Propriété d’exception avec gîtes et terrain arboré – Proche mer & Valence
Belle opportunité pour cette propriété unique alliant maison principale, cadre naturel et rentabilité locative, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes des plages de Sagunto et à proximité de Valence, avec une vue dégagée sur la Sierra Calderona.
Un cadre naturel privilégié :
Implantée sur une parcelle de plus de 8.000 m², la propriété dispose d’un terrain arboré d’arbres fruitiers (mandariniers, avocatier, amandier, figuier, citronnier, prunier…) ainsi que d’une zone de pins.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, comprennent :
Piscine à eau salée d’environ 83 m²
Espace barbecue et plancha sous porche face à la piscine
Plusieurs espaces de vie extérieurs
Portail automatique avec stationnement pour plusieurs véhicules
Garage/entrepôt avec électricité
Poulailler
Un véritable atout : une entreprise s’occupe de la gestion des mandariniers (entretien, arrosage, récolte), ce qui permet de profiter du terrain sans contrainte ni coût d’entretien.
Maison principale – Confort et luminosité
La maison principale, traversante et lumineuse, développe une surface d’environ 214 m² (incluant habitation, terrasse couverte et stationnement) :
3 chambres, dont une suite parentale
2 salles de bain
Grand espace de vie type loft avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Cheminée
Fenêtres double vitrage
Volets automatiques dans les chambres
Elle est équipée de panneaux solaires (3.000 W), permettant de réduire significativement la consommation énergétique, en complément du réseau.
3 gîtes indépendants – Rentabilité immédiate
La propriété comprend également 3 bungalows indépendants, entièrement rénovés avec soin :
Environ 25 m² chacun
Terrasse privative
Salle de bain individuelle
Accès et vue directe sur la piscine
Actuellement loués entre 90 € et 150 € par nuit, ils offrent un excellent potentiel de revenus locatifs.
Emplacement – Sagunto & Valence
Située à proximité de Sagunto, ville alliant patrimoine, nature et plages de sable fin, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié.
À quelques minutes en voiture : plages, commerces et axes principaux.
Valence est accessible en environ 25 minutes, avec aéroport international, gare AVE et une riche offre culturelle et gastronomique.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale avec activité touristique
Investissement locatif rentable
Cadre naturel exceptionnel
Proximité mer et grande ville
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