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Investissement immobilier : pourquoi miser sur Séville ?

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Nombreux sont ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. L’idée selon laquelle l’immobilier serait un véritable Eldorado, qui plus est en Espagne, se répand de plus en plus dans les chaumières. Cependant, choisir la ville dans laquelle on désire placer nos fonds peut s’avérer plus compliqué que ce que l’on pense. 

Pour éviter de choir dans une profonde désillusion, nous vous montrons pourquoi Séville est le lieu idéal pour investir dans l’immobilier.

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Nous nous penchons, dans cet article, sur quatre quartiers de Séville où investir peut s’avérer être une action fort judicieuse…

Le quartier de Triana

Le quartier de Triana, connu pour ses potiers et ses toreros, est également un quartier où un investissement peut s’avérer fructueux. Avec un mètre carré moyen à 2 651€, le quartier de Triana est légèrement au-dessus de la moyenne sévillane qui est elle à 2 245€.

Également, louer un appartement dans ce quartier coûte au minimum 450€ par mois et il n’est, de plus, pas spécialement difficile de trouver des locataires dans cette ville qui se développe énormément. 

Cependant, il existe une autre façon de faire fructifier son investissement : la location touristique. Pour une nuit d’été dans un studio de Triana, comptez 80€. Il suffit de se rendre sur AirBNB pour mesurer l’ampleur de la location touristique. Sans oublier un point fondamental, Séville est une ville extrêmement touristique, il n’y a donc aucun problème à trouver des locataires. A noter toutefois que l’obtention de la licence touristique à Séville est assez ardue, empêchant bon nombre de propriétaires à se pencher vers cette branche.

Los remedios

Le quartier le plus peuplé de Séville est également le deuxième quartier le plus cher en ce qui concerne le prix au mètre carré. Comptez 2 675€ pour acquérir un mètre carré dans ce district. Une location mensuelle de studio coûte aux alentours de 600€. À propos de la location touristique, un week-end en été revient à 120€ en moyenne.

Le quartier est, de plus, assez touristique en avril, pendant la traditionnelle Feria de Abril. 

Quartier historique

Le centre de Séville est le quartier le plus cher : 2 983 €/m2. Cependant, le quartier est très segmenté, en plusieurs zones distinctes : Alameda, El Prado ou même La Campana sont des zones de ce quartier. Pour les investisseurs, c’est un quartier très rentable ! Comptez en moyenne 150€ pour la location d’une chambre le week-end.

Si vous êtes intéressé pour investir dans l’immobilier à Séville, contactez-nous ! Notre conseiller sur place, Guillaume, se fera un plaisir de vous accompagner.

Le quartier du Nervión

Le quartier, conçu comme une cité-jardin, est en plein développement. Au vu des statistiques, on remarque que le prix au mètre carré a augmenté de 5% en un an, atteignant à l’heure actuelle 2 575€ le m2 . En ce qui concerne la location, un appartement de 60 mètres carrés propre et rénové coûte aux alentours de 800€. C’est donc le moment idéal pour investir dans le Nervión !

A noter quand même : 

Il reste évidemment bien d’autres quartiers à Séville, parmi ceux qui se développent nous rendons hommage aux zones de Torreblanca, San Pablo et au Parque Alcosa. Pour les investisseurs, ces quartiers sont les trois qui se développent le plus. Toutefois, ils restent des quartiers ne pouvant rapporter beaucoup en tant qu’investissement, le prix du mètre carré étant en moyenne 1 000€ plus bas que celui de la moyenne de la ville.

Auteur : Arthur Cluysen

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