À vendre, superbe ático duplex de caractère avec licence touristique, situé dans la mythique Calle Elvira, au cœur du centre historique de Grenade. Un bien rare qui réunit tous les critères recherchés par les amateurs de patrimoine : cachet andalou, emplacement exceptionnel, terrasse, ascenseur et potentiel locatif confirmé.
Installé aux portes du légendaire quartier de l’Albaicín, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de l’âme grenadine. Ici, tout se vit à pied : la majestueuse Cathédrale de Grenade, la Plaza Nueva, les ruelles pleines de charme du bas de l’Albaicín, les restaurants, commerces et lieux culturels sont accessibles en quelques minutes.
Un emplacement particulièrement recherché par les visiteurs comme par les résidents, offrant un véritable art de vivre : prendre un café face aux bâtiments historiques, flâner dans les rues centenaires, rejoindre les principaux monuments sans voiture et profiter de l’ambiance unique de l’une des plus belles villes d’Espagne.
D’une surface de 85 m² construits (environ 75 m² utiles) répartis sur deux niveaux, ce duplex séduit par sa luminosité exceptionnelle, son orientation sud et son atmosphère chaleureuse.
La propriété comprend :
un salon lumineux,
deux chambres,
une salle de bains,
une cuisine équipée,
une agréable terrasse privée de 12 m² avec de belles vues sur les toits de Grenade.
Le logement conserve tout le charme de l’architecture locale avec ses hauts plafonds en bois, ses volumes généreux et son caractère authentique. Il a été rénové en 2008, avec une attention portée au confort moderne : chauffage au sol, radiateurs et climatisation dans toutes les pièces.
Un atout particulièrement rare dans ce secteur historique : la présence d’un ascenseur, un véritable privilège dans les immeubles anciens du centre de Grenade et un élément très recherché aussi bien par les occupants que par les voyageurs.
Un investissement touristique déjà reconnu
Grâce à sa licence touristique, cet appartement bénéficie d’une activité locative existante et d’une excellente réputation auprès des visiteurs. Il affiche une note moyenne de 4,68/5 sur 73 avis, témoignant de la satisfaction des voyageurs et de l’attractivité du bien.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour :
un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un potentiel locatif touristique déjà validé ;
une famille recherchant un pied-à-terre de charme à Grenade ;
un acquéreur souhaitant combiner plaisir personnel et création de revenus complémentaires.
Un véritable refuge andalou au cœur du Grenade historique : un appartement de caractère où l’on peut venir profiter de la ville, de sa culture et de son art de vivre, tout en disposant d’un actif immobilier recherché dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Espagne.
Une opportunité rare d’acquérir un morceau de l’histoire de Grenade, entre la Cathédrale, l’Albaicín et l’atmosphère incomparable du centre historique.
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