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Immobilier à Majorque
Imaginez-vous sur une terrasse ensoleillée, face à la mer Méditerranée d’un bleu cristallin. À Majorque, le climat doux et les paysages préservés offrent un cadre de vie exceptionnel tout au long de l’année. Que vous recherchiez une villa au bord de l’eau, une maison de village ou un appartement en centre-ville, l'achat immobilier à Majorque se prépare sereinement. Nous vous accompagnons à chaque étape du projet, de la sélection des biens à la signature, en vous apportant conseil francophone, sécurité juridique et soutien personnalisé pour concrétiser votre installation.
4,8/5
sur 1 303 avis Google
+1 500
projets accompagnés
Leader
depuis 2017
Pourquoi investir dans l'immobilier à Majorque ?
Majorque associe plages, villages de charme, montagnes, services internationaux et qualité de vie insulaire.
Qualité de vie et nature préservée
Majorque séduit par sa nature préservée et son climat ensoleillé qui favorisent une excellente qualité de vie. Entre criques isolées accessibles à pied ou en bateau, longues plages de sable et massifs montagneux comme la Serra de Tramuntana, l'île offre des paysages variés propices aux loisirs en plein air et au repos. Les politiques locales de protection du littoral contribuent à limiter le sur-développement, préservant des zones restées authentiques. Beaucoup de résidents évoquent aussi un bénéfice pour la santé liée à l'air marin et aux activités extérieures régulières, qui participent à un mode de vie plus sain et détendu.
Accessibilité et vie cosmopolite
Majorque bénéficie d'une excellente connectivité et d'un fort caractère cosmopolite qui facilitent l'installation des nouveaux arrivants. L'aéroport et les liaisons maritimes relient l'île aux principales villes européennes, et Palma concentre une offre de services, commerces et loisirs adaptée aux résidents internationaux. Anglais, allemand et français sont largement utilisés dans de nombreux quartiers et entreprises, ce qui permet de s'organiser au quotidien même sans espagnol courant. En parallèle, la vie culturelle et culinaire est vivante, notamment dans des quartiers comme Santa Catalina, offrant marchés, restaurants et une vie de quartier animée.
Diversité géographique et modes de vie
Majorque propose une grande diversité de territoires et d'ambiances pour répondre à toutes les attentes. Palma offre le confort urbain, la proximité des services et des quartiers variés allant de la vieille ville aux zones résidentielles cossues, tandis que des lieux comme Sóller, Pollença, Artà ou Santanyí séduisent par leur charme local, leur proximité de criques préservées et une vie de village conviviale. L'intérieur de l'île présente des villages authentiques propices à l'intégration et à un rythme plus calme. Cette pluralité facilite le choix d'un logement adapté, qu'il s'agisse d'une finca, d'une maison de ville ou d'un appartement en bord de mer.
Nos solutions pour votre projet immobilier en Espagne
Chaque parcours est unique. Chaque objectif aussi. C’est pourquoi nous avons conçu trois formules adaptées à vos besoins : recherche complète, optimisation d’un investissement locatif ou sécurisation juridique de votre achat.
Majorque en chiffres
5 575 €/m²
prix moyen demandé au m²
Idealista, juillet 2026 · province des Baléares
912 544
habitants
INE, 2021 · île de Majorque
18,6 °C
température moyenne annuelle
Open-Meteo, 2024
+13,4 %
prix du logement sur un an
INE, IPV Îles Baléares, 2025
Où acheter à Majorque ? Les secteurs à connaître
Pollença / Port de Pollença
Zone familiale et touristique au nord de l'île, offrant longues plages, port animé et centre-ville pittoresque. Ambiance villageoise avec marchés, boutiques d'artisanat et activités de plein air à proximité. Adaptée aux familles et retraités cherchant un bon équilibre entre vie locale, loisirs extérieurs et accès aux commodités, tout en restant connectée aux grandes zones touristiques de l'île.
Port d'Andratx
Secteur côtier recherché pour sa marina, ses villas sur les hauteurs et son ambiance calme et confidentielle. Idéal pour ceux qui recherchent intimité, vues mer et accès à la plaisance. Offre limitée en services quotidiens comparée à Palma mais attire une clientèle internationale et de résidence secondaire. Convient aux acheteurs à la recherche de propriétés haut de gamme et d'un cadre de vie paisible.
Palma - Old Town & Santa Catalina
Quartier historique et vivant, mêlant rues piétonnes, immeubles traditionnels et une offre forte de restaurants, bars et boutiques. Convient aux acheteurs cherchant vie citadine de qualité avec accès culturel et commercial. Bon choix pour investisseurs locatifs ou primo-accédants souhaitant école internationale et services à portée, avec transports publics efficaces et proximité du port et de la mer.
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Majorque ?
Finca
Explotations rurales ou maisons de campagne rénovées, grands terrains et charme local.
Villa
Villas individuelles souvent avec piscine, jardins et vues mer, idéales pour intimité et confort.
Appartement
Appartements urbains, penthouses avec terrasses, et résidences côtières proches des services et du port.
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info@jacheteenespagne.com
961 12 76 66
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Majorque
Un Français peut-il acheter un bien immobilier à Majorque ?
+
Oui. L’Espagne n’impose aucune restriction de nationalité à l’achat immobilier. Il faut en revanche obtenir un NIE, le numéro d’identification des étrangers, indispensable pour signer chez le notaire et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nous nous chargeons de cette démarche dans le cadre de l’accompagnement.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du bien ?
+
Comptez généralement 10 à 15 % du prix affiché. Cela couvre l’impôt de transmission (ITP) pour un bien ancien ou la TVA pour du neuf, les frais de notaire, l’inscription au registre de la propriété et les frais administratifs. Notre simulateur en ligne donne une estimation détaillée selon la région et le type de bien.
Faut-il être sur place pour acheter à Majorque ?
+
Non. Une grande partie de nos clients achètent à distance. Les visites peuvent se faire en visioconférence avec compte rendu écrit, et la signature chez le notaire est possible par procuration. Nous vérifions sur place ce qui ne se voit pas sur photo : état réel, environnement immédiat, nuisances, conformité.
Quelles vérifications faites-vous avant une offre ?
+
Nous contrôlons la situation juridique du bien au registre de la propriété, l’absence de dettes ou de charges impayées, la conformité urbanistique, l’état de la copropriété et la cohérence du prix avec les transactions récentes du secteur. Ces vérifications ont lieu avant toute offre, pas après.
Combien de temps prend un achat immobilier à Majorque ?
+
De la première visite à la signature, comptez généralement deux à quatre mois. Le délai dépend surtout de l’obtention du NIE, du financement éventuel et de la disponibilité du notaire. Un achat comptant, dossier complet, peut aller plus vite.
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