Logements neufs : la demande restera stable après le Covid-19

Les logements neufs résisteront mieux au choc du Coronavirus que le marché de l’occasion. Les données officielles montrent une baisse moins prononcée des ventes et un comportement plus favorable des prix. Selon un rapport de Solvia, ce segment devrait afficher une tendance propre.

Solvia reconnaît qu’il est trop tôt pour des prévisions définitives, mais estime que les nouveaux logements maintiendront la demande et que leurs prix se stabiliseront, car le produit s’améliore et répond aux nouveaux besoins de logement.

Les tendances

• Intérêt des acheteurs pour les zones éloignées des grands centres urbains.
• Recherche de rendements plus efficaces.
• Importance croissante des résidences secondaires à long terme.
• Attractivité du logement comme investissement.

La demande

Solvia affirme que la demande restera forte, l’habitat neuf pouvant répondre aux besoins apparus après le confinement : maisons plus grandes, plus de pièces, espaces ouverts, balcons, terrasses ou jardins, bonne orientation et meilleure efficacité énergétique. Les acheteurs sont prêts à payer plus cher pour ces caractéristiques.

L’intérêt augmentera notamment pour les zones situées en périphérie des grandes villes ou les municipalités voisines (ex. quartiers comme Sarriá ou communes proches de Barcelone comme Sant Cugat del Valles). Voir aussi la zone de Barcelone citée en exemple.

Les prix

Les calculs suggèrent que la valeur des biens d’occasion pourrait baisser de 10 à 15% le reste de l’année, tandis que les nouvelles constructions auront tendance à se stabiliser et à être moins affectées par cet ajustement.

Sachant que la demande locative évoluera, acheter du neuf pourra être rentable dans des quartiers abordables avec forte demande locative et bonnes communications. Vous souhaitez investir dans un logement neuf en Espagne ? Contactez nos équipes ! Source : Idealista News