
Villa
Villa individuelle avec jardin et piscine possible, souvent sur collines voisines, offrant intimité et vues sur la baie, adaptée aux séjours longue durée.
Appartement
Appartement (pied-à-terre ou résidence) proche plage; souvent en immeuble avec balcon, idéal pour acheteurs recherchant facilité d'entretien et vie urbaine.
Les derniers biens trouvés pour nos clients
Trouvé en 45 jours
Villa
-
La Vall d’Aigües Vives
Superbe Villa contemporaine avec piscine et 4 chambres
559.000€
Trouvé en 12 jours
Villa
-
Pedreguer
Magnifique villa avec piscine proche Alicante
360.000 €
Trouvé en 20 jours
Appartement
-
El Campello
Appartement Rénové à Seulement 6 Minutes de la Plage
219.900 €
Nos différentes ressources pour tout comprendre
Accédez à des guides pratiques et des outils essentiels pour maîtriser chaque étape de votre projet immobilier en Espagne.
Guide de l'achat
Découvrez toutes les étapes d'un achat en Espagne, du choix de la zone à la signature chez le notaire, en passant par les obligations légales et les frais à prévoir.
+ de 1 500 projets immobiliers réalisés depuis 2017
Découvrez les témoignages de nos clients en vidéo.
Contactez notre agence la plus proche
Pg. de Gràcia, 61, 3º1ª, 08007 Barcelona
barcelone@jacheteenespagne.com
932 20 11 85
Ces villes pourraient aussi vous intéresser
Toujours sur la Costa Brava, avec le même accompagnement francophone.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Roses
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Roses ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Roses ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Roses ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
© 2026 Alveo — Tous droits réservés