.avif)
Étape 1 sur 12
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Immobilier à Dénia
Dénia, ville méditerranéenne par excellence, allie mer, montagne, patrimoine historique et une gastronomie reconnue. Si vous envisagez d’acheter à Dénia, vendre ou investir, notre agence de Valence, la plus proche de Dénia, vous accompagne pour identifier le bien idéal et sécuriser chaque étape du projet. Profitez des plages, du château et de l’atmosphère authentique de la ville tout en bénéficiant d’un suivi personnalisé : sélection ciblée, visites guidées, conseils administratifs et accompagnement jusqu’à la signature. Laissez-vous séduire par Dénia et confiez-nous votre projet immobilier pour une démarche sereine et claire.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
Notre agence de Valence
à votre service
+1 500
projets accompagnés
Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Dénia ?
Dénia combine port, plages, centre animé et ambiance familiale pour vivre au rythme de la Méditerranée.
Ambiance balnéaire et familiale
Dénia séduit par son atmosphère balnéaire chaleureuse, proche de l’esprit de stations françaises comme Deauville ou Le Touquet, avec une ambiance familiale et des services de qualité. Portée par sa position face aux îles Baléares, la ville attire un public cherchant calme et convivialité. Notre équipe bilingue vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection des quartiers, visites, démarches administratives et suivi personnalisé jusqu’à la signature. L’objectif est de trouver un bien qui correspond à votre mode de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un pied-à-terre.
Vivre tranquille dans une ville à taille humaine
Dénia offre un cadre de vie paisible où la mer et la montagne se rencontrent. Les longues plages de sable et les criques protégées permettent de profiter du soleil et des activités nautiques dans un environnement serein. La gastronomie locale, reconnue et appréciée, rythme les saisons et contribue à une qualité de vie agréable. Pour un achat immobilier à Dénia, privilégier la proximité des services et des plages garantit un quotidien confortable. Notre équipe vous aide à identifier les biens qui correspondent à vos attentes en matière de tranquillité, d’accessibilité et de confort.
Quartiers variés et dynamisme local
Les quartiers de Dénia offrent une grande diversité pour répondre à tous les projets d’achat. Las Rotas séduit par ses falaises, ses criques et un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer. Montgó, au pied du parc naturel, propose une atmosphère calme et des sentiers de randonnée. La Pedrera combine emplacement pratique et services, appréciée pour ses appartements et villas familiales. Les Marines sont parfaites pour un accès direct aux longues plages de sable, tandis que La Marquesa propose des villas avec vues panoramiques sur mer et montagne. Nous vous présentons les options et vous guidons vers le quartier adapté à votre projet.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Dénia en chiffres
3 303 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026
47 261
habitants
INE, 2025
19,3 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+13,5 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Communauté Valencienne, 2025
Prix de l'immobilier à Dénia : les quartiers où acheter
Les Rotes (Las Rotas)
Les Rotes est le secteur rocheux au sud de Dénia, réputé pour ses criques, eaux cristallines et paysages protégés. Ambiance plus tranquille et haut de gamme, villas avec vues sur la mer, ports de plaisance et restaurants de poissons. Idéal pour amateurs de plongée, promenades côtières et acheteurs cherchant qualité de vie à courte distance du centre-ville.
Les Marinas (Les Marines)
Les Marinas forment le long ruban de plages de sable fin à l'est de Dénia, idéal pour familles et acheteurs de résidence secondaire. Résidences modernes, appartements et complexes avec espaces verts, parking et accès direct à la plage. Services de proximité, restaurants de bord de mer et facilité de stationnement; liaison vers le centre par bus ou voiture, vie plus calme hors saison.
Casco Antiguo (centre-ville)
Le Casco Antiguo de Dénia est le cœur historique, caractérisé par des rues piétonnes, des bâtiments traditionnels et le château dominant la ville. Ambiance animée avec commerces de proximité, restaurants et marchés. Convient aux acheteurs cherchant vie de quartier, écoles à proximité et accès facile au port et aux liaisons routières; parking et transports publics accessibles, à quelques minutes des plages en voiture ou vélo.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Dénia ?
Maison de village
Maison de village: maisons traditionnelles dans le centre historique, rénovées possible, petites terrasses ou patios, idéales pour vie de quartier.
Villa
Villa: maisons individuelles avec jardin et piscine, souvent en coteaux du Montgó ou vues mer, pour confort et intimité.
Appartement
Appartement: studios à grands T3/T4, souvent en résidence proche plage ou centre, balcon, parking et piscines communes.
Les derniers biens trouvés pour nos clients
Trouvé en 45 jours
Villa
-
La Vall d’Aigües Vives
Superbe Villa contemporaine avec piscine et 4 chambres
559.000€
Trouvé en 12 jours
Villa
-
Pedreguer
Magnifique villa avec piscine proche Alicante
360.000 €
Trouvé en 20 jours
Appartement
-
El Campello
Appartement Rénové à Seulement 6 Minutes de la Plage
219.900 €
Nos différentes ressources pour tout comprendre
Accédez à des guides pratiques et des outils essentiels pour maîtriser chaque étape de votre projet immobilier en Espagne.
Guide de l'achat
Découvrez toutes les étapes d'un achat en Espagne, du choix de la zone à la signature chez le notaire, en passant par les obligations légales et les frais à prévoir.
+ de 1 500 projets immobiliers réalisés depuis 2017
Découvrez les témoignages de nos clients en vidéo.
Contactez notre agence la plus proche
Carrer de la Salva, 4, 46002 Valencia
valence@jacheteenespagne.com
965 02 71 44
Ces villes pourraient aussi vous intéresser
Toujours sur la Costa Blanca, avec le même accompagnement francophone.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Dénia
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Dénia ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Dénia ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Dénia ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
© 2026 Alveo — Tous droits réservés