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Immobilier à Cadaqués
Foyer de nombreux artistes ayant façonné son âme, Cadaqués est une perle de la Costa Brava, digne d'une carte postale. Son ambiance artistique et son patrimoine en font un choix idéal pour l'achat immobilier à Cadaqués, que vous cherchiez une résidence secondaire ou un nouveau foyer. Notre agence francophone de Barcelone, la plus proche de Cadaqués, propose un service clé en main : accompagnement personnalisé, recherche ciblée et suivi administratif pour mener votre projet en toute sérénité. Pourquoi ne pas faire de Cadaqués votre prochaine adresse sur la Méditerranée ?
4,8/5
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Cadaqués ?
Cadaqués séduit par son charme artistique, ses paysages préservés, son littoral unique et son atmosphère de village rare.
Beauté et héritage artistique
Cadaqués est reconnue pour sa beauté méditerranéenne et son héritage artistique, ayant attiré des créateurs comme Dalí qui y ont trouvé inspiration. Ruelles blanchies, maisons de pêcheurs et panoramas marins confèrent à la ville une atmosphère unique, très recherchée par les amateurs d'authenticité. Acheter à Cadaqués, c'est investir dans un cadre de vie où l'esthétique et la culture font partie du quotidien. Notre accompagnement vous aidera à identifier les biens qui respectent ce caractère tout en répondant à vos critères de confort et d'emplacement.
Situation et accessibilité
Située en plein cœur de la province de Gérone et à proximité de la frontière française, Cadaqués offre une combinaison rare de tranquillité et d'accessibilité. Les liaisons régionales permettent de rejoindre facilement les principaux axes et pôles culturels de la région, tout en conservant le charme d'une petite ville portuaire. Cette situation facilite les allers-retours depuis la France ou d'autres régions d'Espagne, ce qui est un atout pour les acheteurs francophones. Notre équipe francophone vous guide sur les aspects logistiques et administratifs pour faciliter votre installation.
Géographie préservée et charme authentique
Cadaqués a su préserver son caractère et son architecture d'époque, offrant un paysage côtier singulier où maisons traditionnelles et criques intimes cohabitent. La protection du patrimoine et une approche locale de l'urbanisme ont permis de conserver l'âme du village, apprécié des visiteurs et des résidents. Acheter à Cadaqués, c'est choisir un lieu où la qualité de vie prime, entre mer et collines, dans un cadre préservé. Notre agence francophone, présente dans la région, vous accompagne pour trouver un bien respectant ce caractère et faciliter toutes les démarches.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Cadaqués en chiffres
6 720 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026
2 918
habitants
INE, 2025
17,0 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+10,9 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Catalogne, 2025
Prix de l'immobilier à Cadaqués : les quartiers où acheter
Sa Conca – Platja Gran
Sa Conca et la Platja Gran forment le secteur le plus animé durant la saison : plage, promenade et commerces saisonniers. On y trouve davantage d’appartements et de services orientés visiteurs, ainsi que des possibilités de location à court terme. Bonne connexion piétonne vers le centre, ambiance plus familiale et pratique pour accès plage et activités nautiques. Intéressant pour familles et investisseurs recherchant visibilité touristique.
Portlligat
Portlligat, petite anse voisine du centre, est réputée pour la maison-musée de Dalí. Quartier calme, maisons de pêcheurs et criques; atmosphère très maritime et intime. Services limités, meilleure option pour ceux qui acceptent la marche ou la voiture pour accéder aux commerces. Convient aux acheteurs recherchant tranquillité, vues sur la mer et proximité d’un lieu culturel emblématique.
Casco Antiguo (centre historique)
Le Casco Antiguo est le cœur pittoresque de Cadaqués, avec ruelles pavées, maisons blanches et petites places. Ambiance culturelle et touristique modérée, proximité immédiate des restaurants, galeries et du port. Services de base sur place, stationnement souvent en périphérie ; l’accès se fait par la route côtière. Idéal pour qui cherche un pied-à-terre chargé d’histoire, vie de village et promenades quotidiennes en bord de mer.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Cadaqués ?
Appartement (centre historique / bord de mer)
Appartements dans immeubles anciens ou petites résidences en front de mer, pratiques pour court ou long séjour.
Villa contemporaine
Villas modernes sur les hauteurs avec terrasses, vues mer et piscines privées, pour vie haut de gamme et intimité.
Maison de pêcheur
Maisons traditionnelles blanches, souvent mitoyennes, rénovées en pied-à-terre cosy, proches des ruelles et de la plage.
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932 20 11 85
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cadaqués
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Cadaqués ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Cadaqués ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Cadaqués ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
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