.avif)
Étape 1 sur 12
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Immobilier à Carthagène
Vivre dans les vestiges du passé tout en profitant du confort moderne, c’est possible à Carthagène. Installez-vous au cœur de l’histoire, entre murailles antiques et ports animés, et laissez-vous séduire par l’alliance entre tradition et modernité. Notre accompagnement vous guide à chaque étape de l’achat immobilier à Carthagène : recherche ciblée, visites adaptées et suivi administratif clair. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre culturel, nous vous aidons à trouver un bien qui reflète votre mode de vie et votre goût pour le patrimoine.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
Notre agence d’Alicante
à votre service
+1 500
projets accompagnés
Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Carthagène ?
Carthagène associe patrimoine historique, port méditerranéen, climat doux et prix encore accessibles dans la région de Murcie.
Héritage historique et vie culturelle
Carthagène est l'une des cités historiques les plus fascinantes d'Espagne, encore marquée par ses murailles fortifiées et son port historique. Vivre à Carthagène, c'est habiter au milieu de sites archéologiques, musées et théâtres qui rythment la vie culturelle. Les façades Art nouveau et Art déco témoignent d'une riche histoire architecturale, tandis que les événements culturels animent la ville toute l'année. Lors de votre projet d'achat à Carthagène, nous privilégions des biens qui offrent un véritable lien avec ce patrimoine tout en garantissant le confort contemporain.
Climat agréable et gastronomie
Carthagène bénéficie d'un climat ensoleillé qui facilite la vie en extérieur et la fréquentation des bars et restaurants toute l'année. Les températures agréables permettent de profiter des terrasses et des marchés locaux en hiver comme en été. La gastronomie locale, centrée sur les produits de la mer et les spécialités régionales, est un atout pour les amateurs de bonne table. Dans l'accompagnement à l'achat, nous tenons compte de vos habitudes pour vous proposer des logements proches des meilleurs lieux de convivialité et des marchés alimentaires.
Qualité de vie, accessibilité et dynamisme local
Au-delà du patrimoine et du climat, Carthagène offre une qualité de vie appréciée pour son dynamisme local et ses services. Port de commerce historique, la ville conserve une activité économique diversifiée ainsi qu'une offre de commerces, écoles et infrastructures accessibles. Sa situation en région de Murcie facilite les déplacements vers les plages et les villes voisines. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, notre accompagnement pour l'achat à Carthagène inclut l'analyse du quartier, de l'accessibilité et des perspectives de vie quotidienne pour sécuriser votre projet.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Carthagène en chiffres
1 741 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026
220 704
habitants
INE, 2025
+14,4 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Région de Murcie, 2025
Prix de l'immobilier à Carthagène : les quartiers où acheter
Cabo de Palos
Cabo de Palos est un village côtier célèbre pour sa marina, spots de plongée et plages. Ambiance paisible, commerces de quartier et restaurants de fruits de mer; marché estival plus animé. Convient aux acheteurs recherchant résidence secondaire ou qualité de vie au bord de la mer; accès en voiture facile vers Cartagena et services de santé saisonniers.
El Ensanche
El Ensanche est le quartier résidentiel moderne proche du centre, apprécié pour ses larges avenues, commerces et écoles. Ambiance familiale avec immeubles récents, parkings et bonnes liaisons de bus; adapté au quotidien. Idéal pour familles et télétravailleurs cherchant logements pratiques, proximité des centres de santé et supermarchés; liaisons faciles vers le port et le littoral.
Casco Histórico
Le Casco Histórico est le cœur patrimonial de Carthagène, avec rues piétonnes, musées et bâtiments modernistes. Ambiance animée le jour, tranquille le soir; idéal pour amateurs d'architecture et commerces de proximité. Bonne offre de petits appartements rénovés, proximité du port et des transports en commun; convient à ceux qui cherchent vie citadine et tourisme culturel. Les écoles sont accessibles à courte distance, services médicaux et restaurants variés à deux pas.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Carthagène ?
Finca
Maisons de campagne et propriétés rurales autour de Cartagena, terrains spacieux et intimité; adaptées à projets agricoles ou loisirs.
Villa
Maisons individuelles sur le littoral ou en périphérie, avec jardin et parfois piscine; idéales pour familles ou résidence secondaire.
Appartement
Logements en immeuble, du studio au trois-pièces, souvent rénovés dans le centre; adaptés à primo-accédants et investisseurs locatifs.
Les derniers biens trouvés pour nos clients
Trouvé en 45 jours
Villa
-
La Vall d’Aigües Vives
Superbe Villa contemporaine avec piscine et 4 chambres
559.000€
Trouvé en 12 jours
Villa
-
Pedreguer
Magnifique villa avec piscine proche Alicante
360.000 €
Trouvé en 20 jours
Appartement
-
El Campello
Appartement Rénové à Seulement 6 Minutes de la Plage
219.900 €
Nos différentes ressources pour tout comprendre
Accédez à des guides pratiques et des outils essentiels pour maîtriser chaque étape de votre projet immobilier en Espagne.
Guide de l'achat
Découvrez toutes les étapes d'un achat en Espagne, du choix de la zone à la signature chez le notaire, en passant par les obligations légales et les frais à prévoir.
+ de 1 500 projets immobiliers réalisés depuis 2017
Découvrez les témoignages de nos clients en vidéo.
Contactez notre agence la plus proche
Calle Valdés, 11, 03001 Alicante
alicante@jacheteenespagne.com
965 02 72 01
Ces villes pourraient aussi vous intéresser
Toujours sur la Costa Blanca, avec le même accompagnement francophone.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Carthagène
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Carthagène ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Carthagène ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Carthagène ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
© 2026 Alveo — Tous droits réservés