Ils sont le rêve de la plupart des gens qui aspirent à acheter une maison. Les áticos ou penthouses en anglais offrent de meilleures vues, une terrasse et une indépendance car ils n’ont pas de voisins au-dessus d’eux. Il s’agit, en effet, des derniers étages. Mais toutes ces qualités sont payantes. En moyenne, acheter un ático dans une capitale provinciale est 27,1 % plus cher que d’acheter un appartement en étage intermédiaire, selon une étude publiée par Idéalista. L’exclusivité de ce type de logement est également déterminée par l’offre limitée. Seulement 7,7 % des appartements en Espagne publiés sur le portail Idealista sont annoncés comme des áticos. C’est dans la ville de Guadalajara en Espagne, que la différence entre l’étage supérieur et l’étage intermédiaire est la plus importante. Pour avoir le privilège de bénéficier d’un penthouse, il faut en moyenne payer un supplément de 57,1 %. Elle est suivie par la ville de Valencia (55,9 %) et de Séville (51,2 %), où la différence de prix est plus importante. Puis, on retrouve, les penthouses d’Almería (47,1 %), de Lleida (46,3 %), de Grenade (45,7 %), de Valladolid (44,7 %) et de Cordoue (40,3 %). Les áticos sont plus chers dans toutes les capitales espagnoles, mais dans certains cas, les différences par rapport aux appartements intermédiaires sont moindres. À Jaén, par exemple, les ático ne représentent qu’un surcoût de 10,5 %, 11 % pour Murcie et 12,6 % à Salamanque. À Barcelone, la différence est de 18,1%, tandis qu’à Madrid 21,2 %. Palma est la ville dans laquelle la disponibilité des penthouses est plus importante que celle des autres immeubles de grande hauteur (14,6 % des propriétés dans les immeubles sont annoncées comme ático). Elle est suivie par Murcie (9,2 %), Barcelone (8,1 %), Alicante (7,7 %), Albacete (7,3 %), Valencia (7,2 %) et Castellón (7,1 %). À Madrid, 6,5 % des logements à vendre sont des penthouses. En revanche, seulement 1,4 % des logements à Ourense sont annoncés comme des penthouses, suivis de 2,4 % à Logroño, 2,5 % à Bilbao et 3 % à Soria.
| Villes | Prix áticos vs. prix appartements | % áticos sur le nombre total de logements en hauteur |
| Espagne | 27,1% | 7,7% |
| A Coruña | 19,5% | 6% |
| Albacete | 36,3% | 7,3% |
| Alicante / Alacant | 18,2% | 7,7% |
| Almería | 47,1% | 5,6% |
| Ávila | 21,2% | 3,9% |
| Badajoz | 25,4% | 5,9% |
| Barcelona | 18,1% | 8,1% |
| Bilbao | 33,5% | 2,5% |
| Burgos | 26,6% | 4% |
| Cáceres | 23,3% | 6,1% |
| Cádiz | 30,3% | 6,5% |
| Castellón de la Plana | 32,6% | 7,1% |
| Ceuta | 14% | 10,1% |
| Ciudad Real | 23,1% | 4% |
| Córdoba | 40,3% | 3,5% |
| Cuenca | 27,2% | 3,4% |
| Donostia-San Sebastián | 26,1% | 4,1% |
| Girona | 17% | 6,8% |
| Granada | 45,7% | 6% |
| Guadalajara | 57,1% | 3,4% |
| Huelva | 31,4% | 5,1% |
| Huesca | 17,2% | 5,5% |
| Jaén | 10,5% | 5,2% |
| Las Palmas de Gran Canaria | 14,2% | 6,2% |
| León | 18,2% | 3,9% |
| Lleida | 46,3% | 6,1% |
| Logroño | 25,9% | 2,4% |
| Lugo | S/N | S/N |
| Madrid | 21,2% | 6,5% |
| Málaga | 31,8% | 6,3% |
| Melilla | 16,3% | 7,3% |
| Murcia | 11% | 9,2% |
| Ourense | 31,3% | 1,4% |
| Oviedo | 31,6% | 4,7% |
| Palencia | 37,4% | 5,7% |
| Palma de Mallorca | 25,9% | 14,6% |
| Pamplona/Iruña | 38,5% | 5,6% |
| Pontevedra | 15,7% | 5,9% |
| Salamanca | 12,6% | 4,6% |
| Santa Cruz de Tenerife | 29% | 5,9% |
| Santander | 34,4% | 3,4% |
| Segovia | 20,3% | 4,7% |
| Sevilla | 51,2% | 5,7% |
| Soria | 34,8% | 3% |
| Tarragona | 30% | 4,6% |
| Teruel | 16,9% | 3,9% |
| Toledo | 36,1% | 5,1% |
| València | 55,9% | 7,2% |
| Valladolid | 44,7% | 5,2% |
| Vitoria-Gasteiz | 36,6% | 3,3% |
| Zamora | 13% | 5,3% |
| Zaragoza | 26,4% | 5,1% |
Source : Idealista news
